LCD "Ivakino-Pokrovskoye": адрес, апартаменти от разработчици, избор, оформление, ценова политика, отзиви на клиенти и клиенти

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

LCD "Ивакино-Покровское" - една четвърт от нови сгради, построени в Московска област на територията на град Химки. Микрорайонът, в който се появиха нови сгради, се нарича Клязма-Старбеево. Тук има нискоетажни монолитно-тухлени къщи. Апартаментите са малко, но всички са големи площи, разположени в ниски сгради. Много купувачи са привлечени от цената на един квадратен метър, която започва от 58 хиляди рубли на "квадрат". В момента продажбите на първичния пазар са завършени. Ще обсъдим предимствата и недостатъците на тези нови сгради в тази статия.

За комплекса

LCD "Ивакино-Покровское" е възможност за закупуване на крайградски имот в живописно кътче за адекватни пари. Разработчикът, Urban Group, предлага градски къщи от бизнес класа за продажба.

Кварталът на нови сгради се намира на територията на лесопарк Химки. Намира се между магистралите Дмитровская и Ленинградская, само на единадесет километра от руската столица.

Много хора бяха привлечени от проекта от неговата индивидуалност. Негов основен разработчик е Максим Атаянц, който създава модерна концепция, проектирана в стила на стар европейски град с оригинална фасадна украса, колонади, фонтани, които красят това малко село, което прави външния му вид уникален.

В триетажни градски къщи в жилищен комплекс "Ивакино-Покровское" се продават апартаменти с площ от 160 и 200 квадратни метра. Те идват с малък заден двор и собствен гараж. На всеки етаж има бани.

Инфраструктура

Изградената инфраструктура на територията на жилищен комплекс "Ивакино-Покровское" е от голямо значение. Жилищният комплекс разполага със собствена детска градина за четиридесет ученици, както и търговски комплекс. В последния магазин за хранителни стоки, кафене, както и битови услуги са обединени на едно място - химическо чистене, фризьорски салон, салон за красота.

В жилищен комплекс "Ивакино-Покровское" има аптека и медицински центрове. Освен това на пешеходно разстояние има модерен спортен комплекс "Олимпиец", който разполага с всякакви спортни съоръжения, плувен басейн.

На диапазон 400на метри от селото има конен клуб. Освен това до жилищен комплекс "Ивакино-Покровское" има парк с останките от едноименното имение и липови алеи. Територията на цялото село е оградена, можете спокойно да изпратите детето на разходка, без да се притеснявате за неговата безопасност. В квартала има 24-часова охрана, монтирано е видеонаблюдение.

Местоположение

Адрес на жилищен комплекс "Ивакино-Покровское" в Московска област: град Химки, улица Ивано-Покровская, 4-38.

Важно е тези градски къщи да са оборудвани с отделни входове. Принадлежат към сегмента на бизнес класата, тъй като са декорирани в стила на стария град, а авторската архитектура е разработена.

Как да стигна до там?

Има няколко начина бързо да стигнете до тези градски къщи. Това може да стане както с личен, така и с градски транспорт. С кола е най-удобно да шофирате по магистрала М11. Наоколо има много подобни жилищни комплекси и градски къщи. Това са "Златната арка", "Северна Палмира", "Грийн Гроув", така че кварталът обещава да бъде приятен.

Пътуването с обществен транспорт ще бъде по-сложно и богато украсено. Първо трябва да стигнете до метростанция Rechnoy Vokzal. След като извървите 500 метра, ще се озовете на едноименната автобусна спирка, където трябва да изчакате маршрут номер 342. Ще ви подхождат редовен автобус и такси с фиксиран маршрут. Стигате до спирка "Площад Победи" - пътуването отнема около четвърт час. Тук трябва да се прехвърлите до автобус номер 41 или№ 62. Стигате до спирка, наречена "Вилно селище". Този участък от пътя ще ви отнеме около 20 минути. Оттук пеша до жилищния комплекс за около един километър.

Оформления

Разпределения на апартаменти в жилищен комплекс "Ивакино-Покровское" компанията разработчик предлага най-разнообразни. Например, сега можете да закупите градска къща с площ от 200 квадратни метра на цена от 76 хиляди рубли за един "квадрат". Цената на жилището в този случай ще бъде 15 милиона 200 хиляди рубли.

За тези пари, освен самата градска къща, купувачът получава един хектар земя като собственост. Жилището се намира на три етажа от триетажна сграда, построена от висококачествени строителни материали със стоманобетонни подове. Има декоративен завършек отвън, сив ключ от вътрешната страна (на пода е излята замазка).

Къщата е предназначена за целогодишно живеене. Класическото разпределение е следното: на приземния етаж има входно антре, комбиниран санитарен възел, гараж и кухня-хол с достъп до самостоятелна оградена площ. На втория етаж има санитарен възел и две спални, а на третия има още две спални, баня, големи панорамни прозорци в стаите.

Комунални услуги и озеленяване

Електричество, централно водоснабдяване, газ, централна канализация са снабдени с къщите. Възможно е да се свържете с интернет. Добър път за достъп (навита в асфалт до обекта), цялата територия на вилното селище се охранява. Мнозина казват, че това е най-добрата комбинация от цена и качество.

Обектът има морава с правилна форма, равен пейзаж, територията е оградена с дървена ограда. Около гората, каналът, кръстен на Москва. В Химки има развита инфраструктура.

Предимството е възможността за придобиване на градска къща с ипотека.

Проблеми за притежателите на акции

За съжаление инвеститорите, инвестирали в този имот, се сблъскаха със сериозни проблеми, тъй като компанията, която събра парите, не бързаше да изпълни задълженията си по време на строителството на градски къщи.

Измамените акционери в жилищен комплекс "Ивакино-Покровское" започнаха активно да отчитат през 2011 г. По това време дъщерно дружество на разработчика Urban Group, дружество с ограничена отговорност "Ивастрой", дори се обърна към съда, за да защити бизнес репутацията. Те поискаха журналисти и общественици, които се занимават със защита на правата на притежателите на акции, да спрат да споменават жилищния комплекс Ивакино-Покровское като проблемни обекти, заявявайки, че компанията няма просрочени задължения към акционерите.

В същото време самите измамени граждани заявяват, че още през 2003 г. са платили приблизително по сто хиляди долара всеки на строителна компания, наречена Real Estate Trading House, която се ангажира да построи вили на този обект заедно с Invekon. Проектът така и не беше реализиран, а шефът на фирмата "Търговска къща за недвижими имоти" се озова зад решетките поради присвояване на средства. След това теренът за изграждане на градски къщи е придобит от компанията"Ивастрой".

Решение на съда

Представители на "Ивастрой" твърдят, че придобитите от тях парцели са освободени от тежести, самото дружество не е влязло в договорни отношения нито с "Търговска къща за недвижими имоти", нито с "Инвекон". Следователно те няма да отговарят за задълженията си.

По-късно арбитражният съд призна гражданите за измамени притежатели на акции, установявайки връзка между всички изброени компании.

Трагедия

Неприятностите на жителите, когато вече се бяха нанесли в градски къщи, не свършиха дотук. През ноември 2018 г. стана известно, че един от съсобствениците на компанията Urban Group е станал обвиняем по друго наказателно дело.

Става дума за Андрей Пучков, който вече е в списъка за издирване във връзка с финансови измами. Сега разследването подозира, че той, в заговор с газови работници и строители, е участвал в предоставянето на услуги на жителите на това вилно селище, което не отговаря на изискванията за безопасност. Това е довело до смъртта по непредпазливост на трима души, сред които е и 4-годишно дете.

Трагедията се случи през януари 2015 г. в един от триетажните апартаменти. Смъртта на наемателите в жилищен комплекс "Ивакино-Покровское" е настъпила в резултат на отравяне с въглероден окис. Жертвите са: съпругът (финансов директор на дружеството с ограничена отговорност "Проект Избенка") на Наталия Демченко на име Александър, както и техният син Антон. Лекарите успяха да спасят самата жена.

Образувано наказателно дело по факта на причиняванесмърт по непредпазливост. В резултат на това централният апарат на ведомството се включи в работата му. По време на процеса се случи още една трагедия. През декември 2016 г. съсед на засегнатото семейство почина от отравяне с въглероден окис.

Разследващите установиха, че причината за смъртта на хората е редица причини. По-специално, самите градски къщи бяха продадени недовършени. Освен това, със сериозни нарушения по време на монтажа на вентилационни и отоплителни системи. Оказа се, че според първоначалния проект вилите е трябвало да не са отоплявани, тъй като са предназначени само за лятно живеене. В резултат обаче те се продават като напълно затоплени. В същото време разработчиците не организираха инсталирането на газово оборудване. В резултат на това работата беше извършена лошо, например някои от тръбите бяха напълно неподходящи за това. Поради това температурата на въглеродния оксид започна да пада редовно, който не беше напълно отстранен от помещението, което доведе до смъртта на хора. В момента разследването на наказателното дело продължава.

Resident Experiences

Поради толкова много проблеми, с които жителите трябваше да се сблъскат, има много негативни отзиви за жилищния комплекс Ивакино-Покровское.

Въпреки сравнително високите цени, мнозина все още го наричат престижно вилно селище. В същото време има допълнителни трудности. Например, те са свързани с постоянен шум от излитане на самолети, тъй като летище Шереметиево се намира внепосредствена близост. Като се има предвид това условие, цените тук наистина изглеждат надценени.

Освен това от самия Химки от време на време се чуват упорити миризми на изгоряло. Напълно неизгодно е да купувате жилище тук без кола, вече можеше да видите колко време, пари и усилия трябва да отделите, за да стигнете до там с обществен транспорт.

В същото време самите градски къщи наистина изглеждат много представително.