Какви видове къщи ни предлага пазарът на недвижими имоти днес?

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Преди няколко години за много региони на страната ни беше актуален проблемът с недостига на жилищни имоти. Днес такъв недостиг няма - пазарът на жилища е изпълнен с оферти в сегментите на второстепенни апартаменти и нови сгради. Ще има пари - остава само да изберете и купите. Но на етапа на избор много купувачи са на загуба: как правилно да оценят апартамент? Само кадрите ли са от значение, или площта и характеристиките на самата сграда също заслужават внимание? Нека разгледаме подробно основните типове къщи, в които можете да закупите жилище днес.

Изпитани във времето сгради

Старият фонд е сгради от преди революция; те са запазени днес не във всички градове на страната ни. Недвижимите имоти от тази категория трябва да се оценяват за всеки отделен случай. Някои сгради от този тип са склонни да бъдат съборени възможно най-скоро, докато други се реконструират внимателно и ефективно по европейски стандарти. Ако мечтаете да се установите в историческия център на града във вековна къща, пригответе се да платите доста голяма сума за такова жилище. Но да си купите апартамент в стара къща, намираща се влошо състояние, няма смисъл. Твърде вероятно е сградата да бъде съборена скоро.

Говорейки за видовете къщи, не можете да пренебрегнете "Сталин". Това е друга категория луксозни недвижими имоти от миналото. Не е трудно да се отгатне от популярното име, че И. В. Сталин започва да строи такива сгради веднага след края на Великата отечествена война: в страната на победителите трябва да има красиви и удобни къщи за цял живот. Можете да познаете "Сталин" по високите тавани и пищните фасади със съветски символи. Най-често апартаментите в такива къщи са доста просторни и имат удобно оформление.

Ехо от една отминала ера

Един от най-популярните варианти за жилищно строителство е "Хрушчов". Такива къщи имаше и има във всички градове на страната ни. Това са тухлени и панелни пететажни сгради с миниатюрни апартаменти. Обикновено има не повече от 4 стаи, кадрите им са повече от скромни, банята е комбинирана, а за кухнята са разпределени 6 m2 2. Тази категория жилищни имоти радва само с ниската си цена. Доста често у нас видовете къщи са били наричани на името на главния държавен администратор. Не е изненадващо, че "хрушчовците" бяха заменени от "брежневите". Качеството на сградите се подобри - таваните станаха малко по-високи, оформлението е по-разнообразно, общият кадри се увеличи, а също така се появиха асансьори. Такива нови сгради се превърнаха в истински лукс за времето си, популярни са днес.

Какви типове жилищни сгради се строят днес?

Съвременните строителни организации ни радват със сгради със сложна архитектура, изградени по индивидуални проекти, и типични многоетажни сгради. В днешно време такива видове къщи като тухлени или тухлени монолитни все още са популярни. Във втория случай говорим за солидна монолитна конструкция, която е облицована с тухла отвън. Такива сгради се считат за невероятно висококачествени и устойчиви на всякакви катаклизми. Монолитните къщи нямат шевове по стените - те се правят чрез монтиране на кофраж и изливане на бетон директно на строителната площадка. Това е модерен и евтин корпус, характеризиращ се с добри звуко- и топлоизолационни характеристики. Блоковите сгради се изграждат от бетонни блокове по принципа на проектанта. Много често те се бъркат с панелния тип - къщи, построени от панели. Разликата обаче не е само в материала (по-точно във формата на неговото освобождаване), но и в принципа на "сглобяване".

Обобщаване: как да изберем къща?

Жилищните имоти не са евтини, поради тази причина към избора на апартамент трябва да се подхожда с цялата отговорност. Невъзможно е да се каже, че един конкретен тип къща е многократно по-добър от всички останали. Когато избирате вторично жилище, трябва да проучите състоянието на конкретна сграда, както и документация, потвърждаваща основния ремонт и навременната поддръжка на сградата. Ако говорим за нови сгради, тогава трябва да се вземе предвид качеството на строителството и използваните материали, както и репутацията на предприемача. Не забравяйте, че във всички градове,в допълнение към апартаментите в жилищни сгради има сегмент от индивидуални жилища и нискоетажни жилищни сгради, предназначени за няколко собственици. Винаги можете да си купите такава къща от семеен тип или частна вила с парцел във ваша собственост.