Оценка на недвижими имоти за ипотека в Сбербанк: всичко, което трябва да знаете

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Оценката на недвижим имот е елемент, който трябва да се попълни при закупуване на апартамент/къща на кредит. И тъй като всеки ден има все повече случаи на ипотечно кредитиране, това означава, че търсенето на оценителски компании неумолимо расте. Освен това държавата задължава да спазва такова изискване по закон. По този начин той иска да защити интересите на финансовите институции, доколкото е възможно.

Естествено, Сбербанк не прави изключение в отправянето на подобни изисквания към своите кредитополучатели. Какво е необходимо за извършване на оценка и с кои компании можете да се свържете, за да получите такава услуга, ще бъдат обсъдени по-долу.

Оценка на недвижими имоти за ипотека в Сбербанк: необходимост

Много кредитополучатели, кандидатстващи за ипотечен кредит, се чудят защо банката поставя такова изискване. Основната причина за това е желанието да се защитите максимално, ако клиентът не може да плаща плащанията по заема. Например гражданинът Ареши да купи апартамент на кредит, избра опцията, обърна се към банката. Кредиторът се съгласи да отпусне ипотечно кредитиране за този обект, даде парите на продавача. След известно време, поради обстоятелствата, кредитополучателят не може да затвори дълга по заема. В резултат на това банката трябва да продаде ипотечни жилища и да използва приходите, за да изплати плащанията на „нещастния клиент“.

А какво трябва да направи кредиторът, ако открие, че може да продаде апартамент само на цена, която е много по-ниска от размера на привлечените средства? В този случай финансовата институция остава на червено. Ако има не една или две, а няколкостотин такива ситуации, тогава фалитът на организацията не е далеч. Както можете да видите, оценката на недвижими имоти за ипотека в Сбербанк или друга кредитна институция е просто начин да защитите кредитора от финансови рискове.

Стъпки в изпълнението на оценка

Извършването на такава работа е проста работа за кредитополучателя. Всичко, което той ще трябва да направи първоначално, е да подготви необходимите документи, определена сума за заплащане на услугите на оценителска компания и директно да се свърже със самата организация. Тогава всичко ще върви в този ред:

1. Подписване на договор за услуги по оценка. Този документ трябва да съдържа пълна информация за времето и цената на работата, подробности за страните, целта на събитието, адреса на оценявания имот и други важни елементи.
2. Авансово плащане.
3. Изчаква се оценката да приключи.
4. Получаване на отчет.
5. Неговото предаване на кредитора.

Както бе споменато по-горе, оценката на недвижими имоти за ипотека в Сбербанк завършва с получаване на отчет за извършената работа от клиента. Този документ ще съдържа снимки на апартамента/къщата и околността, информация за състоянието на жилището и възрастта на строителство, наличието на социално значими обекти в близост (болници, детски градини, училища, магазини, аптеки, спирки на градския транспорт, и др.), стойност на свойството.

Необходими документи

По правило всички оценителски компании изискват един и същи тип документи от своите клиенти. Той е:

• паспорт на гражданин на Руската федерация;
• документи, потвърждаващи собствеността върху недвижим имот;
• паспорт на самото жилище: кадастрален и технически.

Списъкът не е толкова голям, така че не би трябвало да има проблеми със събирането му. Но в същото време не трябва да забравяме да направим фотокопия на всички изброени документи. Трябва да се отбележи, че в някои случаи оценителната компания може да поиска предоставянето на друг списък с документи. Но това се случва само в изключителни случаи.

За да не сгрешите при избора на компания, която предоставя услуга като оценка на недвижими имоти за ипотека на Сбербанк, трябва да обърнете внимание само на онези оценители, които са акредитирани от нея. И така, коя компания позволява на Сбербанк да се свърже?

Оценка на ипотечни недвижими имоти: списък с организации

Банката позволява оценка на недвижими имоти само в определен списък от фирми. Това се прави с цел минимизиране на измамните действия и спасяване от различни видове рискове. Така че, Сбербанк ви позволява да използвате услуги за оценка в следните организации. Имайте предвид, че всеки регион има свой собствен списък, по-долу са най-популярните институции в Москва, които оценяват недвижими имоти за ипотека в Сбербанк. Отзивите за тях са предимно положителни.

И така:

• City Appraisal Company LLC;
• KO-INVEST LLC;
• FBK LLC;
• SArGee Mortgage Center LLC;
• LLC Спецоценка и др.