Общество за взаимно застраховане на потребителите за разработчици: описание, предимство и рецензии

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Общност, която винаги застрахова хомогенни обекти, се нарича взаимозастрахователно дружество (MUI). А дейността на дружеството има нетърговски характер. В Руската федерация обществото на разработчиците започна да работи през януари 2014 г.

Какво точно застрахова общността? Потребителското взаимозастрахователно дружество за отговорност на строителите гарантира на всеки, който е инвестирал в строителството на къща, че със сигурност ще получи апартаментите си след завършване на строителството.

Какво е OBC?

Всяко взаимозастрахователно дружество е неправителствена институция, в която група лица, юридически или физически, се застраховат взаимно при определени договорни условия. За да се създаде общество за взаимно застраховане на потребителите за разработчици, е необходимо поне 30 разработчици с приличен опит и добра репутация, за да вземат решение за създаване на тази организация.

Вземетевсеки участник може да получи осигурителна помощ в OBC. Но в същото време, в случай на недостиг на средства за изпълнение на задълженията, всички участници също носят субсидиарна отговорност. ОВОС може да бъде създадена в една от 2 форми, предписани от закона:

• партньорство с нестопанска цел;• потребителска кооперация.

Във всеки случай, ако поне един от предприемаческите разработчици е в несъстоятелност, останалите носят отговорност в съответствие с техния дял. И делът на всеки е право пропорционален на приноса. Законодателството непременно предвижда, че никой от участниците не може да получава доходи от дейности.

Характеристики на застрахователното дружество на разработчиците

Когато избирате между обикновена застрахователна компания и застрахователна компания, застрахователната компания печели. Какви са неговите характеристики и защо общността на разработчиците е по-печеливша?

1. Това е организация с нестопанска цел.
2. Взаимното сътрудничество ви позволява да покриете рисковете на всеки участник.
3. Колегиалният орган управлява организацията.

Тъй като всички участници са едновременно притежатели на полици и застрахователи, по същество няма "губещ".

Дружеството за взаимна отговорност на разработчиците има пълното право да застрахова интересите на тези, които не са част от общността. Но той може да действа като застраховател само ако такава дейност е отразена в учредителните му документи.

Законодателство, регулиращо такива организации

Застрахователните отношения са строго регламентирани от законите на Руската федерация. Тъй като бизнес секторът е честоарена за разни мошеници. Злоупотребите и измами под маската на жилищно строителство не са рядкост. Следователно е необходим държавен контрол под формата на лицензи и наредби. И така, какви закони уреждат дейността на застрахователите по принцип?

Има отделен закон №286-FZ "За взаимното осигуряване", одобрен през 2008 г. Различни ведомствени разпоредби на Министерството на финансите ясно регламентират лицензирането и правилата относно застрахователните резерви.

Но тъй като взаимното осигуряване е организационна форма, която не се счита за държавна собственост и функционира въз основа на взаимни споразумения между физически лица, няма ограничения за резервите.

Общностни ползи

Като организация с колегиален управителен орган, всяко дружество за взаимно осигуряване на разработчици има редица значителни предимства:

1. Гъвкавост при вземане на решения.
2. Услугите на такова общество са по-евтини от услугите на търговска организация.
3. Минималната входна такса не се регулира от държавата.
4. Застрахователни резерви на компанията под контрола на всички членове на обществото на разработчиците.
5. За предприемачите е от полза търсенето на жилища да нараства в началото на строителството, тъй като хората не се страхуват от измами и са готови да инвестират пари от самото начало.
6. Минимални данъци.
7. Възможност да изберете банката, където ще бъдат съхраняванивноски.

Друго важно предимство е, че разработчиците не трябва да кандидатстват за банкови заеми. Когато инвеститорите се доверят на строителната компания, те могат да инвестират цялата сума наведнъж. В интерес на застраховката за взаимна отговорност на разработчиците на обществото на потребителите е да поддържа това доверие.

Недостатъци на OBC

Освен очевидните плюсове, има несъмнени минуси при присъединяването към дружеството за взаимна отговорност на разработчиците. Помислете за тях:

1. Ако има малко участници в OBC, тогава застрахователните плащания ще бъдат ниски. В крайна сметка осигурителният фонд се формира именно от вноските на всеки участник.

2. Плащания за застрахователни събития се очакват само в края на годината.

3. Абсолютно никой не получава доходи.4. Взаимна отговорност.

Разработчикът трябва също да е наясно, че когато напусне обществото за взаимно застраховане на потребителите за разработчици, предприемачът ще носи отговорност пред други разработчици за още 2 години. За мнозина това условие е основният недостатък.

Как да се присъединя към обществото на разработчиците?

Дружество, което желае да се присъедини към потребителско дружество за взаимна застраховка на отговорност на разработчиците, трябва да предостави следния набор от документи:

1. Заявление за членство в обществото.

2. Копия от основните учредителни документи, заверени от нотариус.

3. Удостоверение за липса на производство по несъстоятелност срещу кандидат-член.

4. Помощ от Единния държавен регистър на юридическите лица. Взето не по-късно отмесец преди влизане.

5. Документи, потвърждаващи липсата на друга субсидиарна отговорност.

6. Информация, предоставяща информация за мястото, където се планира строителството.7. Информация относно съответствието на вече построените от строителя обекти с всички строителни стандарти.

Решението за приемане на нов член на обществото се взема от Съвета на Съюзния съвет. Съветът трябва да докладва решението си в 30-дневен срок от момента на подаване на заявлението за разглеждане. След одобрение на заявлението кандидатът е длъжен да внесе дължимата вноска в общата „хазна“. Едва след това той е валиден член на общността.

Consumer Society за взаимна отговорност на разработчиците проверява репутацията, финансовата стабилност и опита на кандидата. Желателно е фирмата кандидат да има повече от 3 години опит в строителството.

Обратна връзка от реални членове

Центърът за разработчици на взаимно застраховане вече съществува в Москва и скоро планира да разположи клонове в цялата страна. В Европа този застрахователен сектор отдавна е популярен, но в Русия тепърва започва да се развива. Разработчиците, които вече са в общността, не съжаляват за избора си в полза на взаимното застраховане.

За един участник обаче най-важният критерий е доверието в организацията. В тази връзка взаимното застраховане е по-изгодно. Вероятно вече е вътреслед няколко години всички разработчици ще преминат към взаимно застраховане.