Вилно селище "Okhtinsky Park": описание, комуникации, разработчик, как да стигнете до там

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

В момента много жители на града, уморени от суматохата, избират живота извън града, а жителите на Санкт Петербург имат такава възможност: вилното селище Охтински парк не само ще ви даде спокойствие сред дивата природа, но няма да ви лиши от обичайните удобства и възможности. Тук се продават не само парцели от 12-36 декара, но и готови къщи.

Местоположение и условия

Инфраструктурата на този микрорайон вече е налице в инженерната му част: има централно водоснабдяване и ел. мрежи, добри черни пътища. Абсолютно всеки обект се намира в красива борова гора, на километър е живописната река Охта, а на седем километра са не по-малко живописни езера - Хепоярви и Кавголовское. Въпреки това, жителите на вилното селище Охтински парк също се оказаха недалеч от цивилизацията. На пешеходно разстояние е "Дерби" - конен спортспортен клуб с отличен ресторант, на километър и половина е парк Охта, известен ски курорт с пързалки, кафенета и ресторанти. Това ще бъде обсъдено по-подробно по-долу.

Много е лесно да стигнете от центъра на Санкт Петербург до вилното селище Охтински парк, пътуването отнема около тридесет и пет минути. Околовръстният път е много близо и затова маршрутът може да бъде избран най-удобният. Можете да направите необходимите покупки точно по пътя към вилното селище Okhtinsky Park. На магистрала Виборгское има много хипермаркети, включително Lenta и O'Key, на Engels Avenue - Mega, където има буквално всичко: IKEA, OBI, Auchan и други подобни. На Алеята на културата – „Кръстопът“и Реал. Каквото и да ви трябва по пътя, няма да ви се налага да търсите магазини.

Прочетете повече за предимствата

Това е екологично чист район, разположен на Карелския провлак. Тук няма промишлени производствени мощности и затова всички околни красоти са запазени в оригиналния си девствен вид. Въпреки това историята на тези земи е много богата и новите жители на района няма да пропуснат да се запознаят с нея. От древни времена тези гори, езера и речни брегове са били обитавани, което се потвърждава от местата на първобитни ловци от неолита, открити в най-близките до Енколово територии („Охтински парк“– петстотин метра), на Чайното езеро., както и при Комендантска планина. Споменаванията на тези места в аналите се срещат още през 11 век. Районът Принева е бил обитаван не само от финландци иБалти, имаше много славяни.

Имот в района на Ленинград това вилно селище представлява най-достойното. В близост се намират селищата Кузмоловски и Енколово (Всеволожски район). Общата площ е 150 хектара в селището Охтински парк, броят на парцелите е 450, всички те са различни по размер, има четиринадесет, а има почти четиридесет акра. Всичко това се изпълнява на етапи, строителството е разделено на седем фази. Всъщност е трудно да се намери недвижим имот в Ленинградска област, където броят на предимствата ще бъде по-дълъг.

Места за активност

И възрастни, и деца се интересуват от конния клуб, защото едва ли има занимание по-близо до природата, по-тясно общуване с красиви животни - умни и красиви. В Derby работят опитни треньори, така че занятията се провеждат стриктно под наблюдението на професионалисти. Може да се каже, че конната езда е едно от предимствата на Охтински парк KP. Този спорт не оставя никого безразличен: страшно е да яздите сами, за да можете да се насладите на гледането на лекото бягане на грациозни животни и всеки има право да гали кон.

А любителите на алпийските ски и сноуборда ще намерят подходящото място за занимания по свой вкус. В Okhta-Park има до шест писти с различна трудност, тук могат да карат както начинаещи, така и опитни спортисти. Пистите са добре оборудвани, безопасността се следи. Отзиви за вилно селище "Okhtinsky Park" сред предимствата на покупкатаот сайта, първото нещо, което споменават, е този вид зимен отдих, който далеч не се предлага във всяко населено място. Прегазените са готови да се стоплят и да се възстановят в кафене или ресторант, които се намират на територията на Охта-парк. Освен това в непосредствена близост се намира и ски курорт "Северен склон", където класът на обслужване отговаря на утвърдените световни стандарти.

Много доволен от избора на ловци и рибари. Риболовът в местните езера е страхотен! През лятото плажният отдих доминира на езерата Хепоярди и Кавголовски, но риболовът доминира през зимата. Почти до обектите на "Охтински парк" (седем минути път с кола) се намира Токсово - центърът на екологичния туризъм. Тук можете да посетите и разсадника за бизони. Освен това центърът работи с желание както с възрастни, така и с деца, разработени са множество програми за съвместен семеен отдих. И накрая, черешката на тортата е известният ски курорт Игора, до който може бързо да се стигне по магистрала Нова Приозерное директно от парка Охтински. Как да отида там? На три километра от селото започва магистралата с табели.

Малко за разработчика

Вилно селище "Охтински парк" не е първото в сметката на обектите на разработчика. Тази компания с немски произход е създадена през 1999 г. като агенция за продажба на билети за авиокомпания Пулково в сътрудничество с нея. През 2004 г. е избран различен път на дейност: "PoolExpress" сега се занимава с разработка в Русия, избирайкиизползвайки стила на компанията за крайградски недвижими имоти. Година по-късно започна продажбата на комуналния комплекс Борисово-2, след което клиентите си спомниха за този предприемач и бяха пропити с уважение към него.

Две години по-късно "PoolExpress" вече създаде своя собствена марка, а черно-бяло-златните цветове се промениха в бяло-сини (авиационни) цветове на логото. В същото време компанията имаше свои брокери, базирани на агенция за недвижими имоти. Сега в банката с данни на компанията има жилищни и елитни недвижими имоти (повече от сто обекта, както и повече от петстотин крайградски обекта). Сред тях, единадесет вилни селища само в Ленинградска област се строят от Pool Express, Охтински парк е перлата в тази огърлица.

Всички обекти от този разработчик се намират на бреговете на реки и езера във Финския залив и Карелския провлак. Предлагат се за продажба както парцели със застроена къща, така и само парцели с комуникации, както и парцели с и без договор. Във вилно селище "Охтински парк" са доведени комуникации. Всички съоръжения на PoolExpress имат застрахователна програма за клиенти, която разработчикът изпълнява съвместно с компанията Росгосстрах. Строителство, инженеринг, поддръжка и озеленяване се извършват от дъщерно дружество - "Вила-Сървис".

Инфраструктура на вилното селище

Къщите са подредени много красиви - дву- и триетажни, просторни - от 220 квадратни метра до 684. Те работят визграждане на шест готови проекта, които организират единен стил на цялото село. Материалите са най-надеждните и следователно популярни: тухли, трупи, газобетон. Разпределенията в къщите са безплатни по проект, дори всеки клиент ще оборудва стълбите по свой вкус, но са оборудвани входни метални врати, стъклопакети от дърво и шахти за камини.

Инженерни мрежи също са доведени до този микрорайон: ток за всеки парцел, централна канализация и водоснабдяване, магистрален газ. В цялата територия вече се прокарват добри павирани пътища. Вилното селище има доста богата собствена инфраструктура. Това е детска градина, спа център, бизнес зона, спортни площадки. Целият периметър на селото е ограден. Тъй като в близост има населени места, можете да използвате тяхната инфраструктура. Това са клиники, училища и детски градини.

Но селото ще има собствен спортен комплекс - на петстотин метра. А на два километра са две средни училища, едно музикално училище, детски градини (включително частни), здравен център за деца (с. Кузмоловски). Конният спорт е съвсем близо - в Енколово, където работят клубовете "Пегас" и "Дерби". Живописната местност е най-благоприятна за конна езда и туризъм: лечебна борова гора, река, езера.

Как да стигна до там

"Okhtinsky Park" се радва на заслужена слава заради удобното си местоположение. От околовръстния път - само на шест километра, от метростанция "Девяткино" и "Просп. Просвещения" - десет. В непосредствена близост до селото е магистрала Енколовское, която води до Околовръстния път. Градският транспорт спира в близост до територията в участъците от пети, втори и първи етап. С него можете да стигнете до метрото или до гара Кузмолово. Ако опитате или използвате късмета си, половин час ще отнеме целия път от прага до центъра на Санкт Петербург, в краен случай - около петдесет минути.

Добро местоположение и близост до северната столица са основните предимства на този проект. Хипермаркети и ски курорти, горски околности с изобилие от зеленина, чист въздух, красота, спокойствие - дори всичко това остава на заден план. Въпреки факта, че някои къщи се намират в близост до голяма магистрала, продажбата на тези парцели беше също толкова успешна. Почти всичко вече е разпродадено и това е естествено, тъй като разработчикът има отлична репутация, впечатляващ опит и висока отговорност към работата си. Вече поръча и продаде седем села с леката си ръка в Ленинградска област.

Относно недостатъците

Отзивите за това вилно селище са предимно много положителни, въпреки че понякога можете да намерите някои факти, че пътищата все още не са завършени, че цените във вилното селище Охтински парк са непосилно високи, че сметките за комунални услуги са твърде високи. Единични прегледи говорят за прекъсвания на водоснабдяването и електричеството. Но много по-голям брой клиенти отбелязват, че сумирането на комуникациите, включително канализация, газ, водоснабдяване, електричество,напълно включени в общата цена на сайта.

Цялото вилно селище е здраво оградено по периметъра, територията има вътрешно осветление. Изграждат се обособени бизнес зони за социална инфраструктура. Ако отрицателните отзиви бяха верни, новите заселници на Охтински парк щяха да използват къщите си не за постоянно пребиваване, а за сезонен отдих. Хората обаче се заселват тук завинаги.

Какво казват и пишат експертите по недвижими имоти

През октомври 2018 г. само пет от 450 парцела останаха непродадени. Но дори преди година те бяха само 12, така че как може да се смятат тези нива за твърде високи? Експертите обаче са строги. Преброиха оферти за вторичната продажба: в момента собствениците продават цели 25 парцела (от 450!). Препродавайте, разбира се, много по-скъпо, отколкото купете. Така че, може би тези хора просто имат финансови проблеми, а не вилата е лоша?

Експертите пишат много за разпространението на цените. Обхватът е наистина голям, дори силен. Има парцели за 6,7 милиона рубли, но има и за 86,7. Вили също струват различно: от 10,8 милиона рубли до 180 милиона. Може би това разнообразие от оферти и придружени от бързи продажби.

Отзиви на клиенти

Най-често клиентите-купувачи са съгласни с експертите. Парцелите във вилното селище са скъпи, но изключително търсени. Ако се съди по размерите на 450 парцела, това вече не е село, а по-скоро град. Купувачите сравняват условията за закупуване на вила или парцел в"Охтински парк" с други населени места и обяснете какви причини са ги накарали да закупят имот тук.

Отбелязва се, че селото е напълно готово за живеене, всички обещани комуникации са извършени, дори всички дребни проблеми, възникнали в процеса на застрояване на новата територия от жителите, са отстранени. Новоселов е доволен от специалния уют, който са намерили в селото, от тишината, тъй като всяка къща е на доста голямо разстояние от останалите, както и от зеленината, в която селото е буквално заровено. Борови дървета растат точно по парцелите и между къщите. Още през 2014 г. продажбите бяха толкова активни на всичките седем етапа, че бяха продадени много повече от половината от всичките 450 парцела. И трябва да се отбележи, че този интерес не е угаснал и до днес.

Всички пишат едно и също: това е най-известното от всички вилни селища в региона с успешен и добре рекламиран проект, отлично балансиран по отношение на цена и качество. Всичките му опашки вече са предадени. Това не е изненадващо, казват отзивите, тъй като Pool Express, най-опитният предприемач на пазара на недвижими имоти, участва в строителството. Компанията свърши отлична работа с всичките си задължения.

Пребиваването във вилно селище няма да бъде свързано с никакви трудности, те просто не се очакват. Къщите са солидни, градът изглежда прекрасен, дори, може би, респектиращ. Разстоянието от мегаполиса е удобно - не е твърде далече, но е екологично. Всичко това ви позволява да използвате вили за постоянно пребиваване. Тук е добре през всеки сезон.

Renome "Pool Express"

Оценката на разработчиците показва, че в Санкт Петербург и Ленинградска област "PoolExpress" има най-висок резултат - "A", а сега съдбата на издигнатото вилно селище "Охтински парк" отново потвърди височината на тази репутация. Целият този масив отдавна е въведен в експлоатация, комуникациите работят, направени са пътища, озеленено е, осигурена е охрана. Животът е удобен. Ето защо купувачът гласува за този проект със своята рубла, въпреки високите цени както на парцели, така и на самите вили.

Този разработчик винаги се е впускал в проекти напълно въоръжен, подхождал е компетентно към избора на местоположение, защото това най-често е определящ фактор. Особено ако покупката е направена от целевата аудитория. "PoolExpress" никога не е отлагал въвеждането в експлоатация на строящ се обект и това село не е изключение. Има живописни гледки, висока транспортна достъпност и висока степен на готовност.

Цените, разбира се, не са оптимални. Но въпреки това продажбите са почти завършени. Най-близката индустриална зона е на пет километра, не е толкова близо, че да се отрази на екологичната чистота. Магистралите, минаващи наблизо, могат да повлияят на това. Но боровата гора решава проблема с чистия въздух изключително добре, а дори на територията на селото има много борови дървета.