Бизнес план на центъра за отдих: пример с изчисления, функции и препоръки

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Отдихът в Русия става все по-популярен. Поради нестабилната икономическа и политическа ситуация в света, с нарастването на валутния курс, ваканцията в местните курорти става все по-популярна. Ако изградите център за отдих, който ще работи постоянно, а не само в определен период, тогава възвръщаемостта ще бъде доста прилична. Такова предприятие е доста скъпо, но ако организирате всичко правилно, можете да получите добър доход. По-долу е даден бизнес план за център за отдих с изчисления.

Избор на земя

В това предприятие е много важно да изберете правилното парче земя, на което ще се намира ваканционната къща. В идеалния случай, ако се намира на брега на реката, а до него е горска зона. Основното е, че комплексът се намира на живописно място. Но не и в защитени зони.

И така, основната точка на бизнес плана на центъра за отдих е изборът на подходящ парцел. Основното условие е той да бъде разрешен за употреба. И също така неговата площ трябва да бъде най-малко 4 хектара. За вашата популярностместоположението на центъра за отдих също трябва да отговаря на следните изисквания:

• близо до града;
• близо до главни магистрали;
• Трябва да е удобно за посетителите да карат до базата.

Ако бизнесмен е намерил подходящо място, той трябва да определи вида на разрешената дейност на този обект в публична кадастрална карта. Ако всичко ви устройва, тогава можете да съставите договор за наем на земя.

Дизайн

Следващата стъпка в примера за бизнес план на център за отдих с изчисления е неговият дизайн. Най-добре е специалистите, а именно дизайнерското бюро, да се занимават с това. Но професионалистите ще го вземат за работа само след като предприемачът получи земята под наем и съответният орган издаде условията за ползване на този сайт.

Проектът на центъра за отдих трябва да се състои от жилищен фонд - това са стаите, в които ще бъдат разположени гостите. Това може да бъде както отделни стаи, така и построени къщи. Трябва да има административна сграда, столова, технически помещения и медицински кабинет. Всичко това трябва да бъде в една сграда. Допълнителен бонус е конферентна зала, която ще направи комплекса привлекателен за различни корпорации.

Ако не сте направили баня в стаите или сградите, тогава на територията на центъра за отдих трябва да се постави обща тоалетна, а най-добре - няколко. За да направи комплекса по-привлекателен, той трябва да бъде озеленен: да се построи баня, да се оборудва дансинг, места заспорт, поставете беседки. С развитието на предприятието можете да разширявате и допълвате комплекса.

Обзавеждане на стаи

И също така в бизнес плана на центъра за отдих трябва да се отбележи и подреждането на стаите за гости. Вашата целева аудитория трябва да бъде средната класа, тоест трябва да предоставите качествена услуга на най-добра цена. Затова подредбата на стаите трябва да осигурява на гостите ви комфорт и уют.

В стаята трябва да има легло. В някои можете да поставите единично легло, в други - двойно легло, а някъде - отделни легла. Така всеки гост ще може да избере подходяща стая, която да отговаря на неговите изисквания. И също така в апартамента трябва да поставите гардероб, огледало, нощно шкафче и лампа.

От технологията някои стаи могат да бъдат оборудвани с телевизор, телефон, баня и душ. Разбира се, в идеалния случай всяка стая трябва да има баня. Такова различно подреждане на стаите ще ви позволи да привлечете клиенти от различни нива. Разбира се, основният фокус трябва да бъде върху средната класа и няколко стаи за клиенти от бизнес класа.

Най-добре е да декорирате интериора в светли цветове - това визуално ще направи стаята по-голяма и по-удобна. Изберете завеси, покривала и мебели в правилната гама от нюанси.

Списък с необходимите документи

В бизнес плана на центъра за отдих е необходимо да се отбележи и пакетът от необходими документи за откриване на комплекса. Най-трудният процес на получаване е свързан с регистрациятапоземлен имот. В допълнение към избора на подходящ обект, трябва да извършите подходящи геоложки проучвания и да поръчате проект от архитектурно бюро. Освен това трябва да получите разрешение за строеж от местната администрация. За изграждане ще ви трябва:

• топографски план на земята;
• документ за техническите условия за свързване на комплекса към необходимите комуникации;
• документи за кадастрална регистрация.

Списъкът с необходимите документи може да се различава в зависимост от региона. За по-подробна информация, моля, свържете се с местната община. Освен това трябва да подготвите още един пакет документи за правене на бизнес:

1. Регистрация на юридическо лице (LLC) и избор на желаната система за данъчно облагане.
2. Договор за наем на поземлен имот или закупуването му.
3. Документи, потвърждаващи, че комплексът е построен в съответствие с всички необходими изисквания за пожарна, техническа и екологична безопасност, SES.
4. Договори за предоставяне на услуги от други организации (строителство, инженеринг и др.).
5. Ценоразпис с печат.
6. Трудово споразумение.
7. Правила за безопасност и поведение в центъра за отдих.
8. Санитарни книжки за служители.
9. Дневник на посетителите, книга за обратна връзка и предложения.

След като сте подготвили всички необходими документи, можете да започнете да организирате маркетингова кампания.

РекламаКампания №

В готов примерен бизнес план за център за отдих важен момент е и маркетинговата кампания. Популярността на вашия комплекс зависи от успешната реклама. Правилният маркетинг ще разшири вашата клиентска база:

1. Реклама в медиите. Не пропускайте да пуснете обява за почивния център в секциите за туристи и развлечения.
2. Оставете промоционални листовки в търговски центрове и бизнес центрове.
3. Създайте уебсайт, който ще съдържа цялата информация за центъра за отдих.
4. Създайте група в социалните мрежи, общувайте в тематични форуми.
5. Раздайте флаери в зони с голям трафик.
6. Уредете различни промоции, които ще направят вашата ваканция по-привлекателна.
7. Направете система за отстъпки за редовни и корпоративни клиенти.

Правилно проектираната рекламна кампания е важен компонент от успеха на вашето предприятие. Не забравяйте да отбележите кои инструменти са се оказали най-ефективните за фина настройка на вашата маркетингова кампания.

Набиране

В проекта за създаване на бизнес (как да отворите център за отдих) трябва да отбележите колко персонал планирате да наемете. Зависи от големината на вашия комплекс и броя на посетителите. Предприемач може да действа като един от администраторите и счетоводител, ако има съответните умения:

1. Администратор - най-добре е да наемете двама души, които могат да се редуват. Неговите задължения ще включват среща с клиенти, информиране и разрешаване на всички възможни проблемисе появяват на посетителите.
2. Медицинска сестра - тя ще може да оказва първа помощ и да следи здравето и състоянието на посетителите.
3. Гответе. Този служител ще осигури вкусни и разнообразни ястия - един от важните компоненти на качественото обслужване. Ето защо трябва внимателно да подхождате към търсенето на готвач. Той трябва да има подходящо образование и за предпочитане професионален опит.
4. Сервитьори. Ще имате нужда от обслужващ персонал в трапезарията, ако имате голям брой посетители и сте фокусирани върху клиенти от бизнес сегмента. За малък туристически курорт можете да въведете система на самообслужване, за да спестите пари.
5. Барман. Ако вашият комплекс има бар, тогава трябва да наемете такъв специалист.
6. Прислужници. Техният брой зависи от размера на вашия комплекс. Тяхна отговорност е да поддържат стаите чисти и удобни.
7. Стражи.
8. Удобни работници, които могат да изпълняват различни домакински задачи.

Също така можете да използвате услугите на други специалисти, например за тържества. Квалифицираният персонал е един от важните компоненти за успеха на вашето предприятие.

Допълнителни източници на доход

Бизнес планът за създаване на туристически мини-рекреационен център трябва да включва и допълнителни източници на доходи. Това ще направи вашия бизнес по-стабилен и печеливш. В крайна сметка почивката в туристическа база е сезонен бизнес, така че ако искате да бъде печеливша, трябвапогрижете се за допълнителни източници на доходи:

1. Организирането на новогодишните празници е един от най-печелившите периоди в бизнеса. Предложете интересна новогодишна програма и организирайте вълнуващи празници. Това ще помогне за привличането на големи групи от хора.
2. Организиране и провеждане на празници за деца и завършвания.
3. Организиране и провеждане на банкети и други събития.
4. Можете също да предоставите помощни услуги за организиране на обучения и други корпоративни събития, конференции и семинари.
5. Ако вашата база се намира близо до природни забележителности, тогава можете да провеждате интересни екскурзии.

Срещу допълнително заплащане можете да предоставите на гостите спортно оборудване или скара за барбекю под наем. Допълнителните услуги не само ще ви дадат възможност да увеличите приходите, но и ще разширите клиентската си база. Но само всички услуги трябва да се предоставят на най-високо ниво.

Целева аудитория

В бизнес плана на центъра за отдих и лагера трябва да се отбележи и вашата целева аудитория. В крайна сметка, въз основа на техните нужди и ниво на просперитет, ще трябва да проектирате комплекса. Собствениците на центрове за отдих имат доста широк сегмент от потребители. Основните клиенти са:

• деца в предучилищна и училищна възраст;
• училища за спорт и танци;
• студенти;
• големи компании;
• образователен персонал;
• млади хора;
• семействои по-възрастни двойки.

Трябва да проучите нуждите на целевата аудитория и това ще ви позволи да предоставяте качествени услуги.

Финансов компонент

Основа за изготвяне на бизнес план за къмпинг е финансовият компонент. Изчисленията трябва да се правят въз основа на размера на комплекса, който планирате да построите. За да спестите пари, можете да намерите сайт с готови къщи, които трябва само да реновирате.

Това е доста скъп вид бизнес, който не се изплаща толкова бързо. Приблизителните инвестиции в неговата организация ще възлизат на около 3 000 000 рубли. Основните разходи ще бъдат изразходвани за изграждане и оборудване на къщи и озеленяване - около 1,5-2 милиона рубли

Вашият доход ще зависи от броя на вашите посетители. Можете да наемете една стая от 1000 рубли на ден, а по-скъпи стаи - от 1500 рубли. Фиксираните разходи са наем, заплати на персонала и битови сметки. Но при достатъчен поток от клиенти вашата печалба ще бъде от 700 000 рубли. Но такъв бизнес не се изплаща бързо и за да увеличите рентабилността, постоянно подобрявайте услугата.

Анализ на пазара

В един примерен бизнес план "Център за отдих като бизнес" е необходимо да се анализират възможните рискове. Това е не само висока конкуренция на пазара, но и други икономически нюанси. Това могат да бъдат незначителни проблеми в областта на комуналните услуги и собствеността. И също така внимателно обмислете отзивите на гостите, опитайте се да разрешите всички конфликтни ситуации. Имайте предвид, че трябва да следите качеството на предоставенотоуслуги.

Отзиви

Повечето предприемачи отбелязват, че тази посока не е подходяща, ако нямате достатъчно голям начален капитал. Ако вземете заем, времето за изплащане ще се увеличи още повече. Ето защо тази посока е подходяща за опитни бизнесмени. Освен това на етапа на строителство е необходимо много време за получаване на всички необходими разрешителни и проектирането на самия комплекс. Освен това трябва постоянно да подобрявате обслужването и да наблюдавате благосъстоянието на стаите и територията. Ето защо тази бизнес линия е подходяща за тези, които обичат непрекъснато да се развиват и подобряват.