Студио или студио: кое е по-добро? Предимства и недостатъци на студиото

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Жилищният въпрос е остра и актуална тема по всяко време. Съгласете се, всеки от нас мечтае за собствено семейно гнездо, където иска да се върне след тежък работен ден. Трябва да се признае, че модерните апартаменти с разнообразни планински решения ни помагат да организираме правилно пространството, като го приспособим към нашите желания и предпочитания. Малко вероятно е по-старото поколение, свикнало да уплътнява и затваря всичко, да иска опцията за свободно планиране. Но времето диктува своето и днес опциите стават все по-популярни, където зонирането на пространството и наличието на изолирани стаи просто не са предвидени. Студио или студио - кое е по-добре? Това ще бъде обсъдено в рамките на този материал. За кого просторното студио е печеливша опция и за кого е по-добре да се даде предпочитание на старата бита класика под формата на едностаен апартамент?

Опции за оформление

Откъде дойде идеята за студио апартаменти? Архитектите бяха изправени пред доста трудна задача: да направят жилищата по-компактни,достъпен, като запазва функционалността си. Именно от такива квадратни метри се нуждаеха особено жителите на големи градове, мегаполиси, които не можаха да придобият апартаменти с пълноценни две или три стаи. Но с развитието на строителната индустрия студиата достигнаха до такова разнообразие от възможности, че езикът не смее да ги класифицира като жилища от икономична класа.

Classic

В класическия смисъл площта на студиото не надвишава 30 квадратни метра. Единственото изолирано помещение в него остава санитарен възел, най-често комбиниран, отново поради спестяване на пространство. Това оформление съчетава входното антре, кухнята, всекидневната и спалнята в едно пространство, а зонирането се извършва с помощта на мебели и декор.

Пространство

Модерен студио апартамент по отношение на площ може да съответства на пълноценна "копейка" и дори "три рубли". В този случай преградите, изработени от естествени, по-леки материали, помагат за зонирането на пространството. При първа нужда можете да преустроите, което в този случай е предимство. Все по-често на пазара можете да намерите студиа с балкон - още една изолирана стая, в която можете да оборудвате офис, зимна градина и място за почивка.

европейски вид

Така наречените полустудия стават все по-популярни, като се различават от едностайните само по липсата на преграда между кухнята и спалнята. Ако желаете, можете да изградите стена бързо и сминимална инвестиция.

Едностаен апартамент в Москва е лукс, но защо мнозина все още избират студия, чиято площ в повечето случаи не надвишава 24-26 квадратни метра? Първата фундаментална разлика се крие в качеството на сградата. В съветските години строителите преследваха една проста цел: изпълнението на плана. А самите проекти на стандартни апартаменти, представени в много градове на страната ни, със сигурност нямат нищо общо с комфорта, удобството и функционалността. Спомнете си онези малки кухни, където членовете на едно средностатистическо семейство не можеха да седят на масата за вечеря, тъмните коридори, които просто не достигаха слънчевата светлина, проходните стаи… Всичко това беше доста уморено от жителите на града, които ценят комфорта. Друго нещо са просторните стаи без ненужни прегради и претрупани ъгли, което ви позволява да закупите всякакви мебели и да ги подредите по ваш вкус. Вярно е, че модерните едностайни апартаменти също се промениха през последното десетилетие, поради което на студиата става все по-трудно да се конкурират с тях. И тук идва на помощ следващия важен аргумент - цената.

Цена на квадратен метър

Студио или студио: кое е по-евтино? Нека да разгледаме и този въпрос. На етапа на строителство и последващо завършване на студиото, дори на базата на ключ, разработчикът сериозно спестява от материали и самата работа: поставя по-малко тухлена и бетонна смес. Възможно ли е да се заключи, че продукцията на квадратен метър е по-евтина? При по-внимателно разглеждане ще разберете, че цената на всеки квадратен метър вмногостайните апартаменти са все още по-малки, докато колкото по-малка е площта на апартамента, толкова по-висока е цената му. В този случай общата цена на студиото все още ще бъде по-малка. Получавате точно полезното пространство, където можете да използвате всеки сантиметър. Това до голяма степен обяснява тяхната популярност. Разликата между студио и едностаен апартамент може да достигне до милион. И като се има предвид, че недвижимите имоти често се купуват с ипотека, вие ще спестите страхотна сума. Именно студиото е все по-предпочитано от младите хора, които го избират за първи дом, без да искат да събират и спестяват за "едностаен апартамент" за дълго време.

Комунални плащания

Студио или студио: кое е по-добро? Продължавайки да търсим отговор на този въпрос, важно е да споменем размера на месечните сметки за комунални услуги. Не е достатъчно да се купи недвижим имот, необходимо е да се осигури поддръжката му. Намалените разходи за поддръжка на студиото са друго предимство. И всичко това, защото концепциите за общо и жилищно пространство са в основата на плащанията. „Допълнителни“квадратчета, които може дори да не използвате, наистина удрят по джоба. В близко бъдеще дори поддържането на допълнителни 5-6 квадратни метра може да се превърне в недостъпен лукс.

Кадастралната стойност на студиата също е с порядък по-ниска от тази на "однушки", съответно размерът на годишните данъчни облекчения също ще бъде по-скромен. Преход към по-висок процентданъчната ставка, ако вярвате на обещанията на служителите, ще бъде гладка, но въпреки това е неизбежна, за което трябва да помислите днес.

Потенциал

Нека се опитаме да разберем кое е по-удобно: студио или едностаен апартамент. Какъв е инвестиционният потенциал на всяка опция? В града малките студиа не са толкова популярни. Въпросът е в доста високата пазарна стойност на такива опции: за потенциалния купувач е по-лесно да добави малка сума и да закупи едностаен апартамент с подобрено оформление. Все по-често студиа могат да се намерят в района на Москва, където цените са много по-ниски, отколкото в столицата, а интересът от наемателите е минимален. Извън града семействата с малки деца предпочитат да живеят, като ценят спокойствието и тишината, отдалечеността и уединението и вероятно разполагат със собствен транспорт. А те от своя страна просто няма да могат да се настанят в малко студио, предпочитайки апартамент с изолирани стаи.

Ако в близко бъдеще вие сами планирате да имате семейство и деца, също не трябва да инвестирате в придобиване на студио - след няколко години отново ще трябва да се включите в споделено строителство на по-просторен вариант или ипотека. Предимствата и недостатъците на студиата трябва да бъдат обективно оценени преди покупка. Ако говорим за недостатъците, тогава това е липсата на перспективи и съмнителен комфорт, които ще станат очевидни след известно време от датата на закупуване на жилище. Студиото е чудесен вариант за момчета и момичета, които са се разделили с родителите си. младсемейство от двама вече ще почувства всички неудобства. Всеки от нас иска поне понякога да остане насаме със себе си, да се изолира от обществото - в студиото вие и вашият живот ще бъдете в пълна видимост. И ако затрупате пространството й с огромни прегради, цялата концепция за отворен план просто губи смисъла си.

Избор в полза на "odnushka"

И така, кое е по-добре: студио или студио? Така че, експертите казват, че ако обмисляте да закупите недвижим имот изключително за себе си и в същото време да отделите цялата сума за покупката на пълноценна "однушка", купете я. На първо място, едностайните апартаменти все още са по-големи по размер, макар и не твърде много. Освен това вътрешното им пространство е ясно разделено на зони, което гарантира комфорт за всички членове на семейството. И ако е необходимо, ще бъде много по-лесно да превърнете "однушка" в студио, отколкото в обратния случай. В допълнение, модерните опции за оформление ви позволяват да използвате кухнята като място за готвене и приемане на гости.

При закупуване на недвижим имот за семейство от двама или повече души, разбира се, едностаен апартамент в Москва или друг град ще бъде по-рационален вариант. Такива апартаменти все още са най-изгодните от гледна точка на инвестицията. Тези опции са привлекателни за потенциалните наематели. Търсенето им е стабилно от няколко десетилетия, а месечната такса е с порядък по-висока.

Избор в ползастудия

Ако сте с ограничен бюджет и търсите апартамент за себе си, дайте предпочитание на студиото. Ето защо тази опция е толкова привлекателна за младите хора, които правят първите си стъпки към зряла възраст. Вие сте сами, така че нищо не може да наруши потока на живота ви. И един човек не се нуждае от твърде много свободно пространство. Студиата са все по-предпочитани от хората, които прекарват най-малко време вкъщи, защото е глупаво да плащате за пространство, което не използвате напълно.

Обобщаване

Отговорът на въпроса кое е по-добре: студио или едностаен апартамент, е двусмислен, по-скоро е индивидуален. Всичко зависи от вашите лични предпочитания, начин на живот, навици, накрая. При избора ви съветваме да надграждате размера на наличната сума, нивото на комфорт на всяка потенциална опция, както и размера на месечните плащания. Само комбинация от тези фактори ще ви помогне лично да си отговорите на този въпрос и да направите правилния избор. И не забравяйте, че недвижимите имоти са основна покупка, към която трябва да се подходи по един възрастен и смислен начин. Този подход ще ви спести от проблеми и разочарования в бъдеще.