Жилищен комплекс "Сказка": отзиви за разработчика, плюсове и минуси, срокове, оформление

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

LC "Сказка" е нискоетажен комплекс от бизнес класа на фирма ГК "Содружество". Изгражда се на територията на Павловская слобода, близо до река Истра. Характерна особеност на жилищния комплекс е, че е комбинация от крайградско жилище и градски апартамент на приказно място.

Концепция

Целият проект е разработен от самия разработчик, така че той лично се интересува от качественото му изпълнение. Жилищният комплекс е замислен като семеен дом. Историята на обекта впечатлява с нестандартен подход. Например пейзажни и архитектурни форми са рисувани въз основа на приказка. Тя се превърна в основната отправна точка за изпълнителите. Има дори приказна табела на входа на жилищния комплекс.

Задачата на разработчика беше да съчетае предимствата на селския начин на живот с достойнството на жилищна сграда. В същото време предприемачът се отклони от приетите стандарти за жилищно строителство, но спазва всички техническиизисквания.

Новият жилищен комплекс "Сказка" се намира в престижния квартал Истра. Тази област има доста богата история. Изглежда, че би било по-логично тук да се построи затворено вилно селище. Въпреки това, както казват представители на предприемача, те искаха да построят не просто жилищен комплекс, а истинско място за комуникация. Вилна застройка с изолирани една от друга сгради беше напълно неподходяща за тази цел. И така се появи проектът на жилищен комплекс "Сказка" с необичайни дворове и нетривиална инфраструктура. Проектът е по-фокусиран върху активни творчески семейни хора, които дори в зряла възраст запазват жаждата си за приключения.

Местоположение

И така, какво трябва да знаете за това? Жилищен комплекс "Сказка" в Москва се намира на 24 км по магистрала Новорижское от Околовръстния път на Москва. Времето за пътуване без задръствания е около половин час. Можете да стигнете до мястото през селата Лешково и Веледников, но ще бъде по-бързо да направите малка отбивка по улица Ленин по Новорижско шосе.

Къде се намира жилищен комплекс "Сказка"? Адресът на къщите на жилищния комплекс е определен в границите на село Павловская Слобода. Дори и в пиковите часове пистата не е много натоварена. Пътят до комплекса минава през малки населени места. Най-близките големи градове, като Красногорск и Нахабино, се намират на север. По принцип задръстванията по магистралата Новорижское възникват в района на село Степановское и село Голево. Трафикът се увеличава многократно в края на седмицата, независимо от сезона.

Въпреки че магистралата имадобрата пропускателна способност, транспортната достъпност на жилищен комплекс Skazka остава сложна поради трафика в самата Павловская слобода. Самите улици в селото са доста тесни, а гъстотата на населението е висока. Поради това в пиковите часове има тежки задръствания. В бъдеще се предвижда реконструкция на пътя в близост до жилищния комплекс, но това само леко ще подобри пътната обстановка.

Обществен транспорт

Как да стигнем до града от жилищен комплекс "Сказка"? Отзивите потвърждават, че пътуването отнема доста време. С наземен транспорт можете да стигнете до гара Нахабино. Тук спират влаковете и експресните влакове. Отнема около 50 минути, за да стигнете до жп гара Рижски, и 22 минути до гара Тушино. Така че можете лесно и без задръствания да стигнете до следните метростанции: "Тушинская", "Рижская", "Войковская", "Дмитровская", "Курская", "Комсомолская".

Не е много удобно да стигнете до самата железопътна платформа. От жилищния комплекс до автобусната спирка трябва да изминете повече от километър и след това да вземете още 20 минути с микробус или автобус (20, 21, 22). По този начин времето за пътуване до най-близката метростанция отнема повече от час.

Можете да стигнете от Москва до жилищния комплекс с микробус 480. Той се движи от метростанции Строгино и Щукинская. Без задръствания, пътуването ще отнеме 50 минути. Транспортът се движи на всеки 40-60 минути. Докато транспортната достъпност на жилищния комплекс трудно може да се нарече комфортна порадиотдалеченост и задръствания. Разработчикът планира да пусне няколко микробуса от жилищния комплекс директно до метростанциите.

Устойчив

Жилищният комплекс има своите предимства. Един от тях е екологичността и невероятната природа. "Приказката" се намира в много живописна местност - на полуостров, заобиколен от Истра. На отсрещния бряг има малко вилно селище и гора. В близост до жилищния комплекс няма вредни производства. Самата посока Новорижское се счита за първокласна. Няма гъсто жилищно застрояване.

Местните жители бяха недоволни от въвеждането в експлоатация на жилищен комплекс "Сказка". Това се дължи на затварянето на достъпа до вода. Също така потенциалните купувачи се плашат от риска от разлив на река, последван от наводняване на къщи. Всъщност предприемачът спазва всички технически изисквания за строителство в близост до водни обекти. Тук в бъдеще ще бъде изграден насип.

LC структура

54 000 квадратни метра жилища - това е общата площ, предвидена от проекта за жилищен комплекс Сказка. Разработчикът планира да построи тук 35 сгради, използвайки технологията на монолитно строителство на къщи. Сградите ще бъдат нискоетажни - 2-, 3-, 4-етажни. Всяка сграда има само 2 входа.

Строителството започна през 2014 г. и се извършва на два етапа. Първата се състои от 17 къщи. Две сгради са въведени в експлоатация през 2016 г., а останалите - през второто тримесечие на 2017 г. Строителството на втория етап приключи в края на 2017 г. Земята е собственостот разработчика.

Жилищният комплекс разполага със 7 двора с уникален дизайн. Спортни и детски площадки са разположени по външния периметър на жилищния комплекс. „Сказка” е оборудвана със собствено котелно помещение, два артезиански кладенеца и съоръжения за дъждовна вода. Комплексът е свързан към градската канализация. Газът, използван в домовете, се използва само за отопление.

Характеристики на къщите

Нека разгледаме това по-отблизо. При изграждането на жилищен комплекс "Сказка" е използвана монолитна технология. Въпреки това, поради особеностите на архитектурата на сградите и вентилираните фасади, изглежда, че къщите са направени от камък и дърво. Довършителните материали са специална гордост на разработчика. Използва се камък на фирма White Hills, изработен по поръчка. Уникалността на този материал се крие във факта, че е сглобен като конструктор върху летвите на фасадата. Това опростява експлоатацията на къщите в бъдеще. По външните си характеристики материалът е напълно идентичен с естествен камък.

Разработчикът използва японски панели, за да имитира естествено дърво. Този материал се почиства отлично от прах и мръсотия с голямо количество валежи.

Стилът за създаване на жилищен комплекс е избран доста необичаен - хижа. Този дизайн предизвиква асоциации със средновековните градове. Избраната архитектура се вписва доста добре в цялостната концепция на проекта и създава образа на приказно тихо селце.

Детайлите придават съвършенство на къщите. Плътните кафяви фасади биха изглеждали доста скучни,ако не бяха украсени с винтидж елементи и керемидени покриви. За монтажа на климатици тук са предвидени специални скрити кутии, така че в бъдеще да не разваля фасадата на къщите.

Входни групи интериор

И какво е специалното за него? Дори входовете са декорирани по специален начин в жилищен комплекс "Сказка". Обратната връзка от жителите потвърждава, че магическата тема продължава и тук. Ковани парапети, антични мебели, оригинални лампи и други декоративни елементи - всичко това създава усещане за приказка. Стените са облицовани с декоративни тухли в стил таванско помещение, а подовете са украсени със сложни шарки от малки плочки. Дори интеркомът е проектиран необичайно. Всеки вход има и асансьор.

Какво друго може да се различи от плюсовете? Входовете са оборудвани с всичко необходимо за хора с увреждания. Осигурени са рампи за инвалидни колички. Всяка секция има два входа - основен и обслужващ. Има и складово помещение за инвентар. Има и душ, с който можете да измиете количката след разходка или да изплакнете лапите на кучето.

Оформления

Нека разгледаме по-отблизо този аспект. Важен въпрос, който тревожи всички потенциални купувачи на апартаменти в жилищен комплекс "Сказка", е планирането. Тук има само 800 апартамента. Представени са различни варианти - от 1 до 3 стаи, вариращи от 43 до 130 квадратни метра. Повечето от разпределението в къщите са нестандартни и не приличат съвсем на обичайните жилищни сгради.

Апартаменти в ж.к. "Сказка" на първи етажи ощеприличат на градски къщи. Жителите разполагат с индивидуален вход, тераса. Освен това те притежават прилежащата територия. Замислено от предприемача, това решение ще придаде на къщите индивидуалност и ще насърчи жителите да допринесат за развитието на жилищния комплекс.

На междинните етажи на жилищен комплекс "Сказка" разпределението е по-класическо. Тук жилищните и обществените пространства са оптимално съчетани. Кухнята във всеки апартамент е доста просторна и при желание може лесно да се комбинира с всекидневната. Банята може да побере както вана, така и душ. В апартамента има и специално обособено място за съблекалня. Таваните във всеки апартамент са високи - 3,10 метра. Ако е необходимо, можете да свържете системата "умен дом".

Край

Апартаменти в ж.к. "Сказка" се отдават под наем без вътрешни прегради. Това позволява на собствениците самостоятелно да направят оформлението по свой вкус. Има и възможност за комбиниране на няколко апартамента както на един етаж, така и вертикално. Някои сгради имат двуетажни апартаменти. Височината на таваните тук достига 7,5 метра, което дава много място за създаване на уникален интериор.

Апартаменти в жилищния комплекс се продават без довършителни работи, но купувачът може да поръча грубо или фино покритие от предприемача на етап строителство. В зависимост от сложността на работата и техния обем, цената варира от 10 до 18 хиляди за грубо покритие и от 15 хиляди за фино покритие. Разработчикът не предлага типични дизайнерски проекти. всичкодоговаря се индивидуално с всеки клиент.

Всички апартаменти имат прекрасна гледка от прозорците. Разбира се, най-добрата гледка от къщите на първа линия, разположени директно до реката. Но жителите на апартаменти с прозорци с изглед към двора също няма да бъдат разочаровани. Между къщите предприемачът планира да засади зрели дървета. Това ще се отрази положително на екологичната обстановка в комплекса, както и ще реши проблема с гледката към съседните прозорци.

Благодарение на огромния избор от оформления, всеки купувач ще може да избере правилната опция за себе си и семейството си.

Паркинг

Предоставено ли е? Болна точка за повечето московчани е броят на местата за паркиране. В LCD "Приказка" акционерите може да не се притесняват за това. Проектът предвижда наземен паркинг около външния периметър на комплекса. Разработчикът изчисли броя на местата за превозни средства, като вземе предвид, че в едно семейство може да има повече от една кола. Има няколко паркоместа за гости. Местата за обитатели на комплекса се предоставят безплатно. Територията на самия комплекс ще бъде затворена от непознати и охранявана. Така че жителите не могат да се притесняват за влизането на непознати на територията. Жилищният комплекс разполага и с хеликоптерна площадка.

Инфраструктура

Каква е нейната специалност? LCD "Skazka" (отзиви по-долу) е модерен жилищен комплекс, оборудван с цялата необходима социална и битова инфраструктура. Предназначена е за 2500 души. Акцент тукосновно се прави по програми за развитие на децата. Предвижда се откриване на частна детска градина на територията на жилищния комплекс, както и основно училище за 120 деца. В Павловская слобода се строи и средно училище. В близост вече работят няколко частни училища, включително добре познатата гимназия Павловская. Струва си да се отбележи, че има опашки в общинските образователни институции.

Разработчикът също така планира да изгради пълноценен развиващ се детски комплекс, както и място за творчески работилници за възрастни. Има дори планове за създаване на мини зоопарк, където децата да опознаят по-добре животните и да се грижат за тях.

Предвижда се също откриване на семеен медицински кабинет, както и фирми, предоставящи персонални услуги: фитнес центрове, супермаркети, ресторанти, банки и др. Повечето от тези проекти принадлежат на самите жители на Сказка.

Голяма част от територията на комплекса ще остане незастроена. Ще има паркова зона с кът за барбекю, както и кът за разходка на кучета и детски площадки. Разработчикът планира и подобряване на насипа. Трябва да се превърне в привлекателно място за разходка и отдих.

Трябва да се отбележат особено дворовете на жилищен комплекс "Сказка". Обратната връзка от жителите потвърждава, че всеки от тях е уникален по свой собствен начин. Тук няма подобни детски площадки и тревни площи. Всеки двор е произведение на изкуството. Тук се реализират най-смелите фантазии на дизайнерите.

В близост до жилищния комплекс е доста развитинфраструктура. В село Павловская Слобода има всички необходими институции и магазини. Разбира се, асортиментът тук не е толкова широк, колкото в най-близките градове в близост до Москва. В радиус от 1,5 км от комплекса има аптека, болница, църква, няколко магазина, бар и кафене. Ако в близко бъдеще разработчикът изпълни всичките си обещания да оборудва инфраструктурата на комплекса, отдалечеността от населените места няма да причини неудобство.

Фирма "НДВ-Недвижими имоти" продава апартаменти в жилищен комплекс "Сказка". Напредъкът на строителството, планирането, цената на апартаментите - специалистите на компанията са готови по всяко време да ви консултират по всички въпроси, които ви интересуват.

Отзиви за разработчика

GK "Содружество" по време на своето съществуване си е спечелил репутацията на надежден и честен разработчик. За да се убедите в това, достатъчно е да посетите търговския офис, разположен директно на строителната площадка. Така че можете да се запознаете с всички предимства на жилищен комплекс "Сказка". Снимките не предават цялата атмосфера на жилищния комплекс. Необходимата информация за оформления, цени и специални промоции също може да бъде получена на уебсайта на разработчика.