Как да изберем къща за постоянно пребиваване?

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Онези, които решат да напуснат мегаполиса и да живеят постоянно извън града, веднага имат следния въпрос: „Коя къща е по-добре да изберат?“

В крайна сметка има твърде много нюанси по този въпрос, които трябва да се вземат предвид, преди да напуснете стените на висока сграда. В този случай ще трябва да изберете правилния парцел, неговото местоположение, както и да определите размера на вашето селско пребиваване.

Трябва ли да решите да се преместите?

Още преди да бъдат оставени стените на апартамента, е необходимо да се отговори на въпроса: „Какви са основните цели на този преместване и дали условията извън града ще бъдат удобни за всички членове на семейството?“Само с този подход, покупката ще бъде успешна и ще отговори максимално на желанията.

Тези, които не се чудят как да изберат правилната къща и правят хода само на емоции, може да се сблъскат с различни проблеми в бъдеще. Това са постоянни задръствания по пътя за работа и значително разстояние от най-близкото училище, детска градина или магазин. И само ясното разбиране на вашата цел ще помогне на новодошлия да избегне загубата на пари, нерви и време. Трябва да се разбере, че преместването извън града е много отговорен процес. Това променя начина на живот на семейството, а също така налага допълнителни тежести и определени задължения на собственика на къщата. Освен всичко друго, това събитие е много скъпо. Това се отнася за разходите за придобиване, строителство и други комунални услуги. Ето защо тези, които решат да избягат от лошата екология на града и да се присъединят към природата, трябва преди всичко внимателно да проучат темата, която ще отговори на въпроса „Как и каква къща да изберат за постоянно живеене?“.

Купете или изградете?

Какво е за предпочитане за тези, които решат да живеят извън града? В този случай да построите къща от нулата или да купите готова? Няма еднозначен отговор на този въпрос. Въпреки това много хора все още предпочитат да се занимават със строителство. Това е така, защото постепенното харчене на пари е най-добрият вариант за тях.

Но в този случай е необходимо да се вземе предвид социалната активност и възрастта на бъдещите собственици. Например, за възрастни хора е за предпочитане да закупят готова къща. Строителството на жилища за тях ще бъде трудно изпитание.

Според експертите не си струва да започвате строителство за емоционални и креативни хора, които имат непостоянен тип доходи. За тях изграждането на дом може да бъде безкраен процес.

Предварително "тестване"

Много хора решават да се преместят, но в същото време продължават да оценяват живота извън града по стандартите на комфортен апартамент. Как тогава да избегнем грешка?

Експертите съветват преди преместванеопитайте се да живеете временно в къща под наем. Този период може да продължи от два месеца до шест месеца. Едва след изтичане на посочения срок окончателно ще стане ясно дали семейството е доволно от новото жилище.

Парцел

За разлика от градския апартамент, определена територия трябва да бъде разпределена за селска къща. Трябва да се има предвид, че тази зона ще трябва да бъде озеленена и обработена в бъдеще. В тази връзка, преди да купят, бъдещите собственици на земя трябва правилно да преценят и претеглят силните си страни.

Местоположение

Как да изберем правилната къща? Още преди да закупите готова сграда или земя за нея, трябва внимателно да се ориентирате на терена. В крайна сметка качеството и комфорта на селския живот ще зависят до голяма степен от транспортната достъпност и заобикалящата инфраструктура на селото. За целта бъдещите собственици трябва да определят къде се намират най-близките училища, магазини, детски градини и болници. Всеки трябва да се замисли върху този въпрос, защото в противен случай семейството няма да има нито сили, нито време да се възхищава на природата, тъй като всички те ще бъдат изразходвани за решаване на най-належащите проблеми.

Размер

Как да изберем частна къща? За бъдещите собственици е важно да решат какви стаи да бъдат в дома им и в какво количество. Площта на къщата ще зависи от това.

Колко стаи са необходими на едно семейство? Техният брой ще зависи пряко от броя на жителите на жилището. Така че семейство, което отглежда две деца, ще се нуждае от спалня за родители, всекидневна, както и стая за всяко дете. Невъзможенпредставете си къща без кухня. Напоследък най-често се комбинира с хола. Това решение има своите предимства. В крайна сметка това ви позволява да получите доста просторна стая с широка функционалност. Въпреки това, тези, които не харесват факта, че всекидневната не винаги е в ред, има миризма и дим, трябва да поставите кухнята отделно.

Как да изберем частна къща, така че всички членове на семейството да се чувстват комфортно и комфортно в нея? За да направите това, обърнете внимание на броя на баните. Техният брой се определя в зависимост от броя на членовете на домакинството. Така че за четиричленно семейство само една баня ще бъде достатъчна. Въпреки че, ако желаете, можете да оборудвате още един, който ще бъде малък. Повечето от тях трябва да бъдат тоалетна и вана, мивка и пералня. Втората баня е оборудвана с душ кабина вместо вана.

Коридорът или коридорът в къщата не трябва да заемат много място. Но в същото време трябва да има усещане за пространство. Наистина, в тази зона ще трябва да поставите закачалка или гардероб за обувки и връхни дрехи.

В къща с индивидуално отопление трябва да има помещение, посветено на котела. Обикновено се намира в сутерена или на приземния етаж. Тук също са инсталирани колона, оборудване, доставящо вода от кладенец, контейнер, който действа като резервоар за съхранение и т. н.

Практически всички частни къщи имат веранда. Намира се пред главната фасада и е в близост до дневната и кухнята. Площта на такова разширение зависи от размера на къщата. Често верандата се комбинира с веранда. Но може да бъде и отделно. Желателно е да остъклите верандата. В този случай тя ще изпълнява функцията на тамбурата.

Всички останали стаи в къщата се предоставят по желание на собствениците. Това може да е офис, стаи за гости и др.

Каква е площта на такава частна къща? Без коридори между стаите, той ще бъде приблизително 140 квадратни метра, включително:

• спалня за родители - 15-20 кв. m;
• стаи за деца - 2 x 12 кв. m;
• хол - от 25 до 30 квадратни метра. m;
• кухня - от 15 до 20 кв. m;
• баня - 5 кв. m;
• коридор - 6 кв. m;
• котелно - от 6 до 10 кв. m;
• веранда - от 15 до 20 кв. m;
• веранда - 4 кв. м.

Истории

Невъзможно е да изберете къща за строеж или за покупка само по броя на стаите. Също така е необходимо да се определи неговата височина. Разбира се, с ограничена площ на обекта, по-висока къща ще изглежда доста логично на нея. На втория или третия етаж ще бъде възможно да се поставят предварително планирани помещения. Въпреки това, често изграждането на такава къща е само почит към съществуващата мода. Наистина, мнозина вярват, че колкото по-високо е жилището, толкова по-красиво е то.

Според този критерий коя къща да изберете е за предпочитане? Разбира се, едноетажните жилища се изграждат главно, когато в него няма твърде много стаи и в същото време те няма да имат значителни площи. Освен това малко собственици ще заемат земята си само с една къща.

Но имайте предвид, че едноетажните жилища са идеални за възрастни хора, на които им е трудно постоянно да се изкачват по стълбите. Освен това е много по-лесно да ремонтирате или прикрепите допълнителни помещения към къщата. За тези, които обичат да гледат отвисоко на всичко, вариантът с няколко етажа също няма да донесе никакво удоволствие. Всъщност, като правило, в крайградските села къщите са построени на малка площ и са разположени близо една до друга. Следователно от втория етаж ще бъде възможно само да се любувате на покривите на съседните сгради и градините на други хора. И обратно. За гледката от прозорците на първия етаж отговарят самите собственици. В същото време те имат възможност да украсят сайта си по оригинален начин или да обособят живописна градина.

Къщите с няколко етажа имат някои предимства. Например, цялата им площ може лесно да бъде разделена на зони. На втория етаж в този случай, като правило, има дневни и бани. Първият е запазен за кухнята, хола, трапезарията и офиса.

Ако има сутерен, той може да побере не само котелно, но и гараж. Последният вариант обаче не винаги е удобен поради наличието на миризма на масло, бензин и други вредни вещества, които със сигурност ще влязат в къщата.

И ако има желание да се използват едновременно предимствата на едноетажно и дву-триетажно жилище? В този случай коя къща да изберете? За да задоволят всички желания на бъдещите собственици, те ще трябва да разгледат сградата, която има тавански етаж. Има по-лек дизайнпрегради, но в същото време дава възможност за подреждане на нови помещения. Предимството на такова решение се крие в най-ефективното използване на използваемата площ на таванското пространство.

Понякога най-сигурният вариант за тези, които не знаят как да изберат къща, е покупката или изграждането на сграда, чиито различни части имат разлики в броя на етажите. Такова решение ви позволява да подредите цветна градина, лятна площадка на „долния“покрив или да го направите просто зелена морава.

Видове къщи

Един от параметрите на едно жилище е неговата надеждност. В крайна сметка този, който прави покупката, не иска стените на къщата му да се покрият с пукнатини след известно време и конструкциите постепенно губят своята носеща способност. И това се влияе преди всичко от строителните материали, от които е издигната конструкцията. За да го направим надежден и да служи на собствениците си в продължение на много години, как да изберем къща? Видовете къщи се различават в зависимост от материала, използван за изграждане на стените. И за да се ориентирате в разнообразието от предлагани недвижими имоти, трябва да сте наясно, че има четири основни категории жилища. Сред тях са рамкови и дървени, от клетъчен бетон и тухла. Нека разгледаме по-отблизо тези категории. Това ще ви помогне да решите как да изберете къща.

Предимствата на къщите и недостатъците на всеки от тези видове също трябва да бъдат по-добре известни на бъдещите собственици. Помислете и за тези критерии.

Рамкови къщи

Тази категория включва сгради, при изграждането на които се използва метален профил или кантирана дъска. От тези материалирамката е направена. Това е дъска или профил, свързани помежду си вертикално и хоризонтално. Освен това отвътре и отвън рамката е зашита с плочи, като GSP или GVL, или дъски. Полученото вътрешно пространство е изпълнено с изолация.

Тази технология е много разпространена. По правило това се отнася за сгради с дървена рамка. Тази категория е особено подходяща за тези, които не знаят как да изберат къща за лятна резиденция. В крайна сметка основното предимство на такава сграда е нейната евтиност. Като постоянно жилище този вариант се разглежда от семейства с ограничен бюджет. Положителните качества на рамковата къща включват нейната сеизмична устойчивост. При правилно сглобяване на носещата конструкция е в състояние да издържи на земетресение до 9 бала. Ремонтът на такава къща също е много достъпен. В крайна сметка дъските и плочите за обшивка лесно се заменят с други.

Тези, които все още се чудят как да изберат къща, също трябва да са наясно с недостатъците на рамковата конструкция. Те включват:

1. Крехкост. Петнадесет години след завършването на строителството рамковата къща се нуждае от козметичен или основен ремонт. Ето защо, преди да купите, ще трябва да попитате собственика на колко години е сградата му.
2. Висока степен на опасност от пожар. При изграждането на рамкови къщи се използват запалими материали. Ето защо, преди да закупите такова жилище, трябва да разберете от какъв материал е построено и дали стените са обработени със забавители на горенето.
3. Нискоустойчивост на мухъл и гъбички. За да се премахне този проблем, дървото трябва да се третира със специални съединения. Въпреки това, недобросъвестните продавачи могат да скрият мухъл и гъбички под сайдинг.
4. Малка издръжливост. Това прави възможно просто да се счупи стената.
5. Възможност за разпространение на гризачи и насекоми. Те могат да се установят между кожата и систематично да разрушават рамката.

Дървени къщи

Тази категория включва конструкции, чиито стени са направени от трупи или дървен материал. Обикновено за тези цели се използват иглолистни дървесни материали, лидери сред които са смърч и бор.

За тези, които се опитват да разберат как да изберат къща, предимствата на къщите от дървен материал и дървени трупи трябва да бъдат известни непременно. И те са както следва:

• относително евтино;
• екологична (дървото не отделя вредни вещества);
• въздухопропускливост, която се изразява във факта, че в такава къща стените "дишат", тоест не пречат на естествената циркулация на въздуха;
• естетика (вилите, направени от дървени трупи и дървен материал, изглеждат много привлекателни);
• ниска звукова и топлопроводимост (иглолистните стени предпазват дома от външен шум и запазват топлината перфектно).

Тези, които се чудят как да изберат къща, също трябва да са наясно с недостатъците на дървените сгради. Това се отнася преди всичко за неопределен живот на сградата. В крайна сметка дървото изисква постоянно лечение от гъбичките. Вако това правило не се спазва, къщата ще загуби привлекателния си вид и ще служи много по-малко.

Друг недостатък на такава конструкция е ниското качество на материала, който напоследък се предлага на строителния пазар. В края на краищата днес всички се занимават само с печалба, което се отразява на живота на къщата. Струва си да се помни, че дървото е много пожароопасен материал. Той не само гори, но и поддържа горенето.

Къща от газобетон

Този материал се произвежда с помощта на свързващо вещество (вар или цимент). Освен това съдържа вода, фин пясък и пенообразувател. И преди да отговорите на въпроса „Как да изберем къща?“, трябва да се разгледат и предимствата и недостатъците на такива сгради. Сред предимствата на жилище, изработено от клетъчен бетон, могат да се разграничат следните:

• относително евтино в сравнение с тухлените къщи;
• пожарна безопасност;
• устойчив на плесен;
• висока топло и звукоизолация.

Всички по-горе свойства обаче пряко зависят от марката на блоковете. Колкото по-високо е, толкова повече се влошава достойнството на конструкцията.

Такива къщи също имат недостатъци. Те се появяват както следва:

• при кратък експлоатационен живот (от 10 до 30 години за блокове с отворени пори и до 100 години за затворени);
• ниска механична якост (този недостатък се проявява например в онези моменти, когато собственикът забива обикновени дюбели в стената, изпадайки следзначително натоварване);
• голямо водопоглъщане (в клетъчен бетон с отворени пори, тази цифра е 35%);
• липса на естествена циркулация на въздуха.

Тухлена къща

Това е последната, четвърта категория сгради. Включва сгради, чиито стени са изградени от глинени, керамични или силикатни тухли. За тези, които решават как да изберат добър дом, тази опция си струва да се обмисли. Тухлените сгради се отличават с висока степен на надеждност. Това е най-атрактивното и привлича потенциални купувачи и разработчици.

Можете да получите съвет как да изберете къща за постоянно пребиваване въз основа на информацията, че тухлата е материал, който отдавна е изпитан във времето. Въпреки това, не всеки може да си позволи да закупи или построи такава къща. В крайна сметка тухлата е много скъпа.

Тези, които се чудят как да изберат къща, трябва да проучат всички предимства на сградите от този материал. Те включват:

• сила, тоест способността да се възприемат големи натоварвания на натиск;
• пожарна безопасност;
• надеждност;
• издръжливост (експлоатационният живот на тухлените къщи достига 100 години);
• лесна поддръжка.

Недостатъците на тухлените къщи включват високата им цена. Всъщност на пазара на недвижими имоти такива структури са най-скъпите. Така че, при същите условия за същата цена, можете да закупите рамкова къща с площ от 150 квадратни метра и тухлаза 70-80 кв. м.

Тези, които мечтаят за надежден дом, могат да бъдат посъветвани да обърнат внимание на сравнително скорошния керамичен блок. Този материал служи като модерна алтернатива на тухла. Съдържа и глина. Керамичният блок обаче не е обикновена, а пореста керамика. При производството му към глината се добавят дребни дървени стърготини, които изгарят при изпичане. Това ви позволява да създавате микропори, което повишава топлоизолационните свойства на материала.

Вътрешната структура на такива керамични блокове е многослотова структура, която може допълнително да подобри защитата на дома от загуба на топлина и проникване на шум в помещенията. Въпреки това, керамичният блок е по-крехък от тухла и има по-висока цена.

И така, хората, които решат да закупят жилище за постоянно ползване, трябва сами да решат как да изберат къща и как трябва да бъде. В крайна сметка, всяка от опциите, предлагани на пазара на недвижими имоти, може да има своите плюсове и минуси.

Освен това, когато купувате, трябва да имате предвид, че къщата не е единствената сграда на обекта. Тук трябва да бъдат разположени навеси и гаражи, беседки и пейки, както и други спомагателни сгради. Необходимо е всичко това да съставлява единен стилистичен ансамбъл и да се допълва взаимно.