CJSC "SU-155": рецензии. SU-155: прегледи на клиенти и служители на компанията

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Пазарът на недвижими имоти в Русия може да се нарече достатъчен поради обема на инвестициите, присъстващи на него, както и големите предприятия и компании, работещи тук. И без да се позоваваме на цифрите, няма как да не забележим множеството съоръжения, покриващи милиони квадратни метри, които редовно се пускат в експлоатация в цялата страна всяка година.

Един от изявените участници на вътрешния пазар на недвижими имоти е ЗАО "СУ-155". Отзиви на клиенти за съоръженията, изградени от компанията, както и препоръки от служители относно работата, ще опишем тук в тази статия. Ще засегнем и въпроса за структурата на групата, спецификата на нейната дейност.

За компанията

Групата Строителен отдел № 155 (или, както го наричат накратко рецензиите, SU-155) е голям холдинг, който включва няколко десетки компании, занимаващи се със строителство, ремонтни дейности, производство на строителни материали, специален транспорт оборудване и други предприятия, работещи в тази област.

Историята на групата е доста интересна - ръководството е основано през 1956 г. под друго име. Акционерното дружество, посочено в тази статия, от формална гледна точка, бешеоснована през 2014 г. Преди това дружеството е работило под формата на затворено акционерно дружество.

Днес, както може да се съди от организационно-правната форма на предприятието, SU-155 принадлежи на акционери, най-големият от които по дял в компанията е милиардерът Михаил Балакин. Следователно той е един от най-влиятелните председатели на борда на директорите на фирмата. Освен това акциите в компанията принадлежат на генералния директор Александър Мешчеряков, както и на Иля Михалчук. Информацията за други акционери не е толкова интересна в рамките на тази статия.

Circular Facility

Важно е да се отбележи, че историята на дружеството започва с опростена форма на дейност, когато SU-155 е едно юридическо лице, действащо въз основа на устава си, което извършва стопанска дейност в областта на недвижимите имоти имоти. Днес това е група от компании, които са в състояние да гарантират изпълнението на договори без участието на външни изпълнители. Компанията може спокойно да се нарече предприятие със затворен цикъл поради причината, че цялата работа и материали за тяхното завършване се произвеждат от компании, които са част от холдинга.

Мрежата има много информация за всеки от тях, няма да разкриваме темата по-подробно, характеризираща тези предприятия. Отбелязваме само, че техният брой е няколко десетки юридически лица, разделени както функционално, така и географски. За да работи по всеки конкретен проект, групата ангажира няколко от тези фирми, като същевременно обръща внимание на логистикатаособености, както и спецификата на дейността на всеки един от тях. Всички компании са разделени в зависимост от областите на влияние.

Собственост

Тъй като строителството на недвижими имоти е целевата дейност на групата, не е изненадващо, че по-голямата част от компаниите са фокусирани именно в този сектор. Според прегледите SU-155 включва няколко разработчици от Москва, Санкт Петербург, Омск, Тула, Волгоград, Калуга, Иваново, Твер и други руски градове, както и изпълнители, фокусирани върху предоставянето на съответните услуги на тези компании (повечето от тях са намиращ се в столицата). Освен това трябва да се отбележи транспортните и финансовите компании, ангажирани с организирането на взаимодействие по време на строителния процес, както и тези, които се занимават с производство на строителни материали и оборудване, доставящи подходящи продукти за работа.

Няма да изброяваме всички тези компании, само ще отбележим, че такава организация е много удобна и полезна за SU-155. Отзивите за предприемача, които се оставят от купувачи на апартаменти в специализирани форуми, например, показват доста бърза доставка на някои обекти именно поради координираните действия на изпълнители, разработчици и доставчици на материали. Това от своя страна има своите положителни последици за репутацията на компанията и се отразява благоприятно върху бъдещите й дейности.

Индустрия

Освен строителни работи и проекти на пазаранедвижими имоти, MIAT CJSC "SU-155" (прегледите на експерти потвърждават тази информация) също се занимава с доставка на строително оборудване, както и материали за извършване на такава работа. На първо място, ориентацията на тези компании е насочена към осигуряване на основната дейност на холдинга - продажба на недвижими имоти. Въпреки това, разбира се, в допълнение към това, за да продължат своето развитие и да увеличат печалбите, фирмите разширяват каналите за дистрибуция, навлизайки в независими икономически дейности с други контрагенти.

Сред такива предприятия са BioLesProm LLC, Завод за бетонни изделия Домодедово CJSC, Master LLC и много други.

Дейности по дизайн

В допълнение към работата с организацията на строителството, както и доставката на строителни материали и оборудване, най-важният елемент в дейността на холдинга SU-155 (отзивите на служители, които разбират това потвърждават) са проектантска работа. Това е очевидно: компанията очевидно може да изпълнява всички проекти на обекти самостоятелно, ако има подходящо специализирано звено в нейната структура. Това са три фирми: Проектантски институт DSK-Proekt LLC, Отдел капитално строителство на Строителен отдел No 155 LLC и SpetsStroy LLC. Те ви позволяват да "затворите" цикъла на строителство на недвижими имоти и по този начин да защитите дейността на компанията като цяло.

Отново, както се вижда от прегледите, SU-155 е в състояние да остане един от лидерите на пазара именно благодарение на способността си да натрупа достатъчно количество финансови ресурси, както и материали и трудсила, за да завършите започнатите проекти, да ги реализирате и да повторите процедурата. Всичко това се извършва в рамките на нормалния производствен цикъл между "вътрешни" предприятия, поради което разходите за работа, тяхното качество и ниво на изпълнение се увеличават значително.

Инвестиционна дейност

Тъй като холдингът работи на пазара на недвижими имоти, не е изненадващо, че постоянно участва в инвестиционна дейност, набира средства за изпълнение на проекти, както и реинвестира печалбите, получени от продажбата на вече завършени имоти. Така SU-155 (отзивите на служителите споменават развит инвестиционен отдел, работещ в компанията) е постоянно между огромни парични потоци, които се движат между трети инвеститори и директно компаниите, които изпълняват поръчките на холдинга и са част от него.

Средствата се привличат към структурата по няколко начина наведнъж - повече за това е написано на официалния сайт на групата. И така, първо, това е емисията на облигации, според които притежателите могат допълнително да получават приходи от дейността на компанията чрез разширяване, развитие на нови съоръжения и продажбата им. Второ, фирмата често използва заеми. С тяхна помощ производствените мощности се модернизират, усъвършенстват и качеството на готовата продукция се подобрява допълнително.

На трето място, като отдава под наем някои готови съоръжения и продължава да строи нови, компанията набира средства от физически лица. Тук е препоръчително да се спомене практиката и дяловото участие на вносителите (лицата, желаещизакупуване на апартаменти след въвеждането им в експлоатация); и тези, които купуват първите линии на строителство, тъй като предприемачът започва да строи нови, реинвестирайки получените приходи. Всички тези механизми, както се вижда от обратната връзка на служителите за SU-155, позволяват на холдинга да се развива.

Отзиви на клиенти

За да привлече нови средства и да продаде повече апартаменти и къщи, компанията има прозрачна политика за своите клиенти. По-специално, в интернет има услуга, където всеки може да остави мнението си за това как работи групата, колко добре е свършена работата и дали изобщо трябва да се вярва на SU-155. Отзивите на клиентите се публикуват във форума, който е разделен на специални секции. Те ви позволяват да намерите построени обекти в различни градове и по този начин да намерите информация за всеки от тях. В прозрачност тези коментари не предизвикват съмнения поради причината, че тук няма тотални похвали. Вместо това можете дори да намерите понякога отрицателни отзиви: SU-155 (Каменка), например, забави уреждането; са открити дефекти в конкретна сграда; нямаше време да завърши една от двете обещани градини и т.н. Цялата тази информация е достъпна за обществеността – представители на фирмите не я следят, а дават отговори на въпросите на хората. И това е огромен плюс. Така че всеки може да научи за отзивите на клиентите на SU-155. Москва, Московска област, Ленинградска област - тук се обсъждат всички имоти на компанията.

Отзиви на служители

Що се отнася до другия компонент - рецензиислужители на компанията SU-155, те могат да бъдат намерени в голям брой на сайтове на трети страни. На първо място, това са ресурси, които са създадени специално за обмяна на опит на служители и мнения за определени компании.

Що се отнася до SU-155, отзивите на служителите за компанията не са от най-ласкавите. Въпреки значителната си структура и огромния си потенциал, фирмата претърпя редица финансови неуспехи през последната година, свързани с неизпълнени задължения към кредитополучателите. В тази връзка, както показват отзивите на служителите, компанията спря да изплаща заплати навреме - на хората се дават пари за 2-3 месеца и на малки вноски, по 3-5 хиляди рубли. Някои служители на холдинга споделят, че са били принудително преместени на по-кратък работен ден, за да намалят отново разходите за труд. В същото време не бяха дадени социални гаранции относно плащанията във връзка с намалението на компанията.

Ако прочетете по-ранни рецензии (SU-155 се сблъска с проблеми буквално в края на миналата година), можете да научите и за приятелския екип, за страхотните възможности, които се предоставят на служителите, за различни бонуси и стимули за съвестни изпълнители. Компанията наистина изглеждаше като надеждно място за работа, с помощта на което всеки може да си осигури достоен живот. Може би в близко бъдеще SU-155 ще намери средства за рефинансиране на дългове и ще продължи бързата си дейност, но засега обратната връзка от служителите е изключително негативна, така че обръщахме по-малко внимание на тях.

Свободни работни места

Акокато говорим за ситуацията преди кризата в холдинга, тук имаше достатъчно свободни работни места - както работни специалности, така и офис работни места. Заплатите бяха сравнително високи, въпреки че работниците с дългогодишен опит казват, че е имало периодични забавяния в миналото.

Обучение и уреждане

Но положителната характеристика на SU-155 от гледна точка на служителя е възможността да се учи и да трупа опит. В тази връзка завършилите или тези, които току-що са навлезли в сферата на недвижимите имоти и строителството, биха имали уникален шанс да получат приличен старт. Освен това не бива да забравяме и за кариерната стълба - в холдинга тя може да бъде много висока.

Несъстоятелност

Но, както вече беше отбелязано, днес компанията преживява трудни времена. Медиите отбелязват, че в края на пролетта СУ-155 изпадна в неизпълнение по облигации, издадени от четвъртата серия; освен това около 20 молби от банки за обявяване на дружеството в неплатежоспособност в момента се разглеждат в съда.