Основни видове обезпечения по заеми

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Всеки от нас поне веднъж в живота си се нуждаеше от паричен заем. Може да ви бъде полезен във всяка житейска ситуация. Но понякога нямате възможност да вземете заем от приятели или роднини или просто не искате да покажете критичното си финансово положение. В тази ситуация има само един изход: свържете се с една от многото финансови институции. Но какво ще стане, ако кредитната история е силно повредена или няма начин да документирате доходите си? Има изход. Струва си да вземете един от видовете обезпечени заеми.

Какво е заем

Кредитът е вид потребителски заем, който се издава за определен период от време и при индивидуален процент от годишната лихва.

Кредитите могат да бъдат от различни видове и категории. Може да бъде:

• потребител;
• Целеви заем;
• кредитна карта;
• карта за вноски;
• мини-кредит;
• заем, обезпечен с определен имот.

Основнавидовете обезпечени заеми са:

• заем, обезпечен с недвижим имот;
• залог на транспортна собственост или залог за собственост на превозно средство;
• обезпечение, обезпечено от трета страна, тоест заем, обезпечен с гаранция.

Срокът, сумата на кредита и лихвения процент по него директно зависят от основния вид обезпечение на кредита.

Кой може да получи заем и какви документи са необходими

Формите и видовете обезпечени заеми са различни, но изискванията към кредитополучателя остават непроменени. За да получи паричен заем, всеки от потенциалните кредитополучатели трябва да отговаря на стандартните изисквания. Това са:

• Притежаване на валиден паспорт на гражданин на Руската федерация.
• Трябва да имате постоянна регистрация в един от многото региони на Руската федерация.
• Кредитополучателят трябва да е на възраст поне осемнадесет години.
• Трябва да имате поне три календарни месеца трудов стаж на мястото на работа, посочено във въпросника на потенциален кредитополучател.
• Препоръчително е да предоставите на банката удостоверение, потвърждаващо доход под формата на банка или 2 данъка върху доходите на физическите лица, но при всякакъв вид гаранция за погасяване на заема може да не е необходимо да предоставяте удостоверение.
• Удостоверение за собственост върху собствен имот.

В допълнение към основния пакет от сертификати, за по-голяма вероятност за заем и намаляване на лихвения процент по него, на финансова институция трябва да бъдат предоставени следните документи:

• шофиранеID;
• полица за доброволно здравно осигуряване;
• TIN на потенциален кредитополучател;
• задграничен паспорт, като е желателно да имате белези от пътуване в чужбина за последните шест месеца или дванадесет месеца.

Видове обезпечение

За да осигурите заем, видовете обезпечения могат да бъдат различни. Възможно е да се заложи апартамент или стая в общежитие, както и частна къща или поземлен имот.

Видове гаранция за погасяване на заема включват:

• Залог от всеки недвижим имот. Те могат да служат като апартамент на основно или вторично жилище.
• Залог на парцел със или без комунални услуги.
• Залог на автомобил или друго превозно средство, включително строително превозно средство.
• Залог под подписа на поръчителя.

Залог на собственост

Един от най-популярните видове обезпечение на заема е залогът на имущество. Те могат да бъдат всякакви недвижими имоти, включително апартаменти в жилищна сграда, общежития или всяка стая, която може да се отдава под наем.

За да се предостави залог на недвижим имот на банката, е необходимо да се представят в банката документи, фиксиращи собствеността върху недвижимия имот.

При залагане на оборудване или благородни метали не се изискват сертификати, един паспорт ще бъде достатъчен. Можете също така да подготвите документи и чекове, които фиксират покупката с конкретналице.

Залог за превозно средство

Не по-малко често срещан вид обезпечение на заема е залогът на всяко превозно средство.

За да направи това, потенциалният кредитополучател трябва да предостави на банката удостоверение за собственост върху такъв имот. Това превозно средство може да бъде или личен автомобил, или камиони, кранове и т.н. Наличието на пътническо превозно средство е един от най-често срещаните видове обезпечение за обезпечаване на заем. За да направите това, достатъчно е да предоставите технически паспорт за автомобил на банка или друга микрофинансираща организация.

За да предложите съществуващо превозно средство като обезпечение, с изключение на TCP, трябва:

• предоставяне на паспорт;
• наличието на SNILS, за възрастни хора ще бъде заменено с удостоверение за пенсия;
• сертификат за заплата;
• и, разбира се, удостоверението за собственост на превозно средство ще бъде задължителен документ.

Предоставяне на плащане от трета страна

В допълнение към горните видове обезпечение на банков заем, има заем, обезпечен от трети страни.

Всеки гражданин на Руската федерация, който е на двадесет и пет години, може да действа като гарант. Поръчителят, в допълнение към паспорта, е длъжен да предостави на финансова институция сертификат, потвърждаващ доходите му. Може да бъде издаден под формата на банка или 2данък върху доходите на физическите лица. В същото време доходът на гаранта за последните три месеца не трябва да бъде по-малък от петнадесет хиляди рубли на месец.

В случай, че потенциален кредитополучател не е в състояние да извършва плащания по задълженията си по заема, тогава те се прехвърлят на „раменете“на неговия гарант. От него ще се изисква да поема месечни задължения по заем.

Депозит за апартамент

Един от широко известните видове обезпечение на банков заем е ипотеката на апартамент. То трябва да включва и ипотечно кредитиране. Струва си да направите това, тъй като апартамент или друго жилищно помещение става собственост на кредитополучателя само след пълното погасяване на всички задължения по заема към финансова институция.

При неизпълнение на кредитни задължения всеки от заложените недвижими имоти става собственост на банката.

Необходими документи

След като бъде определен вид обезпечение по банковия кредит, си струва да се подредят всички документи, необходими за тази процедура.

На първо място, трябва да се уверите, че паспортът, с който потвърждавате самоличността си като гражданин на Руската федерация, е валиден. В противен случай можете да забравите за получаване на заем. Няма значение дали е подкрепено с нещо или не.

Изисква се и SNILS на кредитополучателя. Необходимо е да проверите кредитната история на потенциален кредитополучател в някое от бюрата за финансови услуги.

Трябва ли да взема обезпечен заем

За да вземете или не заем, обезпечен с движими илидруг вид имущество, както и от името на трети лица, зависи само от платежоспособността на потенциалния кредитополучател на финансовата институция.

Ако бъдещият кредитен клиент на банката не е напълно сигурен в своята платежоспособност, тогава е по-добре да не рискувате имуществото си. В случаите, когато кредитополучателят е надежден и гаранцията на заема е необходима само за намаляване на годишната лихва по заема, тогава определено си струва да го използвате.

Услугите на поръчител не трябва да се пренебрегват от кредитополучатели, които току-що са навършили осемнадесет години или, напротив, потенциален клиент току-що се е пенсионирал.

Заслужава си да се има предвид, че в случай на избягване на задълженията за погасяване на предоставения от банката заем, имуществото, оставено като обезпечение, ще бъде запорирано.

Е, ако конкретно лице е гарантирало за потенциален кредитополучател, тогава всички задължения по заема ще бъдат прехвърлени на него.

Именно поради тази причина въпросът дали да оставите имота си като залог на финансова институция остава открит и до днес. За някои тази оферта изглежда най-изгодната, но за някои е само в краен случай.

В каквато и ситуация да се окажете, струва си да вземете предвид всичките си рискове, независимо дали сте готови да пожертвате движимата или недвижимата си собственост, или това наистина ще бъде само ясна сигурност и доказателство за вашата платежоспособност.