LCD "London Park": измамени притежатели на акции, разработчик, адрес

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Времената на СССР отдавна са отминали, а днес покупката на жилище е голям проблем за почти всеки човек. Ипотечните кредити не са достъпни за всички, спестяването от десетилетия също е доста проблематично, особено за семейните хора. Ето защо, когато се появиха оферти за закупуване на дялове в строяща се къща, мнозина видяха това като свой шанс. Основно жилище на достъпни цени, в добър район - това е много атрактивно предложение. Разбира се, ще трябва да изчакате с пристигането, но резултатът си заслужава. По същия начин мислеха и бъдещите жители на Жилищен комплекс Лондон Парк. Измамените притежатели на акции търсят справедливост почти 10 години, докато успеят да се нанесат в дълго платени апартаменти.

История на строителството

Още през 2005 г. известна компания купи парцел за изграждане на жилищен комплекс. Днес се казва "L1", въпреки че е известно, че тя го сменя няколко пъти. Разработчикът планира да построи 254 000 m2 жилища, както и огромен магазин на дребносложно.

Проектът е разработен от творческата работилница на Владимир Репо. И се оказа много интересно, според измамени акционери. LCD "London Park" изглеждаше като истинска приказка. Районът съществува от дълго време, което означава, че има развита инфраструктура. Жителите на новия комплекс могат да използват градския транспорт, с който можете да стигнете до всяка точка на града. В близост има три кръгови кръстовища на Околовръстния път.

Общо описание

Как си представиха измамените инвеститори в недвижими имоти жилищния комплекс London Park? Според проекта това е модерен комплекс, който заема площ от 5 хектара. За кратко време, само за няколко години, тук трябваше да израсне модерен комплекс, който да се съпоставя благоприятно с околните сгради. Не само надеждни, но и красиви и функционални сгради образуват затворен пръстен, в центъра на който има парк.

Днес тези мечти все още не са се сбъднали. Първата линия трябваше да бъде завършена през 2008 г. В същото време промяната беше отлагана няколко пъти, докато измамените акционери не започнаха да алармират. В резултат на това жилищният комплекс London Park беше завършен и хората трябваше да говорят с митинги повече от веднъж и да привличат общественото мнение към проблема.

Архитектурни характеристики

Като част от комплекса можете да видите напълно различни сгради, което му придава специален привкус. Този комплекс се различава от повечето аналози. Факт е, че има високи сгради и малки вили на 2 етажа, с отделни входове. Благодарение на оригиналната архитектура, той се откроява на фона на други масивни сгради. Именно благодарение на това жилищният комплекс "Лондон Парк" (Санкт Петербург) е толкова популярен. Въпреки трудностите с изпълнението, проектът се оказа много интересен.

Вътрешната декорация го прави не само функционален, но и просто красив. Но това е много важно за човек, който иска да прекара целия си живот в закупен апартамент. Сградите са декорирани в разпознаваем стил, което вече следва от името. Жилищен комплекс "Лондон Парк" (Санкт Петербург) е модерен комплекс, в който е предвидена специална декорация на залите, както и инсталиране на безшумни асансьори с повишен комфорт. За безопасността на живущите има специални помещения за охранителна дейност.

Апартаменти

Тук има предложения за всеки вкус. Жилищният комплекс "Лондон Парк" е предназначен за най-широката аудитория от купувачи. Ето:

• Малки студиа. Площта им е от 25 до 35 m2.
• Една стая - от 27 до 62 m2.
• Двустайни - от 40 до 144,5 m2.
• Тристайни апартаменти - от 70 до 191 m2.

Отделно си струва да се отбележат луксозните четиристайни апартаменти. Площта им достига 250 m2. Плановете са разнообразни и внимателно обмислени. Горните етажи са особено атрактивни с панорамна гледка към града. Но първите етажи имат свой чар. Това е отделен вход, който може да бъде аранжиран като тераса. Балконите и лоджиите във всички апартаменти са остъклени.

Завършване

ЖилищнаКомплекс "Лондон Парк" предлага жилища с щателна предварителна довършителна обработка. Включва бетонна замазка и подравняване на тавани, както и стени. Пакетът включва и монтаж на интериорни врати и прозорци. Съдейки по отзивите, те поставят висококачествени дизайни, така че не е нужно да го преработвате веднага след пристигането. Строителят се задължава да извърши ел. окабеляване с контакти. Ако е необходимо, можете да сключите споразумение с разработчика за извършване на всякаква друга работа.

Информация за разработчика

Обектът се намира в дълготраен район, на адрес: бул. Просвещения, 43А. Това е едно от най-сложните градски съоръжения. Въпреки трудната история, проектът все още е актуален.

London Park Residential Complex (Санкт Петербург) е дълго десетилетие на подготвителна работа и безкрайни отлагания. Проектът преживя всички сътресения, но оцеля и е готов да зарадва купувачите с нови апартаменти. Въпреки всичко през 2017 г. дългоочакваните апартаменти бяха въведени в експлоатация. Някои притежатели на акции чакат домовете си от първия ден на строителството.

Въпреки че малко хора очакваха това от този разработчик. Това е добре позната компания, която вече е реализирала повече от дузина проекта. Разбира се, финансовата ситуация на пазара се променя и рисковете не могат да бъдат отписани. Въпреки че това едва ли може да успокои хората, които са уморени да ходят на съд и да търсят отговор, когато получат ключовете си.

Домашна територия

Към днешна дата разработчикът се е преместил, за да разреши тези проблеми. Жилищният комплекс "Лондон Парк" е затворен обект от външни лица. Охранява се денонощно. Предвижда се видеонаблюдение да се извършва не само във входната група. Освен това системата за видеонаблюдение покрива целия периметър, входни групи и входни врати, а във входовете има видеодомофони.

Предвижда се дворът да бъде озеленен и озеленен. Ще има детски площадки със специално покритие, осветени фонтани, зони за отдих и голям брой цветни лехи. Тоест, това ще бъде вътрешен парк с площ от 5 хектара. Към днешна дата тези работи вече са в ход, но не са завършени.

Вътрешна инфраструктура

Въпреки факта, че булевард Просвещения в никакъв случай не е покрайнините на града и няма да има проблеми с училищата и детските градини, проектът включва създаването на собствени социални заведения. Разбира се, това са паркинги. Към днешна дата се отдават под наем сгради от първия етап за 573 автомобила. Предвижда се сградите от втория етап да бъдат предадени през следващата година. Ще разполагат с допълнителен паркинг за 1046 автомобила. Когато проектът бъде напълно завършен, зоната за паркиране вече ще побира 2340 автомобила. В допълнение, заслужава да се отбележи отличното техническо оборудване на територията. Можете да сте сигурни в своята безопасност. По целия периметър има датчици и системи за гасене на пожари, димоотвеждане.

Екология

Това е основният фактор, който говори за закупуване на апартамент тук. Адресът вече е посочен по-горе. Жилищен комплекс "Лондон Парк" се намира в много уютен и сравнително тих район. Това е чудесен избор за семейство с деца,както и за пенсионери. На пешеходно разстояние има паркове и площади, които не само дават страхотна гледка, но и служат като зелени бели дробове. И колко е хубаво да се разхождаш вечер и да дишаш чист въздух в сянката на дърветата!

Но има и недостатъци, които трябва да се имат предвид. Жилищният комплекс се намира директно покрай главна магистрала. В близост се намират индустриални зони. Но ако разработчикът изпълни плановете си и разбие парка, тогава този недостатък ще бъде изгладен.

Размирици на множество акционери

Докато обектът се строеше и сроковете бяха отложени, делът на хората, инвестирали парите си в апартаменти, имаше много притеснения. Тъй като предприемачът не даде отговор на въпроса кога ще бъде пуснат в експлоатация жилищният комплекс London Park, хората трябваше да ходят на митинги, привличайки вниманието на властите. Едно от тях се случи през 2014 г., когато закъснението на строителството вече беше с 5 години. Тогава акционерите поискаха да се предостави график за завършване на жилищния комплекс.

От официалните лица протестиращите поискаха ясен механизъм за контрол върху този график от длъжностни лица и акционери. При неизпълнение на задълженията измамените акционери обещаха да продължат да се събират за митинги.

Реални условия

Всъщност, ралито не повдигна нещата твърде много. Едва през юни 2017 г. започнаха да издават ключове на притежателите на акции от първия етап. Общо ги получиха около 600 семейства. Това беше наградата за дългото чакане. Разбира се, повечето хора се радват на това, но все пак остава неприятен послевкус. Това събитие беше сигнал затези, които планираха да закупят апартамент тук след завършване на строителството. В края на 2017 г. се предвижда предаването на още няколко сгради. Останалите ще бъдат пуснати системно в експлоатация до 2020 г.

Новини добри и лоши

Долгострой наскоро пусна в експлоатация първия етап на жилищно строителство. И днес апартаментите вече са иззети. Факт е, че притежателите на акции заведоха дело срещу разработчика. Съкратеното изпълнително производство включва 300 дела. По принцип това бяха притежатели на акции, които поискаха връщането на парите и плащането на неустойката. Сега съдебните изпълнители запорират сметки, апартаменти, а собствениците на компанията търсят нещо за продажба, за да изплатят дълг от 400 милиона рубли. Тук възниква и друг въпрос: ще успее ли при такива условия компанията да изпълни задълженията си към други акционери и да завърши строителството в срок? От ръководството на компанията обаче уверяват, че не се отказват от задълженията си. Те предложиха да се формира погасителен план, според който изискванията на някои акционери няма да бъдат изпълнени за сметка на интересите на други.

Вместо заключение

Инвестирането в жилища в строеж винаги е риск. Някои имат късмет и след няколко месеца се обаждат в нов апартамент. Други трябва да чакат десетилетия и да се обърнат към съда. LCD "London Park" (Prosveshcheniya) е един от най-проблемните проекти в Санкт Петербург. Но въпреки всичко фирмата постепенно завършва строителството. Това означава, че всички акционери най-накрая ще получат своите апартаменти. Възможно е също така да се получи сумата на неустойката, за която може да се изразходваремонт.