LCD "Opalikha O3": обратна връзка от жители, разработчик, адрес, срокове. Красногорск, Московска област

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Населението на Москва расте бързо от година на година, което не може да не се отрази на размера на нейната територия. Райони, които преди са били само градове в близост до столицата, сега се превръщат в нейна "пораснала" част. Границите между Москва и Московска област постепенно се заличават поради активното развитие на транспортните връзки и разширяването на инфраструктурата. Това има своите плюсове и минуси. Компанията Urban Group отдавна използва предимствата на Московския регион за изпълнението на своите строителни проекти. Добрата екология, по-тиха и спокойна среда в райони, отдалечени от центъра на столицата, рентабилното развитие (което в крайна сметка се отразява на цените на жилищата) са онези бонуси, които не са в Москва, но наличието на които е от полза както за самия предприемач, така и за реалния купувачи на имоти.

Голям брой проекти, които са уникални по своята концепция, вече радват клиентите на Urban Group, закупили апартаменти в комплекси като Солнечная система, Град на насипите, Митино О2 и др. Днес ще говорим за друг проект, реализиран от компания за разработчици на 8,5 километра от Москва - жилищният комплекс "Opaliha O3". Обратната връзка от жителите ще помогне да се направи най-пълната и обективна представа за този комплекс. Нека започнем, като разгледаме местоположението му, а също и да се спрем на концепцията и основните идеи, заложени в строителството на къщи и озеленяването на околността.

Къде се намира жилищният комплекс?

Град Красногорск (Московска област) беше избран за изграждането на жилищен комплекс Opalikha O3. Комплексът се намира на 4 километра от магистрала Волоколамск, най-близките метростанции са Волоколамская и Тушинская, до жп гарата може лесно да се стигне пеша (разстояние - 1 километър). Районът за развитие е заобиколен от гъста иглолистна гора, превърнала се в своеобразен филтър между столицата и района близо до Москва. Дължината му от север на юг е около 10 километра. В Опалиховския лесопарк има ледникова котловина (Източна Аникеевская), която представлява голям научен интерес. Заедно с лесовъди и природозащитници, разработчикът на UG провежда тук мащабна екологична програма за опазване на гората, редки видове растения и животни, живеещи тук (снежнобяла водна лилия, майска момина сълза и др.).

В непосредствена близост до жилищния комплекс се намира известният държавен музей-имение "Архангелское", където е приятно и интересно да се разхождате с цялото семейство: множество дворци и павилиони, църква и театър, малки чайни къщи ибеседки. Всяко лято тук се провеждат големи джаз фестивали, през цялата година можете да дойдете тук, за да се насладите на изкуството: тук са представени колекции от скулптура и живопис, редки книги. В близост има и други имения: Новониколское, Илинское, Знаменское-Губайлово и други.

Богата природна среда, чист въздух, културен компонент на района - причините, поради които Красногорск (Московска област) е избран за разработчик на новия му проект. „Urban Group” винаги подхожда внимателно към избора на зони за развитие. В същото време организацията на транспортните връзки позволява на жителите на жилищния комплекс лесно да стигнат до столицата: за 15 минути можете да стигнете до Московския околовръстен път по собствения си път до Нова Рига или да използвате жп гарата на километър от комплекса.

Отзиви за местоположението на комплекса

Този въпрос може да бъде разделен на два компонента: отдалеченост и самото местоположение. Повечето от жителите са притеснени от евентуалното задръстване на пътищата, водещи от столицата към Красногорск. LCD "Opalikha O3" се намира доста далеч от столицата, където работят много хора и където ще трябва да пътуват ежедневно с кола (или да използват железницата). Въпреки това няма категорични мнения по този въпрос: хората разбират, че купуват жилища извън Московския околовръстен път, но в същото време спестяват значително от недвижими имоти и получават отлични условия за живот (чистота, липса на шум, годност и т.н..).

В допълнение, много купувачи са положителни за наличносттаевтин алтернативен начин да стигнете до Москва (жеп гарата се намира в непосредствена близост до комплекса) и в близост до изхода за Нова Рига. В сравнение с други подобни комплекси този печели по транспортна достъпност. Що се отнася до самото местоположение на жилищен комплекс Opalikha O3, отзивите на жителите за него са почти еднакви. Много хора отбелязват близостта на гората и наличието на водни обекти, възможността за разходка на чист въздух, безопасност за децата (далеч от столицата, оградена зона, много детски площадки).

Каква е уникалността на проекта?

Освен местоположението си в уникален по своите екологични характеристики регион с богато природно и културно наследство, новият комплекс от "Urban Group" има и редица други отличителни черти. Разработчикът измисли и реализира архитектурния облик на жилищен комплекс Opalikha O3 заедно с руския архитект Максим Атаянц, който стана както автор на идеята, така и главен разработчик на всички основни дизайнерски решения. Еторе Мария Мацола, известен италиански архитект, също взе активно участие в работата по проекта.

Архитектурни решения в жилищен комплекс "Opalikha O3"

Този комплекс е построен по принципите на блоково застрояване, характерни за старите градове на Европа: всички къщи тук са разположени около една главна улица. Този живописен булевард е идеален за сутрешно бягане или спокойна вечерна разходка.

Основната идея, която пряко повлия върху архитектурните решения на жилищния комплекс, е вниманието и уважението къмприроден пейзаж. По този начин целият жилищен комплекс "Opalikha O3" се характеризира с малка височина на къщите (не повече от 8 етажа), която е съизмерима с височината на гората. Освен това, колкото по-близо е къщата до гората, толкова по-малък е броят на етажите. Благодарение на това решение жителите на комплекса се наслаждават на невероятно красиви зелени панорами, а специално проектираният формат на апартаменти с панорамни прозорци и тераси ви позволява да се насладите напълно на гледката от там.

Къщите, разположени директно по главната улица на комплекса, се отличават с голяма фасадна изразителност и интересни архитектурни акценти. Те образуват уникална архитектурна панорама. Що се отнася до цветовата схема, за жилищен комплекс "Opaliha O3" са избрани меки, тъмни нюанси с пръски от наситени цветове: тъмно кафяво с червено, перлено сиво с оранжево и др. В същото време се запазва цялостта на цвета, който пасва идеално в околното природно пространство.

Отзиви за архитектурата на комплекса

Този момент е едно от първите предимства на жилищен комплекс "Опалиха О3", отбелязани от купувачите. Обратната връзка от жителите за архитектурата на сградите е повече от ентусиазирана. Тези, които са закупили апартаменти тук, са особено доволни от ниската етажност на къщите (тъй като се открива красива гледка към гората) и отсъствието на автомобили в дворовете на комплекса. Също така купувачите отбелязват и други предимства на жилищния комплекс, които ги накараха да закупят жилище в Opalikha O3: архитектурата на къщите е много красива и приятна за окото, места за разходка и оборудванидворове, красив пейзаж. Като цяло архитектурните решения, въплътени в жилищния комплекс оставят само приятни емоции у хората.

Характеристики на инфраструктурата на комплекса

Целият комплекс включва 23 къщи на различни нива и класове (икономика, комфорт). Всички дворове са напълно освободени от движение, входът към подземния паркинг се осъществява от страната на улицата. Във всеки блок по главните булеварди има био супермаркети с био продукти, аптеки, кафенета, както и банкови клонове и сервизни пунктове (ремонт на дрехи, салон керосета и др.). Има и малки търговски галерии, а главният търговски комплекс се намира в близост до жп гарата.

На 15 минути с кола има хипермаркети "Лероа Мерлен" и "Глоуб". За семейства с деца са създадени всички условия за комфортен живот: на територията на жилищен комплекс "Опалиха О3" има няколко детски градини и училище с голям стадион. В рамките на комплекса има и медицинско заведение, което е особено важно при покупка на апартамент в отдалечен район.

Прегледи за инфраструктурата

Този въпрос е 100% обмислен от разработчика. Изградената инфраструктура, наличието на всичко необходимо за живот и отдих в непосредствена близост до къщата - една от основните причини, посочени от купувачите, избрали жилищен комплекс "Опалиха О3". Обратната връзка от обитателите може да се сведе до факта, че те са повече от доволни от предвидените удобства на комплекса. Двойките с деца отбелязват, че в залите на къщите има специални места, където могат да се оставят колички.или велосипеди без страх за безопасността на имуществото си. За различни големи неща има отделно складово помещение на подземното ниво - тези, които транспортират голям брой неща, ще оценят такава внимателност на къщите. Единственото, което тревожи жителите, е възможно забавяне на строителството на някои структури и конструкции, тъй като към момента не всички инфраструктурни съоръжения са завършени и са подходящи за експлоатация.

Интересно решение: клубна къща

Разработчикът впечатлява със своята изобретателност и необичаен подход към строителството. „Urban Group” не просто строи къщи, а създава мини-градове за комфортен живот, заобиколен от красота и чистота. За тези купувачи, които искат незабавно да се потопят в нова атмосфера за себе си и да не изпитват неудобствата, свързани с различни текущи дейности, е създадена клубна къща. Още от първия ден на заселване тук ще бъде удобно, уютно и абсолютно безопасно. Предимствата на това решение са очевидни:

• най-близо както до главния път, така и до гората (което осигурява най-удобните транспортни връзки, но и най-чистия въздух);
• територията на къщата е затворена, озеленена по специален проект;
• спокойствие и тишина - има безшумни асансьори бизнес класа, осигурена е допълнителна шумоизолация не само за стени, но и за тавани и дори прозорци с двоен стъклопакет;
• индивидуално проектиране на асансьори и зали - скъпо, приятно;
• всички апартаменти в клуба се отдават под наем, настаняването е няколко пъти по-бързо.

Клиентите отбелязват, че възможността за независим избор на опция за завършване в различни ценови категории е интересно и практично решение. В същото време голям плюс е, че всеки апартамент (независимо от завършването и разпределението) е оборудван с висококачествени прозорци с двоен стъклопакет, биметални радиатори и скъпи плочки.

Клубна къща в жилищен комплекс "Опалиха О3" е връхната точка на целия комплекс и централен елемент от неговата архитектура. Дворът на къщата е сигурно защитен с двуметрова светлопропускаща ограда, а ключовете за електронната входна система имат само живущите. Зоната около къщата със зони за отдих променя облика си всеки сезон - това е друга авторска идея в ландшафтния дизайн. Дворът е осеян с водни съоръжения, пешеходни пътеки и осветени дървета.

Специалният статус на обитателите на клубната къща се подчертава от луксозни входни групи: колони, широка веранда, панорамни прозорци и първокласни врати с витражи. Тези, които са закупили апартаменти тук, са особено положителни за залите в къщата: има удобни дивани, дизайнерски лампи и пощенски кутии, както и такива дреболии като многостепенно осветление във фоайето или ненатрапчив музикален съпровод. Жителите казват, че всичко това създава специална атмосфера на комфорт и радост дори извън апартамента.

Клубни апартаменти в жилищен комплекс "Опалиха О3" са много търсени сред семействата с деца. Тези, които искат да имат всичко необходимо за комфортен живот от първия ден на преместването, както и веднага да опознаят съседите си иосигурете на детето си добра сплотена компания с деца, живеещи наблизо. Клиентите казват, че е като семеен клуб, където не е нужно да се тревожите за важни неща като безопасност и удобство.

LCD "Opalikha O3": разпределение на апартаментите

Разработчикът в рамките на този проект предлага апартаменти с различни формати (около 40) с площ от 27 до 90 квадратни метра. "Urban Group" беше един от първите, който обърна внимание на естетиката на новите сгради от икономична класа и успя компетентно да приложи тази идея в строителството, без да увеличава цената на жилищата. Средностатистическите жители на страната вече имат достъп до апартаменти с уникални формати, които преди можеха да си позволят само граждани с високи доходи.

На изгодни цени в жилищен комплекс "Опалиха О3" можете да закупите жилища с редки планировки:

• с високи тавани (до 3,5 метра);
• с прозорци от 2 и дори 3 страни;
• с големи панорамни прозорци;
• с прозорец в банята;
• със съблекалня или складово помещение;
• с големи тераси;
• с комбинирана кухня и хол;
• с голяма кухня;
• с лоджия или балкон.

Можете да изберете не само броя на стаите (1-2-3), но и броя на етажите (апартаменти на едно или две нива). Ще ви бъде предложена и една от многото опции за довършителни работи, които вече ще бъдат включени в цената на ипотеката при избора на този метод на плащане.

Отзиви за апартаменти

Харесва ли купувачите разпределението на апартаментите в ж.к. "Опалиха О3"? Отзивите на жителите показват, че решенията за планиране са повече от удобни и в същото време разнообразни. Тези, които мечтаеха за апартамент с нестандартен формат, но не можеха да си го позволят поради високата цена, реализираха желанията си в Opalikha O3. Жителите на комплекса особено отбелязват апартаментите със собствени тераси и панорамни прозорци.

Освен това много хора говорят положително за наличието на допълнителни помещения в апартаментите, които могат да бъдат оборудвани като килер, гардероб или за други лични цели. Младите хора говорят ласкаво за двуетажни апартаменти с малък квадрат (поради малката площ такива жилища стават достъпни за хора със средни доходи).

Други притеснения на наематели

Повечето от хората закупили апартаменти в този комплекс са доволни. Архитектура, инфраструктура и планиране, природа, чист въздух - разработчикът, според купувачите, е решил всички тези проблеми перфектно. На дневен ред обаче остават въпроси като възможни проблеми с паркирането (има опасения, че няма да има достатъчно паркоместа), както и високата му цена, недовършеното строителство на някои инфраструктурни съоръжения (евентуално забавяне на срока на строителство). Освен това има слухове, че гората ще бъде изсечена през следващите 5-10 години (но разработчикът опровергава тези слухове). Друг проблем е преминаването на автомобили под прозорците на къщите в близост до пътя и възможните големи задръстванияНоворижско магистрала в бъдеще.

Кога ще бъде предаден проектът?

В момента този проект на Urban Group все още не е завършен, но повечето от съоръженията вече са изградени. Кога купувачите на апартаменти ще могат да се нанесат в новия жилищен комплекс "Опалиха О3"? Доставката на първите къщи е планирана за 3-4-то тримесечие на 2017 г., а окончателното строителство е планирано да бъде завършено до края на 2018 г.

Цената на жилището в жилищен комплекс "Опалиха O3"

Цените за апартаменти варират в зависимост от различни критерии, вариращи от формат и финал до момента на въвеждане в експлоатация на конкретна къща: от 77 до 125 хиляди рубли на квадратен метър. метър. Можете да си купите апартамент в този жилищен комплекс както за 2,9 милиона рубли (най-евтините опции), така и за 10 милиона рубли (голям кадри, тераса и т.н.).

Както можете да видите, предприемачът се опита да направи този жилищен комплекс да отговаря на всички изисквания на обитателите както за самия апартамент, така и за къщата, и за околността. За да оцените сами всички предимства на проекта, елате в търговския офис на жилищен комплекс "Opalikha O3". Адрес: Московска област, град Красногорск, квартал Опалиха (100 метра южно от жп гара Опалиха). Отвеждат те в съоръжението, всеки ще ти каже и покаже.