LCD "Radonezhsky", Томск: описание, инфраструктура, снимки и рецензии

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

LCD "Radonezhsky" в Томск е доста голям жилищен комплекс, който се строи в този сибирски град в непосредствена близост до културно-историческия център. Тук активно се привличат много хора, които говорят за високото качество на извършената работа, развитата инфраструктура и достъпните цени. В тази статия ще разберем какво наистина предлага строителят в този жилищен комплекс, какво мислят истинските купувачи за него, които вече са направили избор в полза на този жилищен комплекс.

Описание на жилищния комплекс

LCD "Radonezhsky" в Томск е класическо комплексно развитие, което в момента се извършва в този град. Микрорайонът изглежда благоприятно, тъй като се намира в близост до историческия и културен център на града. Например до площад Ленин наобществен транспорт или кола може да се стигне за около четвърт час, на пешеходно разстояние е булевард Ленина.

Жилищният комплекс "Радонежский" в Томск се намира в затворена зона. Тук разработчикът се стреми да създаде уникален микроклимат, за да осигури максимална безопасност и комфорт за жителите. Близо до микрорайон Радонеж в Томск се намира насипът на река Том, където мнозина отиват на сутрешно или вечерно джогинг или да се насладят на спокойни разходки из живописни места.

На територията на самия жилищен комплекс има много зелени площи, благодарение на които жителите имат възможност да се наслаждават на чист въздух през цялата година.

В момента се строят голям брой къщи с различни оформления в микрорайон Радонеж в Томск. Тук всеки може да намери идеалното настаняване за себе си. Апартаментите, които се отдават под наем в микрорайон Радонеж в Томск, принадлежат към комфортния клас. Важно е разработчикът да им осигури ремонт до ключ, което значително улеснява и ускорява преместването.

Инфраструктура

LCD "Radonezhsky" в Томск се намира в затворена зона. Това е гаранция за спокойствие и сигурност на жителите. Цялата необходима социална инфраструктура е на територията на самия жилищен комплекс.

Предвижда се да има собствено училище, спортен център и спортен стадион. Според проекта две детски градини в "Радонежски" в Томск трябва да започнат да работят след приключване на всички работи.

Акционерите не трябва да се притесняват за паркиране. Повече от пет хиляди паркоместа са осигурени за местните жители - това са открити паркоместа, подземни паркинги и многоетажни паркинги.

Как да стигна до там?

За мнозина, които обмислят варианта за закупуване на апартамент в жилищен комплекс "Радонежски" в Томск, транспортната достъпност се превръща в решаващ момент. Удобно е да стигнете до тези нови сгради както с личен, така и с обществен транспорт.

Пътуването с кола от площад Ленин ще отнеме не повече от четвърт час по добре поддържан градски асфалтов път.

Автобуси и тролейбус също ходят тук. До новите сгради можете да стигнете с тролейбус № 2 до спирка "Училище № 28" или с автобуси № 12, 12а, 5, 32.

Можете да разберете всички подробности за апартаментите, условията за продажбата им в микрорайон Радонеж в Томск в представителството на предприемача. Центърът за продажба на апартаменти се намира на територията на бизнес център Статус на адрес: пл. Батенков, сграда 2, пети етаж. През делничните дни е отворен от 8:00 до 19:00 ч., в събота от 10:00 до 15:00 ч., неделя е почивен ден.

Офисът за допълнителни продажби се намира на адрес: ул. Трудовая, 22. Работният график на това звено е както следва:

• понеделник - от 12.00 до 19.00 ч. (обяд - от 14.00 до 15.00 ч.);
• вторник-петък - от 11.00 до 19.00 ч. (обяд - от 14.00 до 15.00 ч.);
• събота - от 10.00 до 15.00 без обедна почивка;
• Неделя е почивен ден.

Местоположение на квартала

Снимките от Радонежски в Томск могат да привлекат много, самият микрорайон наистина е разположен възможно най-удобно. Това е географският център на сибирския град. До булевард Ленина се стига за пет минути пеша по живописен и приятен мост над река Керепет. В същото време жилищният комплекс е донякъде отдалечен от основните проблемни зони на града по отношение на транспортната достъпност.

Трябва да се има предвид, че това е само географски, но не и културен и икономически център на града. Исторически този район се е наричал "Черемошники", в самия град има доста негативна репутация поради големия брой маргинални и асоциални елементи, живеещи на територията му. Наоколо има много промишлени предприятия, някои от които са в изоставено състояние. Освен това в близост има значително количество разрушен жилищен фонд и блато. Както виждате, това не е много добра зона.

"Радонежски" (Томск) е малко отдалечен от най-неблагоприятните места на стария Черемошники и това е добре, но вероятността от взаимодействие с асоциални елементи все още остава. В отзивите за "Радонежски" в Томск потенциалните купувачи отбелязват, че това е една от основните точки, които им предизвикват най-големите съмнения.

Материал на къщи

"TDSK" традиционно строи панелни къщи, този жилищен комплекс не е изключение от правилото в това отношение. Жителите, които вече са се преместили в нови сгради, отбелязват съществуващите плюсове и минуси.

Очевидно основното предимство на панелната къща е бързината на нейното изграждане. Освен това къщите са доста топли, което се влияе от ниската топлопроводимост, което се постига благодарение на собствените разработки на компанията. Типичното разположение на комуникациите и стаите значително улеснява и опростява ремонта, самите апартаменти се отдават под наем до ключ.

В същото време жителите остават недоволни от лошата звукоизолация, нискокачествените довършителни материали, които строителите използват в преследване на евтиност, голям брой дребни строителни дефекти, които заедно се оказват много значими. И накрая, завършването до ключ от самия разработчик изглежда съмнително по отношение на дизайна, а също така бързо става неизползваемо.

На територията на жилищния комплекс се предвижда изграждане на няколко монолитно-тухлени къщи, в които условията и качеството на работа могат да бъдат по-добри. Това обаче веднага ще се отрази на цената.

Екология

При закупуване на апартамент в Томск, всички са загрижени за екологичните проблеми. Този микрорайон се намира на мястото на изоставен през последните години завод за импрегниране на траверси. Известно е, че при производството на траверси в СССР е използвано вредното вещество креозот, което има тенденция да се натрупва в почвата.

При това "ТДСК" извърши рекултивация на строителната площадка на жилищния комплекс, почвата от най-неблагоприятните райони беше масово изнесена. След това е извършена екологична проверка, която издава разрешение за строеж.

КогаВ радиус от няколко километра от новите сгради има няколко действащи промишлени предприятия.

Социална настройка

Както вече отбелязахме, Черемошники е район в неравностойно положение около жилищния комплекс, който се състои от частен сектор и няколко сравнително нови къщи.

Ако всичко е наред на територията на жилищния комплекс, тогава не е препоръчително да излизате извън комплекса. Освен това има предпоставки за влошаване на ситуацията.

Томска домостроителна компания

В наше време важен момент при придобиването на жилища е коя фирма е неговият разработчик. Този жилищен комплекс се строи от най-старото предприятие в града, което се нарича "Томска къща за строителство". Той води своята история от 1972 г., когато със заповед на Министерството на строителството на Съветския съюз в града е създаден домостроителен завод. Така компанията вече е на 46 години.

Може да се каже, че "Tomsk House Building Company" се счита за един от най-надеждните разработчици. Това е най-големият строителен холдинг в Сибирския федерален окръг, ключов доставчик на квадратни метри на пазара на Томск и цялата Томска област.

В момента Томската домостроителна компания включва 21 предприятия, което позволява на разработчика да функционира като единен технологичен комплекс. Това е група от предприятия с пълен цикъл, които могат да извършват работа с всякаква сложност от производствотостроителни материали и проектиране на високи сгради преди изграждането им, както и поддръжка на готови съоръжения и осигуряването им със съвременни телекомуникации.

По време на своето съществуване, домостроителната компания в Томск е построила почти седем милиона квадратни метра жилища. Сега половината от населението на съвременния Томск живее в тези апартаменти. Освен това с нейно пряко участие действително са построени редица градове в северната част на региона. Това са Стрежевой, Колпашево, Кедрови. Компанията работи и в съседни региони. Например, той изгражда цели микрорайони в Кемерово и други градове на Кемеровска област (Юрга, Анжеро-Судженск, Тайга), има големи проекти в Новосибирск.

Основните продукти на този модерен строителен холдинг са рамкови, едропанелни, тухлени и монолитни къщи с височина от пет до 17 етажа. Компанията започна да строи къщи от комфорт клас сравнително наскоро - през 2017 г.

В момента за "TDSK" "Radonezhsky" в Томск не е единственият жилищен комплекс, който се строи. В допълнение към него фирмата изгражда жилищен комплекс Green Hills на ул. Архитект Болдирев, 5 и ж.к. South Gate на адрес: ул. Грачев, 1.

Оформления

Компанията продава жилищата, които се строят в този жилищен комплекс, толкова интензивно, че в момента предприемачът практически не разполага с свободни апартаменти. Повечето от тях могат да бъдат закупени само чрез собствениците.

В компанията, която строи къщи, има самоняколко незаети апартамента в "Радонежски" в Томск. Например, площта на стандартен едностаен апартамент ще бъде почти 38 квадратни метра и половина. Такова жилищно пространство ще ви струва 2 милиона 112 хиляди рубли. С еднократно плащане можете да разчитате на отстъпка от 106 хиляди рубли.

Можете да си купите двустаен апартамент тук за почти три и половина милиона рубли. Площта му е около 63 кв.м. Включва комбинирана баня, кухня от почти 11 "квадрата" и две стаи по 12 и 20 квадратни метра всяка.

Разбира се, най-атрактивният вариант за голямо семейство е тристаен апартамент в микрорайон Радонеж в Томск. Жилищна площ от 63 и половина квадратни метра струва 3 милиона 580 хиляди рубли. Както можете да видите, площта на тристаен апартамент е почти идентична с двустаен апартамент. Разработчикът успя да постигне този резултат, като намали площта на отделните помещения. Благодарение на това цените за "три рубли" в този жилищен комплекс изглеждат повече от достъпни.

Методи на покупка

При еднократно плащане на цялата стойност на апартамента купувачът може да разчита на отстъпка. Ако той няма такава възможност, не се отчайвайте, разработчикът е предоставил голям брой опции, които позволяват на семейство с почти всякакви доходи да закупи жилищна площ тук.

Част от апартамента може да бъде платена от майчински капитал или да получите ипотека. Разработчикът работи с най-големите банки в региона, когато кандидатства за ипотека на купувачапредлага се пет процента отстъпка.

Има няколко варианта за закупуване на апартамент на вноски от предприемача, в който случай няма да се налага да плащате нищо. По време на строителството купувачът е длъжен да направи авансово плащане от 30 процента и след това да заплати останалата сума през следващите пет месеца. При необходимост разсроченият план може да бъде удължен, но в този случай се начислява неустойка от 12 процента годишно. Срокът за удължаване за всеки строящ се обект се определя индивидуално.

Възможно е също така да се организира разсрочен план за две години, при заплащане на 70 процента от цената на жилището. Останалата сума след изтичането на тези две години също ще бъде индексирана в размер на 12 процента.

Има и опция, известна като размяна. В този случай "TDSK" е готов да приеме от клиента стария му апартамент от всякакъв размер във всеки квартал на града. Основното е, че не трябва да се намира в аварийна сграда и да е в добро състояние. Цената на жилищата ще бъде оценена от независими експерти. Когато плащате разликата между стар и нов апартамент в ЖК Радонежски, можете да използвате вноски или ипотеки. "TDSK" ще се заеме с продажбата на вашето старо жилище.

Накрая, има програма за компенсиране на ипотеки за купувачи. Това включва замяна на малки ипотечни апартаменти за по-големи жилища. Например, можете да замените едностаен апартамент за двустаен или тристаен и т.н. Единственото условие е товапрограмата е валидна само за апартаменти, които са ипотекирани от VTB или Sberbank. TDSK изплаща ипотеката ви вместо вас, а вие уреждате нова ипотека, като вземете предвид цената на старите и новите апартаменти и наличния баланс.