Жилищен комплекс "Spanish Quarters" (RC "Spanish Quarters"): описание, напредък на строителството

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Московски жилищен комплекс "Испански квартали" предизвика буря от дискусии. Защо привлича толкова много потенциални купувачи? Трябва ли да обърна внимание на този проект? Вижте тази статия за подробности.

За разработчика

Исторически, първото име на предприемача, който днес строи въпросния жилищен комплекс "Испански квартали на LCD", е "Augur". Тази компания съществува от двадесет и пет години. Първата посока на дейността й обаче не беше строителството на сгради, а съдействие при сключване на сделки с недвижими имоти. Днес компанията се нарича "A101 Development". Обхватът на услугите, които предоставя, включва целия спектър от работи от разработването на архитектурен проект до директното му изпълнение. "A101 Development" вече успешно завърши редица жилищни комплекси. Сред тях - "La Defense", "Три тополи", "Смоленская застава", "Надежда". Към днешна дата компанията не се е забавила. Жилищен комплекс "Green Line" е пуснат успешно в експлоатация, работи се по изграждането на жилищен комплекс "Spanish Quarters", LCD"Москва 101".

"A101" е част от големия холдинг "Bin" от около две години.

За проекта

Преди около пет години значителни площи (около сто четиридесет и осем хиляди хектара), които се намираха югозападно от столицата, бяха официално включени в града. Сега тази област се нарича Нова Москва. Разбира се, тези територии се застрояват активно, масово се застрояват редица нови жилищни райони. Включително "испанските квартали". LCD дисплеите от този тип се вписват идеално в цялостната архитектура на новия квартал. Разглежданият квартал ще се намира в близост до магистралата Калуга, Киев, близо до село Николо-Хованское, на 4 километра югозападно от Московския околовръстен път. В съседство са други два големи проекта на същия разработчик („Зелена линия“и „Москва 101“), както и следните градски къщи: „Вяземское“и „Кронбург“. Територията на всеки от тях ще бъде затворена. Кварталите ще бъдат с развита инфраструктура, предназначена да задоволи изцяло всички нужди на обитателите. Максималната височина на къщата ще бъде седемнадесет етажа. Градски къщи ще бъдат създадени по проекти на съвременни чужди предградия.

Отзиви

Какво казват акционерите за жилищния комплекс "Spanish Quarters"? Отзивите показват, че проектът е популярен сред потенциалните клиенти. Апартаментите се купуват редовно. Като цяло бъдещите наематели изтъкват редица предимства и недостатъци на подобно решение. И така, в какво ще бъде закупеният апартаментLCD "Spanish Quarters"?

Плюсове: реномиран разработчик; отлични темпове на строителство на сградата; добра екологична обстановка в района; възможността да изберете апартамент с декорация или да направите ремонт по ваш вкус; проектирана инфраструктура в самия комплекс.

Недостатъци: не е най-удобната транспортна размяна; висока вероятност от влошаване на екологичната ситуация поради активно строителство в района; слабо развита инфраструктура в близост до жилищен комплекс "Испански квартал".

Отзивите на клиентите изразяват доверие в предприемача и надежда за своевременно уреждане на закупените апартаменти. Времето ще покаже дали работата може да бъде завършена навреме.

Местоположение

Къде е жилищният комплекс "Испански квартал"? Трудно е да се нарече адреса по обичайния начин, тъй като районът току-що е започнал активно да се застроява. Строителството е в ход близо до село Николо-Хованское, само на четири километра от околовръстния път на Москва. Тази зона се счита за невероятно добър избор за започване на строителството на подобен проект. Акционерите ценят близостта до капитала, което е особено важно за тези, които трябва да пътуват ежедневно до работа.

Бъдещите жители са доволни от местоположението на комплекса по отношение на главните магистрали. Улица Николо-Хованская ще води директно от сградата до магистралата Калуга. До околовръстния път на Москва ще има по-малко от четири километра. На пет километра от комплекса се намира магистралата Киев. Следователно, собствениците на личниняма да има проблеми с превозните средства.

Транспортна достъпност

Ще бъде много по-трудно да стигнете до комплекса с градски транспорт. Най-близките автобусни спирки са на десет минути пеша от сградите, а най-близките метростанции "Теплы стан" и "Салариевская" са на пет километра. Може би градските власти ще решат да увеличат броя на автобусите и такситата, които пътуват от този район до центъра. През 2019 и 2020 г. се планира откриването на две нови метростанции (Прокшино и Мамири). Така че вероятно след няколко години проблемите с използването на градския транспорт просто ще изчезнат.

Инфраструктура

Архитектите биха искали новият квартал да стане напълно независим, като отделен град. Ще се реализира ли това в случая с жилищния комплекс "Испански квартал"? Снимките на текущата конструкция и компютърните модели на проектираните съоръжения демонстрират активното желание на разработчика да приложи този план на практика. Инфраструктурата на квартала обещава да бъде развита и разнообразна. Всички къщи ще образуват малки квартали, затворени в уютни дворове. Между групите къщи е проектиран просторен булевард, който ще бъде облицован с магазини, офиси, ресторанти и кафенета. Ще бъде изградено общообразователно училище за повече от хиляда ученици, както и две детски градини, оборудвани с всичко необходимо за развитието на децата.

ЗаЗа мнозина паркирането е важно. Инвеститорът уверява, че паркингът ще бъде изграден. Той ще бъде подземен и ще се състои от няколко нива. Така такъв паркинг ще може да побере около две хиляди и половина автомобила. Няколко сгради ще бъдат оборудвани със собствен подземен паркинг. Надземен паркинг не е проектиран.

Освен това за обитателите на разглеждания жилищен комплекс ще бъдат оборудвани плувен басейн, тенис корт, фитнес клуб, пързалка, писти за велосипеди и джогинг, както и редица спортни площадки. На територията му ще бъдат разположени търговски и развлекателен център, магазини и, разбира се, клиника.

Ландшафтен дизайн също ще бъде зает от професионалисти. Кварталът ще стане приятен и невероятно красив благодарение на множество зелени площи, цветни лехи, пейки, уютни и безопасни детски площадки.

Екология

Мнения на акционерите за това колко е екологично чист районът, в който продължава строителството на сгради по проект "Испански квартали (LC)". Най-вече бъдещите жители се притесняват от близостта до гробището Ховански, което в момента се намира на по-малко от два километра от въпросния комплекс. Освен че се смята за най-големия в целия регион, той продължава да се разширява всяка година. Неразделна част от него е крематориумът. А преди около година територията на гробището се превърна в бойно поле между няколко азиатски групи. Нямаше престрелка. Акционерите се страхуват от повторение на описаните събития инадяват се територията на гробището да не се разширява към жилищен комплекс "Испански квартал".

Напредък на строителството

Според очевидци строителството на сградите върви с доста енергични темпове, което дава надежда за своевременно завършване на проекта. Първият етап трябва да бъде пуснат в експлоатация през четвъртото тримесечие на тази година. Това предполага наличието на седем сгради. Към средата на февруари всички строителни работи по сградите са завършени и продължава вътрешното и външното довършване на жилищен комплекс "Испански квартал". Етап 2 ще бъде пуснат в експлоатация през третото тримесечие на 2018 г. Той ще се състои от девет сгради. Всеки от тях е бизнес класа. Строителството им продължава. Третата фаза с планирани девет сгради ще бъде завършена през първото тримесечие на 2019 г.

Цени

Цената на недвижимите имоти в разглеждания жилищен комплекс не надвишава средното ниво на цените за жилища от подобен тип в други жилищни сгради. В началото на строителните работи един квадратен метър тук струваше седемдесет и една хиляди и петстотин рубли. По този начин минималната цена на апартамента беше един милион деветстотин деветдесет и девет хиляди двеста рубли. С течение на времето недвижимите имоти на комплекса поскъпнаха.

Има няколко начина за плащане на жилище. Сред тях: пълно предплащане; вноска; ипотека. Банките определят свои собствени условия за плащане, така че те могат да се различават леко. Средно първоначалната вноска трябва да бъде най-малко двадесет процента от общата сума, а срокът на ипотеката не трябва да надвишава двадесет години.

Дизайн

Жилищата от бизнес и комфорт клас, предлагани от разработчика, ще бъдат чудесно решение за всяко семейство. Разликите между апартаментите в различните сгради ще бъдат в разнообразието от оформления, различни покрития, цена и височина на тавана. В „бизнес“сградите ще бъдат изградени и подземни паркинги. Всички къщи ще бъдат оборудвани с луксозни зали, които ще включват работно място за портиер, както и модерни удобни асансьори.

Технологията на строителство е монолитна. Независимо от това, опорите няма да бъдат стени, а пилони. Това означава, че собствениците на апартамента ще могат да създадат оформлението, което им подхожда, без да се обвързват с идеята на архитекта.

Газобетонът ще стане основен материал за външни стени. Основните му характеристики са висока топлоизолация, паропропускливост и лекота на монтаж. Недостатъците на материала включват влагоемкост и звукопропускливост, но тяхното проявление може да бъде изравнено чрез покриване на повърхността с порцеланови каменинови плочки, клинкерни плочки и текстурирана мазилка.

По този начин описаният по-горе жилищен комплекс може да се превърне в наистина уютен дом за вас и вашето семейство. Изхвърлете колебанията и притесненията!

Направете правилния избор.