Московски бизнес центрове: списък и адреси

2025 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2025-01-24 13:12

Офисът е лицето на кампанията, центърът за координиране на действията на всички служители, представителният орган на мрежовата организация или работното място на директори и мениджъри. Всяка уважаваща себе си компания или организация на междурегионално ниво в Русия иска да има представителство в столицата. За малки или стартиращи юридически лица закупуването на помещения за офиси може да бъде доста скъпо. Бизнес центърът Москва-Сити и много други бизнес имоти са готови да предоставят услуги под наем на офиси при различни условия.

Основи на класификацията

Между собствениците и сред агентите по недвижими имоти, бизнес центровете в град Москва и други нежилищни сгради, проектирани специално за офиси, са разделени на няколко класа. Тази класификация е много условна и съществува само за удобство на избора, без строги критерии за оценка и регулаторни органи над нея. Често собствениците умишлено надценяват класа на строителство за търговски цели, но в повечето случаи агенциите за недвижими имоти комбинират конструкции с подобна функционалност и други параметри в общи групи, като им приписват класбизнес център.

Четири класа или шест?

По-рано бизнес центровете в Москва и Русия като цяло бяха разделени само на 4 основни класа: A, B, C и D. Сред сградите от клас А има главно нови бизнес центрове в Москва и други големи градове изградени от съвременни материали в съответствие със западните изисквания за сгради от този тип, докато клас D включва сгради, които не са предназначени за офиси, по-подходящи за промишлени цели, но популярни поради цена, свободно планиране или транспортна достъпност. Московските специалисти по недвижими имоти прилагат по-широка класификация, която включва два допълнителни подкласа в клас A: A+ и A-.

Произведения на съвременната архитектура

Клас А+ означава не само модерна сграда, предназначена да осигури напълно офисите на най-големите организации с всичко необходимо, но също така представлява една наистина оригинална сграда. Най-известните архитекти от цял свят участват в проектирането на повечето бизнес центрове клас А +, сградите често са облагородени със специални скулптурни композиции, понякога художествени и фото галерии. Технологиите на строителството и облицовката позволяват да се въплъщават най-смелите решения на дизайнерите, създавайки наистина уникални и удобни бизнес центрове в Москва. Списъкът с такива величествени офис комплекси включва:

• Императорската къща на Якиманка е част от елитен комплекс от жилищни и административни сгради вадрес Yakimansky lane, къща 6, до Третяковската галерия;

• "Романов двор" се намира близо до Кремъл в Romanovsky Lane на номер 4;
• "Белите градини" са построени на жп гара Белоруски на улица Лесная, 7.

Тези и други елитни сгради са построени през 21-ви век и отговарят на най-високите изисквания както на руски, така и на международни фирми. Освен с висококачествени материали, клас А+ се отличава с удобното си оформление, добре обмислени инженерни системи и техническо оборудване на всеки офис, както и със стилно, представително завършване на всички елементи на сградата от фасадата до санитарните помещения и зони за отдих. Разположението на такива бизнес центрове спрямо метрото и транспортните възли е изключително изгодно, което също се отразява на качеството и класа на сградата. Всички тези сгради се намират в централния квартал на града или в рамките на Трето околовръстно шосе, от прозорците им се открива отлична гледка към града, парковите зони и крайбрежието на река Москва.

Други оферти от клас А

Това са едни от най-интересните и оригинални сгради от този тип, но има и други елитни бизнес центрове в Москва. Списъкът с адресите на най-популярните представители на премиум класа е по-долу:

• "Barkley Plaza" - комплекс от елитни офисни и жилищни помещения на Пречистенската насип, 17;
• Симоновски панорамен бизнес център в южната част на Москва на улица Симоновски вал, 26а;
• луксозен бизнес център Novosushevsky в модерен Hi-Tech стил на улица Suschevsky Val, 18;
• ефектен бизнес център Краснопресненски на 2-ра улица Звенигородская, 13, сграда 42;
• на Тверская, 22 между булевардните и градинските пръстени е "Summit" - бизнес център, базиран на бившия хотел "Минск";

• "Park Tower" е отличен пример за клас А, разположен на 1-ви Красногвардейски проезд, 1, сграда 7.

Сгради от клас B

Не всички организации могат да си позволят лукса да купуват или наемат елитен офис. За компании с по-малък бюджет има и други оферти, това са офиси от категории B, C и D, които са готови да предложат по-малко представителни бизнес центрове в Москва. Списък на сгради от клас B по-долу:

• "Станколит" е бизнес център на територията на едноименния търговско-офис комплекс на ул. Складочная 1, сграда 1;
• бизнес център "Бородино Плаза", построен през 2006 г. на ул. Русаковская 13;
• ултрамодерен "Поларс" - бизнес комплекс от три сгради на Дербеневския насип, 11;
• оригинален и атрактивен бизнес център "Orange" в ул. Столярни, 3, сграда 8;
• Административна сграда Велдан до паркова зона в североизточната част на столицата на Сигнален проезд, 19;
• комфортен "Вимпел" - бизнес център с обзаведенскладове на Стари Петровски-Разумовски проезд, 1/23, сграда 1;
• Платформа е бизнес център, изцяло реновиран през 2014 г. от предреволюционна сграда на ул. Спартаковски 2, сграда 1.

Сградите от категория B и B+ са изградени от надеждни съвременни материали и отговарят на минималните европейски стандарти за сгради от този клас. Поради по-ниския престиж, цените на офисите в тези сгради са много по-ниски, а някои сгради съчетават удобството на съвременните бизнес центрове със складови площи или екологичността на градската среда.

Наследство от 20-ти век

Много административни сгради през 90-те и 2000-те са превърнати в офиси. Такива сгради не отговарят напълно на съвременните изисквания за животоподдържащи системи и комуникации вътре в сградата, но в същото време осигуряват изгодни цени за наемателите. В този ценови сегмент са разположени сгради от категории C и D. Изследователски институти, администрации на заводи и фабрики и дори преустроени складове и бивши цехове предоставят услуги за наемане на офис площи за търговски цели. Често има система от коридори и офиси, позната от съветските времена, инфраструктурата се поддържа на минимално ниво, паркирането най-често е спонтанно. Въпреки всички тези недостатъци, цените привличат много представители на средния и малкия бизнес, а столицата е готова да предостави на всеки необходимото офис пространство. Московски бизнес центрове, чийто списък можете да намерите в нашата статия, както и в специални каталозиили на уебсайтовете на агенциите за недвижими имоти, са в състояние да предоставят широка гама от оферти за организации за всеки вкус и бюджет.