Възстановяване на данък при покупка на имот. Възстановяване на надвнесен данък

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

При покупка на апартамент човек често раздава по-голямата част от спестяванията си, така че помощта от държавата няма да е излишна. Възможно е да върнете част от парите, ако следвате определена последователност от действия.

Сума на приспадане на данък

За недвижими имоти, закупени с еднократно плащане, възстановяването на надплатения данък се изчислява изцяло, ако общата цена на обекта не надвишава 2 000 000 рубли. При закупуване на недвижим имот чрез ипотека, човек ще може да получи обезщетение в пълен размер само ако стойността на имота не надвишава 6 000 000 рубли.

Размерът на приспадането, чийто размер се определя от държавата, се изчислява само от парите, които лице е платило лично при закупуването на апартамента. Възстановяването на данък върху доходите не се извършва за извършване на допълнителни плащания, те не се компенсират. Ако имотът при придобиване е регистриран на няколко собственици, то всеки от тях получава данъчно обезщетение в размер, еквивалентен на неговияот заеманата част в жилищните помещения.

Характеристики на данъчното облекчение

Когато човек закупи имот на цена под 2 000 000 рубли, тогава дори след няколко години можете да получите липсващата сума, за да получите пълния размер на компенсацията, а не да изчислявате процент от всяко ново придобиване.

Ако лице едновременно продава недвижим имот, в който е живял доскоро, и след това е решил да закупи нов обект, приходите от 13% могат да бъдат използвани за изплащане на данък от продажбата на собствения му апартамент. Тази функция може да се изисква само ако имотът е бил собственост за не повече от 3 години.

Лица, отговарящи на условията за възстановяване на данъци

1. Хора, които са граждани на Руската федерация, докато имат официален доход, от чийто размер непрекъснато се удържат данъци върху доходите на физическите лица. Това се обяснява с факта, че в случай, че гражданин плаща 13% от заплатата в полза на държавата, той има право да получи тези пари на свой ред, когато може да закупи недвижим имот..
2. Само жители на Руската федерация имат право да кандидатстват за данъчно приспадане. В същото време те са длъжни да останат в границите на Руската федерация най-малко 183 дни. Трябва да се отбележи, че този период е забранен за нарушаване, тоест ако човек някога е трябвало да напусне границите на тази държава по време на обратното броене на тези дни, техният брой се анулира, при връщане периодът отново ще трябва даброи от първия ден.
3. Много е трудно за редовните пътуващи да получат тази компенсация. Нямат право да приемат хора, чийто вид професионална дейност е класифициран като народни занаяти. Необходимо е да се потвърди, че лицето получава доходи от този вид дейност. Официално безработните също не попадат в тази категория.
4. Пенсионери, чийто редовен доход е над 5534 рубли. Те трябва сами да го печелят и в същото време да са официално регистрирани на работа, като всеки месец плащат данък върху доходите. Тази сума трябва официално да се появява всеки месец при пенсионера, тъй като не се плаща данък върху пенсиите.
5. Непълнолетни деца. Възможно е да се заобиколи ограничението на тяхната непълна законова допустимост, въпреки че част от имота веднага е регистрирана на името на детето. За него трябва да кандидатстват неговите родители или законни настойници, да предоставят всички документи.

Хора, които не отговарят на условията за възстановяване на данъци

1. Официални еднолични търговци, тъй като дейността им им предоставя възможност да получават месечен доход, който ще бъде над средния.
2. Юридически лица, тъй като данъците никога не се връщат на името на организацията.
3. Трудещи граждани, които не са регистрирани въз основа на трудова книжка, но извършват професионална дейност въз основа на трудов договор или незаконно.
4. Официално безработна прослойка от населението, регистрирана за безработица.

Възстановяване на данък, когатозакупуване на имот чрез данък

Документите се отнасят конкретно за данъчната служба, към която лицето е назначено въз основа на пребиваване или постоянна регистрация в определен жилищен район. Трябва да се помни, че възстановяване на данък при покупка се извършва след представяне на всички необходими сертификати и сертификати.

Пакет от документи може да бъде подаден във всеки ден, когато конкретна данъчна служба приеме. Възстановяване на данък може да бъде извършено и след деня, в който изтича крайният срок за данъчна декларация. Това означава, че документите, подадени след 30 април, ще бъдат също толкова валидни, колкото и изпратените преди тази дата.

Обикновено отнема доста време за обработка на възстановяване на данък върху дохода. Какви документи се подават в данъчната служба, трябва да знаете предварително, първо да ги съберете изцяло. Взима се паспорт на гражданин на Руската федерация. При кандидатстване за непълнолетно лице се изисква акт за раждане.

В допълнение към основната информация за самоличността на дадено лице се предоставя декларация 3-NDFL, отразяваща почти пълна картина на данъците на дадено лице. Help 2-NDFL също така разказва за удръжки, които са държавни удръжки, но могат да бъдат взети изключително от работодателя. Ако човек едва наскоро е започнал работа на ново място, е необходимо едновременно да предостави същото удостоверение от предишното място на работа. Обикновено може да са необходими два сертификата, ако човек работи на ново място за по-малко от година.

Допълнителни документи

1. Попълнете данните за банковата сметка. Те трябва да бъдат съставени с голямо внимание, тъй като не трябва да има отклонения в числата. Ако заявлението на лицето бъде одобрено, тогава служителите на данъчната организация ще преведат изчислената сума в посочената сметка. Ако нещо е попълнено неправилно, няма гаранция за възстановяване на сумата от грешната сметка.
2. TIN е предоставен. Ако човек все още не е успял да го получи, тогава можете бързо да го вземете от собствения си работодател.
3. Необходими са документи, които са доказателство за собственост върху закупения имот, за да възстановите данък върху дохода при покупка на имот. Те са предоставени в пълен размер. Обикновено това е договор за покупко-продажба, въпреки че често е акт за приемане и прехвърляне на жилище. Напоследък тези документи се обработват по такъв начин, че са законно комбинирани, тоест и двата сертификата се предават едновременно.

Характеристики на подаване на документи

С изключение на декларацията и заявлението, всички останали подадени документи трябва да бъдат предоставени или в оригинал, или с официално заверени копия. За да направите това, не е необходимо да използвате услугите на нотариус. Всеки може сам да завери копие. За да направите това, всеки оригинал трябва да бъде подписан от самия заявител и трябва да бъде написана фразата „Копието е правилно“.

Обикновено се подава основният пакет документи, но в зависимост от региона и конкретната ситуация данъчните служители може да изискват други доказателства. Препоръчително е да вземете със себе си, когато отивате в тази организация, всичко, което ви засягапридобил недвижим имот, за да възстанови успешно надплатения данък.

Условия за възстановяване на данък върху дохода при покупка на имот

1. Преди да подадете документи, трябва да попълните специално заявление. Това трябва да се направи много внимателно, тъй като всяка неточност в предоставената информация може да доведе до отказ за възстановяване на данък върху дохода.
2. След подаване на пълен пакет документи, те се изпращат за разглеждане на данъчните служители. Сроковете за възстановяване на данъци при закупуване на недвижим имот са много дълги, тъй като данъчният орган решава да издаде сумата в рамките на три месеца от датата на получаване на документите.
3. Понякога данъчните служители се обаждат на човек, за да изяснят подробности, но това се случва много рядко. Когато е закупен апартамент, възстановяването на данък върху дохода може да не бъде извършено от данъчната служба, ако някакви документи или обстоятелства не отговарят на правилата.
4. Ако заявлението бъде одобрено, след официалното приключване на разглеждането на заявлението, изчислената парична сума се превежда от данъчните служители по банковата сметка, посочена в заявлението. Едно лице има право да използва тези средства за всякакви цели, тъй като те са станали негова собственост.

Връщане на данък върху дохода от работодателя

Лице, което е придобило недвижим имот, има право да поиска данъчно приспадане от своя работодател, тоест от организацията, в която извършваофициална работа. Плащанията могат да бъдат получени под формата на неплащане на данък върху доходите, тоест човек ще получи цялата заплата изцяло. Такава възможност се предоставя до изчерпване на всички средства, дължими на лице.

За да поискате този формуляр за възстановяване на данъци при покупка на недвижим имот, трябва да се свържете с данъчната служба, за да получите сертификат, потвърждаващ правото на лицето на тези облаги. За да направите това, трябва да подадете основния пакет документи, но не е необходимо да приемате декларации 3-NDFL и 2-NDFL.

Пакет от документи, представени на работодателя

Ако данъчните служители одобрят заявлението, тогава издаденото удостоверение трябва да бъде представено на работодателя. Заедно със сертификата трябва да предоставите допълнителен списък с документи:

1. Удостоверение за регистрация на собственост върху придобития имот.
2. Споразумение, което посочва прехвърлянето на недвижим имот в собственост на дадено лице.
3. Всеки документ, който потвърждава прехвърлянето на средства към продавача.

На адреса на работодателя се изпраща заявление, в което се посочва искане за възстановяване на данък при покупка на недвижим имот чрез получаване на пълна заплата, от която не се удържат средства в данъчната служба. Това заявление трябва да бъде подадено не по-късно от една година от датата на официалното сключване на споразумението, уреждащо прехвърлянето на собствеността.

За да възстановите данъка при покупка на недвижим имот, трябва да се свържете с данъчната служба и да подадете заявление заедно с останалата част от пакета документи. Ако транзакцията е изпълнена правилно, лицето е гарантирано да получи плащането на дължимите му по закон средства.