RC "Тридевяткино царство": отзиви за разработчика, оформление, адрес

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Отзивите за жилищен комплекс "Тридевяткино царство" са от голямо значение за всеки, който обмисля възможността за закупуване на апартамент в този мащабен жилищен комплекс. Строи се на отдалечено място, което днес прилича повече на резервация, но предприемачът е уверен, че районът има голямо бъдеще и сериозни перспективи.

За комплекса

Отзивите за жилищен комплекс "Тридевяткино царство" са много различни: някои акционери са доволни от сътрудничеството с тази компания, други се оплакват от лошо качество на работа и пропуснати срокове.

В момента се строи жилищен комплекс в квартал Всеволжски близо до село Мурино. В близост има метростанция "Девяткино". Това е жилище от икономична класа, тухлени монолитни сгради - от 9 до 16 етажа. Отвън къщите са облицовани с тухла. Планирани са общо около 4000 апартамента. Жилището се продава с довършителни работи, възможно е закупуване на недвижим имот под ипотека.

Работата се извършва от групата на компаниите „УнистоПетростал, и то доста отдавна. Първите къщи започнаха да се пускат в експлоатация в средата на 2014г. В момента са изградени 8 от 10 етапа. Трудности възникнаха с последните два, работата още не е завършена.

Забавянето на строителството в жилищен комплекс "Тридевяткино царство" оказва негативно влияние върху имиджа на цялата компания. 9-ти оборот (който трябваше да бъде предаден през второто тримесечие на 2017 г.) беше преместен за 2-ро тримесечие на 2019 г., а 10-ият ход - от 4-то тримесечие на 2017 г. за 4-то тримесечие на 2018 г.

В момента напредъкът на строителството на жилищния комплекс "Тридевяткино царство" се следи отблизо от всички, които вече са успели да закупят апартаменти там, да вземат ипотека, да инвестират майчинския си капитал в авансови вноски. Струва си да се признае че наистина имат причина да се тревожат.

Апартаменти

В момента се продават едно-, дву- и тристайни апартаменти, както и студия. Отдават се под наем с завършек, който включва полагане на ламинат, лепене на тапети, поставяне на всички необходими ВиК и интериорни врати.

Студиата, налични за продажба, започват от приблизително 16 квадратни метра. Цената на такова жилище ще бъде малко по-малко от 2 милиона рубли. Така се оказва, че 1 квадратен метър ще струва на купувача приблизително 78 000.

Минималната площ на едностаен апартамент е около 41 квадратни метра, от които почти 12 метра и половина са в кухнята. Комбинирана баня. Оформленията в жилищния комплекс "Тридевяткино царство" са много разнообразни. Такъв апартамент ще струва 2,7 милиона рубли (приблизително 67 000 на "квадрат").

Има тристайни апартаменти в жилищен комплекс "Тридевяткино царство" с площ от почти 77 кв.м., от които 12 "квадрата" са кухня, самостоятелен санитарен възел. Ще трябва да платите 4,7 милиона рубли за такова жилищно пространство.

Инфраструктура

Долните етажи в жилищен комплекс "Тридевяткино царство" в Санкт Петербург са запазени за търговски помещения. Тук масово се отварят малки магазинчета, фризьорски салони, фитнес зали, центрове за допълнително образование за деца.

Повечето дворове имат спортни и детски площадки. Има парк за отдих и медицински център, което е значителен плюс за местните жители. Според предприемача в бъдеще ще бъдат положени пътища и ще бъдат уредени места за паркиране. Непосредствено до жилищния комплекс ще има аптека, търговски център и учебни заведения. Сега няма нищо от това.

До новите сгради има тунел, който свързва улица Руставели с магистрала Токсовское, има и кръгово кръстовище на магистралата. Едно от основните предимства на този жилищен комплекс е липсата на вредно производство, което ви позволява да поддържате въздуха чист.

Независими експерти подчертават, че местоположението на жилищния комплекс не може да се нарече успешно: има проблеми със социалната сфера, необходимите училища и болници са само в проекта, добавя се отдалеченост от метрото. Има близо до LCDМетростанция "Тридевяткино царство" "Девяткино", но не може да се каже, че е на пешеходно разстояние. До него е около 1,5 км по права линия, но в този случай всъщност ще трябва да минете по жп релсите, тъй като няма добре поддържан път. Между другото, железницата минава точно под прозорците на къщите на този комплекс. Така че, въпреки че в областта няма промишлени предприятия, не е необходимо да говорим за екологичния компонент на областта.

Сред основните предимства си струва да се отбележи разнообразието от оформления, здрави тухлени монолитни къщи, фини довършителни работи. Първите къщи са въведени в експлоатация преди няколко години, нови жители активно развиват това място.

Транспортна достъпност

Ако се спрем по-подробно на транспортната достъпност на микрорайона, ще трябва да признаем, че ще отнеме поне час, за да стигнем от жилищния комплекс до центъра на Санкт Петербург. Най-добрият вариант е такси с фиксиран маршрут. Поради това има много неудобства за тези, които планират да закупят апартамент на тези места. Можете да отидете с трансфер до метрото, но определено няма да работи по-бързо.

Предприятието се стреми да развие инфраструктура в жилищния комплекс, за да привлече повече акционери. В близко бъдеще обещават изграждането и откриването на лечебни заведения, хранителни магазини, голям парк, който ще бъде предназначен за отдих на местните жители.

В момента можете да използвате услугите на супермаркетите "Pyaterochka", "Lenta" и "Family", мрежатааптеки. Точно зад околовръстния път има градско училище, най-близките две детски градини са на значително разстояние.

Builder

Към предприемача на жилищен комплекс "Тридевяткино царство" се приковава повишено внимание. В днешно време хората все повече избират надеждни компании, които имат повече от един обект зад гърба си. Следователно, купувачът, инвестиращ в проекта на етапа на разкопките, може да бъде сигурен, че няма да загуби парите си.

Групата на компаниите Unisto Petrostal, която строи тези къщи, обединява около дузина успешни организации, които осигуряват пълен цикъл на инвестиционния и строителния процес. Основното направление на тяхната дейност е изграждането на многоетажни жилищни сгради, благоустрояването на квартали, експлоатацията и изграждането на различни търговски имоти. Стотици специално обучени работници и десетки инженери помагат на този разработчик да спечели доверие на този пазар в продължение на много години. Резултатът е висококачествен краен продукт.

Компанията, основана през 1991 г., отдавна демонстрира професионализъм, висока и стабилна производителност, опит в решаването на най-сложните проблеми. Всичко това й позволява да заеме достойно място сред представителите на строителния пазар на северната столица.

Как да стигна до там?

Стигането до тук няма да е лесно. Адрес на жилищен комплекс "Тридевяткино царство": магистрала Лаврики, 74.

Транспортната достъпност не е добре развита. Най-добрият начин да стигнете до гарата е с метрото."Девяткино", а след това трябва да се прехвърлите до такси с фиксиран маршрут. Можете да стигнете до вашата дестинация с автобус номер 2, но той се движи много рядко (около веднъж на час).

Zakadie

Зад Caddy е името, дадено на пояса от спални райони около северната столица, който се оформя зад Околовръстния път на Санкт Петербург. Така мнозина презрително наричат един от най-динамично развиващите се квартали на Санкт Петербург, който се вижда ясно от околовръстния път. Цели комплекси растат тук един след друг.

Много хора са скептични относно предимствата на този квартал. Апартаментите са евтини, докато всъщност се намират в града, а не в Ленинградска област. Но стигането до тук не е лесно. Ако пътувате с кола, ще има не по-малко проблеми, отколкото с градския транспорт. С голяма степен на вероятност ще срещнете задръствания, които е просто невъзможно за заобикаляне. По пътя от метрото към новите сгради частният сектор ще ви заобикаля от всички страни.

Оформления и завършвания

Друг очевиден плюс на тези къщи е интересното оформление и довършителни работи на апартаменти от предприемача. След такъв ремонт остава само да подредите мебелите и след това вече можете да се нанесете.

Във всички стаи, с изключение на банята е положен ламинат, а в бани и бани се боядисват с латекс матова боя. Стените на коридорите, стаите и кухните са залепени с тапети на хартиена основа. В бани и тоалетни - бояводно-дисперсионна боя.

Не забравяйте да инсталирате интериорни врати, остъклени лоджии, захранване в целия апартамент. Купувачите получават жилища вече с броячи, ключове и контакти.

От водопровод, предприемачът поставя мивка, тоалетна, мивка и вана във всеки апартамент. Топла вода има целогодишно, стоманени радиатори са монтирани в кухнята и във всяка една от стаите. Има всички необходими средства за комуникация: наземна телевизия, телефония, радиоразпръскване. В кухнята всичко е подготвено за монтаж на електрическа печка.

Заслужава да се отбележи, че довършителните работи се извършват много внимателно, единственото, което ви хваща окото е липсата на покритие в тоалетната и банята, както е предписано в договора, както и най-евтината ВиК, интериор врати и кранове, които разработчикът можеше да намери само.

Легенди и митове

Този жилищен комплекс е заобиколен от всякакви митове и слухове от няколко години. Поради това често е трудно да се разбере кое е истина и кое е лъжа.

По-специално, разработчикът често е обвиняван в забавяне на доставката на обекти. По-специално доставката на първия етап беше забавена с почти година, но петият и шестият бяха доставени предсрочно. В момента компанията отново е изправена пред старите проблеми. Пускането в експлоатация на 9-та сграда в Далечния изток отново се отлага с 2 години и не е известно дали тази къща ще бъде пусната в експлоатация през 2019 г.

Често се оплакват от качеството на чешмяната вода и "ходещите почви". Въпреки това си струва да се признае, че това е инфраструктурен проблем, който засяга почти всичкиЛенинградска област. В същото време пречистването на отпадните води се извършва лошо.

Клиентски преживявания

Сред закупилите апартаменти на това място има много положителни отзиви за жилищен комплекс "Тридевяткино царство".

Мнозина подчертават, че това е екологично чист район, до който няма промишлени предприятия, така че определено не е нужно да се притеснявате за чистотата на въздуха.

Някои притежатели на акции отбелязват необичаен подход към строителството, който се извършва възможно най-неравномерно. Когато подовете се издигат само от едната страна на къщата, от другата, тапетите в готови апартаменти вече могат да бъдат залепени успоредно. Този подход е най-малкото изненадващ.

Акционерите отбелязват, че тук трябва да се справят с оптималното съотношение качество и цена. Резултатът е доста приличен обект. Тук се хвалят и шумоизолацията, заради монолитните стени съседите почти не се чуват, ехото достига само чрез вентилация. Успокойте местните жители и тези, които се страхуват от близостта на железницата. Ако прозорците не го пренебрегват, тогава влаковете изобщо няма да се чуват.

Отрицателен

Основните претенции в негативните рецензии на "LCD Tridevyatkino Kingdom" са свързани с ненадеждността на разработчика, който пропуска всички срокове. В резултат на това притежателите на акции вече не знаят кога действително ще бъдат построени жилищата им и ще могат да започнат да внасят мебели и след това да се нанесат в апартаментите си.

Заради това около развитието на целия микрорайон се въртят много неприятни слухове, които само увеличават общата нервност, плашат новипотенциални клиенти. Например, те казват, че поради забавяне на доставката на сгради, компанията реши временно да се откаже от строителството на училище в микрорайона, което първоначално беше обещано. Сега някои дори се съмняват, че компанията някога ще се върне към този проект.

Преместилите се разказват с какви проблеми са се сблъсквали през първите месеци от живота си в новия жилищен комплекс. По-специално, започнаха да се появяват недостатъци и недостатъци, направени по време на строителството. Заради свиването на къщата се напука дограмата, която обаче бяха своевременно сменени гаранционно в рамките на една седмица. В същото време инженерните мрежи работят правилно, въпреки че понякога има прекъсвания на топлата вода.

Досега в микрорайона няма нормален път, единственото такси с фиксиран маршрут приключва работа в 23.55, въпреки че голям брой жители вече са се нанесли в комплекса. Мнозина са отблъснати от липсата на улично осветление и озеленени тротоари. Строителните работи около вече предадените обекти продължават. Тези, които вече са се преместили, тепърва трябва да се движат из строителната площадка. Малки участъци от павирани пътища почти веднага разбиват камиони от този и други строителни обекти в района.

Освен това проблемът с паркирането все още остава под въпрос. В резултат на това тези, които са се преместили, не само не могат да паркират колата си никъде, но и са изправени пред липса на електричество. Спирането достига до 13 часа на ден. Заедно със светлината изчезват топлината и водата, тъй като навсякъде е организирано автономно отопление.

Обобщавайки, можем да заключим, че тук можете да си купите доброапартаменти на разумни цени. Но трябва да сте подготвени за проблеми с транспорта и възможни забавяния при доставката на обекти от разработчика.