Къщи в Испания край морето: гледки, описание, цена, отзиви

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Къщите в Испания и дори край морето са най-добрата мечта за много хора. И това може да се разбере. В крайна сметка Испания е слънчева, приятелска, жизнена страна, с богата история и културно наследство. Така че желанието на хората да се преместят да живеят на тези места е съвсем разбираемо. Е, струва си да разгледаме по-отблизо въпроса колко струва имотът в Испания, къде да си купиш жилище и накрая какво е необходимо за проектиране на къща в чужбина.

Ценови фактори

И така, важно е да се разбере, че къщите в Испания имат различни цени. И според отзивите зависи от това къде се намира имотът, колко популярно е мястото, каква е общата му площ, както и самата подредба. Така например тези обекти, които се намират на тихо крайбрежие, далеч от мегаполисите, струват много по-малко, за разлика от тези къщи, които се намират в престижни райони или са развити,гъсто населени градове. Също така цената варира в зависимост от броя на етажите, отдалечеността от морето, наличието на гараж, басейн или отделен, частен паркинг.

Но има избор, и то много. И всичко това, защото къщите в Испания отдавна са се превърнали в един вид тенденция. Такива предмети, особено в богати и престижни райони, се придобиват от богати хора и ценители на красотата от цял свят. И причината тук не е само модата. Отзивите показват, че има много приятен, мек климат, изобилие от чисти, просторни плажове, висок стандарт на живот и добре развита инфраструктура.

Един от най-популярните курорти

Коста Бланка е една от най-популярните средиземноморски "ивици" на испанското крайбрежие. Тук, може би, най-престижните къщи в Испания. Но цената е съответна. Може би не за добре хранен европейски портфейл, но за руснаци, особено тези със средни доходи, със сигурност. Да кажем двуетажна вила в град Калпе, чиято обща площ на парцела е 1237 квадратни метра, пет дневни, четири спални, две бани, басейн, напълно озеленен парцел и на 200 метра от морето. Доста страхотно описание! Но цената е подобна: такава къща в Испания ще струва приблизително 280 000 евро и това е само цената на недвижимия имот (без труда на брокера, подготовката на документи и т.н.).

Скъпи опции

По принцип всички къщи в Испания на морския бряг не са евтини. Но, както се казва, няма граница за съвършенството, а недвижимите имоти саизразът също се прилага. Можете да намерите имение и за милион евро - това не е ръбът. Но вземете, например, къща с по-скромни „индикатори“от вилата, описана по-горе. Ще има само три дневни, само две спални, същите 2 бани и то не на 200, а на 1500 метра от морето. Площта на парцела е по-малка и много, тя е само 800 кв.м. Но защо тогава тази къща в Испания струва 370 хиляди евро? 100 000 по-скъп от предишния, по-богато описание. Всичко зависи от дизайна на сайта. Палми, екзотични растения и дървета, специален стил на вилата, добри ресторанти и клубове наблизо - това е, което трябва да надплатите за такива пари, за които можете да си купите и добър апартамент в същата Испания. Така че, отзивите предупреждават, когато избирате имот в тази курортна страна, трябва внимателно да проучите всички оферти и да обърнете внимание на всички подобни нюанси.

Избор до 100 000 евро

Не всеки човек, който иска да стане собственик на къща на брега на Испания, разполага със стотици хиляди евро. На пръв поглед изглежда, че това не е толкова много. Но ако си спомните какъв е обменният курс днес, тогава пред очите ви веднага изниква сравнение: 100 000 евро са 7 800 000 рубли. Ако планирате да похарчите около тази сума за покупка на имот в Испания, тогава можете да се радвате: такива оферти също са налични.

Например къща за 95 000 евро, намираща се в Алмерия. Малко градче в югоизточната част на страната с население от 200 000 души. Уютен курортдобре устроен - тук можете да закупите къща на доста разумна (в сравнение с горните опции) цена, на 100 метра от плажа, с изглед към забележителностите. Три стаи, 85 квадратни метра - това е достатъчно, за да се почувствате щастлив собственик на живота.

В същата Коста Бланка можете да намерите малка вила с площ от 109 квадратни метра. м и точно на плажа. 140 000 евро е реалната цена за такава къща.

Лукс на милионер

Но коя е най-скъпата къща в Испания? Цената му може да бъде в десетки милиони. Всичко зависи от капризите на богаташа, който иска да му стане господар. Но също така пуснати за продажба вили с имения, предназначени за истински купувачи. Например вила в Барселона за почти два милиона евро. Предградие, 200 метра - море, живописна гледка към гората. 360 кв. м жилищна площ, шест уютни стаи, модерен стил ще задоволят напълно искането на човек, който цени стила и модерния дизайн на къщите.

В Жирона, според отзивите, не по-малко евтини недвижими имоти. Къщата, построена в модерен, луксозен стил, с обща площ от 400 кв.м. м, може да струва 2,3 милиона евро. 1 500 000 евро - цената на вила, разположена на хълм в Барселона. В Испания това се нарича "къща в планината". Това е цената, която плащате за прекрасна гледка към морето, шест стаи и 620 квадратни метра жилищна площ.

Испанските дизайнери обичат да създават дизайни на къщи в пространство и неокласически стил. огромни вили,който простодушните ни руски хора ще вземат отдалеч за някакъв офис център. И все пак, защото такива къщи могат да се похвалят с жилищна площ от 1200 квадратни метра! Освен това вътре ще има само шест стаи. Такава къща се продава в Гава за 13 милиона евро „само”.

Как да изберем имот?

И така, за това каква може да бъде максималната цена на къща в Испания на морския бряг, вече беше казано. И сега бих искал да ви разкажа как да изберете недвижим имот. Ако вярвате на отзивите, тогава, разбира се, трябва да обърнете внимание на инфраструктурата, разстоянието от морето, ориентацията на къщата по отношение на слънцето и качеството на жилищния комплекс. Те се наричат резиденции в тази страна. По-горе беше казано, че в една къща може да има шест стаи, сауна, спа център, спортна площадка, а в друга - скромен басейн и кокетна предна градина. Логично е всичко това да се отразява на т. нар. комунидад – нещо като наем. Може да варира от двадесет до 1500 евро на година! Водата и електричеството, между другото, винаги се заплащат отделно.

Функции по избор

Също така, имайки предвид къщи в Испания край морето, си струва да обърнете повече внимание на опциите, които се намират в зелена зона, в близост до училища, детски площадки, магазини. По-добре е прозорците на къщата да са разположени перпендикулярно на бреговата линия. Избирайки такава къща, човек получава възможността да се наслади на свежия морски бриз, който не само освежава добре, но и еполезен (защото съдържа частици йод, минерали и сол). Отзивите съветват да закупите вила с басейн, тъй като плуването в морето през лятото е твърде изтощително, тъй като водата понякога се загрява до твърде високи температури. Но басейнът може да се напълни с каквато вода искате: дори лед, дори вряла вода.

Процес на проектиране

Първото нещо, от което се нуждаете, за да регистрирате недвижими имоти в Испания, е надежден агент, специалист в тази област, който ще се справи с всички въпроси, които възникват по пътя. Второто е да летите до страната предварително, около седмица преди планираната покупка, за да видите максималния брой опции и да изберете най-подходящия.

След това - направете авансово плащане. По сметката на продавача се изпращат 3-6 хиляди евро, след което лицето получава договор за резервация на вила. След това трябва да отворите банкова сметка (задължително на испански) и да поставите сумата, която ще бъде необходима за плащане за покупката. И след това вземете NIE. Това е данъчният номер на чужденец. Това е необходим документ, тъй като само ако е наличен, е възможно да активирате банкова сметка. И тогава вече се определя датата и часът на срещата за подписване на основния договор. За приключване на процеса на регистрация се счита в момента, в който купувачът преведе банков чек за определената сума, в замяна на което му се връчват ключовете за вилата.

Документи

За да не се притеснявате дали нещо е забравено или не, първо трябва да проверите всички документи. Първият и най-важен е действителниятмеждународен паспорт. Второто е удостоверение от местоработата. Той трябва да съдържа такива данни като пълно име, заплата, както и заеманата длъжност. Ще ви трябва и доказателство за доходи. Ако човек не е официално уреден, тогава можете да представите всяко друго потвърждение за неговата платежоспособност, например договор за продажба на кола, гараж, апартамент: няма значение какво ще бъде, но най-много важното е да се докаже на представителите на испанската банка, че има пари за покупката.

И за да получите прословутия NIE, ще трябва да попълните заявление, да представите паспорт, две цветни снимки (размер - 3 x 4), резервация за двупосочен билет, банково извлечение и предварителна договор за резервация на вила. Това е основно всичко. Не е толкова трудно, колкото може да изглежда на пръв поглед.