LCD "Summer Garden": отзиви на клиенти, информация за предприемача, оформление на апартамента

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Днес вероятно няма човек, който да не иска да има собствено жилище в добре оборудван жилищен комплекс. Поради факта, че строителството у нас не стои неподвижно, днес можете да си купите луксозни жилища в нови сгради. Най-важното е да намерите финансиране за това. LCD "Лятна градина" (отзивите на клиентите ще бъдат представени в края на статията) е модерен микрорайон от категорията комфорт плюс, който се строи в елитния квартал на Москва. За разлика от други подобни проекти, които се реализират доста през последните години, новата сграда е с добре обмислена вътрешна инфраструктура, която осигурява комфортно живеене. В допълнение към стандартните хранителни магазини, детски градини и училища, предприемачът създаде пълноценна паркова зона и отлична пътна мрежа. Освен това фасадите на сградите заслужават специално внимание. Всички предмети в модерен стил изглеждат просто невероятно. СпоредПо официални данни завършването на строителството и въвеждането в експлоатация на микрорайона е предвидено за края на 2020 г. Към днешна дата проектът се изпълнява точно в срок и не се наблюдават отклонения от плана. Нека се опитаме да разберем какво представлява жилищният комплекс "Letny Sad" (можете да прочетете отзивите на тайния купувач по-долу) и доколко е уместно да си купите апартамент в този комплекс.

Обща информация

Поглеждайки само веднъж към жилищен комплекс „Лятна градина“(снимките на микрорайона ще изненадат приятно всички), веднага става ясно, че жилищният комплекс е фокусиран върху заможни хора. Най-доброто доказателство за това е мащабът на строителството. Общата площ на жилищния комплекс е 130 000 квадратни метра. Тази зона ще включва 10 стандартни жилищни сгради на обичайното ниво и една сграда с апартаменти. Освен това дизайнерите на микрорайона обмислиха и предвидиха всичко добре, а също така създадоха идеални условия за жителите. Тук ще бъдат разположени всички най-значими социални и търговски съоръжения, необходими за осигуряване на максимално ниво на комфорт.

Проектът е коригиран няколко пъти, така че мениджърите нямат време да променят външния вид и местоположението на сградите. Първоначално жилищният комплекс "Лятна градина" (отзиви от акционери потвърждават положителната репутация на предприемача) трябваше да включва 10 жилищни сгради, но днес вече можете да видите 11 сгради. Възможно е в бъдеще те да са още повече. Височината на сградите варира от 13 до 25 етажа. | Повече ▼броят на промените се дължи на факта, че проектантите се стремят да направят сградите и инфраструктурата възможно най-удобни и модерни, така че хората, живеещи тук, да не се нуждаят от нищо.

Съгласно идеята, съгласувана с градската администрация, фасадите на сградите ще бъдат изпълнени в светли цветове, ще бъдат оборудвани обособени паркинг зони за транспорт и ще бъде изградена добре развита инфраструктура. Всъщност това ще бъде отделен град в рамките на Москва. За купувачите микрорайонът е привлекателен с голям избор от различни жилищни варианти и разнообразие от оформления.

Builder

Строителната компания "Еталон-Инвест", основана през 2006 г., отговаря за изграждането на жилищен комплекс "Лятна градина" в Москва (отзивите за микрорайона са доста противоречиви). Той е част от голяма руска холдингова група от компании Etalon-LenSpetsSmu, която работи в строителството и реконструкцията на сгради с различно предназначение, както и изпълнението на големи инвестиционни проекти, свързани със строителството. Компанията е един от най-големите играчи на вътрешния пазар, има богат опит и няколко успешни проекта, сред които най-известните са "Emerald Hills" и "Golden Star".

Местоположение

LCD "Лятна градина" в Москва се намира в район Дмитровски, който се счита за един от най-добрите за живеене. Местоположението е избрано много успешно, тъй като жилищният комплекс има вход от три страни. Най-лесният начин да направите това е от магистрала Дмитровское, която отделя жилищния комплекс от другите райони. Приблизително на три километра от "Горската градина" е околовръстният път на Москва, което е много удобно, тъй като за да напуснете Москва, не е нужно да минавате през огромни задръствания през центъра на града. Но пешеходците нямаха такъв късмет като шофьорите, защото най-близката метростанция ще трябва да измине около четири километра. В бъдеще се планира отварянето на нови станции, които ще са по-близо, но също така ще отнеме около 15-20 минути пеша. Но с автобусните спирки нещата са много по-добре. Най-близкият е само на няколко минути пеша от микрорайона и транспортът се движи на кратки интервали, така че пристигането на работа няма да е особен проблем.

Етап на строителство и график за изпълнение на проекта

Нека разгледаме това по-отблизо. Както бе споменато по-рано, жилищният комплекс "Лятна градина" (отзивите за микрорайона твърдят, че това ще бъде един от най-модерните жилищни комплекси в столицата) трябва да бъде напълно завършен през 2020 г. Към днешна дата, според информацията, предоставена на официалния уебсайт на разработчика, проектът върви по план, така че въвеждането му в експлоатация трябва да се извърши според планираната дата. На сайта можете също да получите информация за техническите характеристики, да се запознаете с наличните опции за апартаменти и техните цени, както и да получите съвет по всякакви въпроси.

В ресурса обаче е почти невъзможно да се намери положителна информация за жилищен комплекс "Лятна градина". Отзивина купувачите твърдят, че компанията отдава жилища под наем на собствениците навреме и дава ключовете за тях, но не приема твърде сериозно задълженията си. Качеството на грубото покритие оставя много да се желае, а в помещенията се откриват огромен брой различни дефекти, които бавно се елиминират. Освен това има много спешни случаи.

Сред минусите може да се отбележи и високата цена на комуналните услуги, предоставени от управляващото дружество, с което разработчикът е сключил споразумение. Така сайтът съдържа изключително положителна и оптимистична информация, но в действителност всичко се оказва далеч от нея.

Изграждането на съоръжението стартира в началото на 2018 г. и напредва с впечатляващи темпове. Днес строителството на жилищен комплекс „Лятна градина” е в разгара си. На територията на жилищния комплекс той все още няма напълно завършени сгради, но няколко къщи вече са построени повече от половината, а основите вече са изляти за четири. Предварителната доставка на проекта е предвидена за юни т.г., като до средата на 2020 г. се планира проектът да бъде завършен изцяло. Според експерти всичко върви по план, така че няма причина за безпокойство.

В края на 2018 г. 4-та сграда ще бъде напълно завършена, основната част от строителните работи е предвидена за 2019 г., а през 2020 г. ще е необходимо само завършване на сгради 1-А и 1-В, след което микрорайонът може да заработи напълно. Към днешна дата вече са налични за продажба 528 апартамента, а в средата на следващата година към тях ще бъдат добавени още 688 апартамента.жилища.

Екологичен компонент

И така, какво трябва да знаете за това? Много потребители на жилищен комплекс "Лятна градина" (отзивите на тайнствен купувач, извършил проверката, напълно потвърждават това) са привлечени не толкова от лукса на апартаментите и инфраструктурата, колкото от тяхната екология. И това не е просто маркетингов трик на строителна компания. Работата е там, че за изграждането на микрорайона е избрана територията, която в миналото е принадлежала на селскостопанския комплекс на НИИ "ВИШОМ", работещ още от времето на СССР. В близост няма фабрики и промишлени предприятия, които замърсяват атмосферата и околната среда, което прави въздуха тук невероятно чист. В допълнение, отдалечеността от главните магистрали също допринася за добър екологичен компонент.

До микрорайона има няколкокилометрова горска зона, на територията на която има няколко паркови зони и овощни градини. Затова двойките и майките с деца ще имат къде да се разходят и да си починат през почивните дни или след дълъг работен ден. По този начин жилищният комплекс "Лятна градина" на Дмитровка е един от малкото модерни микрорайони в Москва, идеално проектирани за живот. Всичко в него е обмислено буквално до най-малкия детайл.

Инфраструктура

Нека разгледаме по-отблизо този аспект. LCD "Summer Garden" (отзивите на потребителите са както положителни, така и отрицателни) е идеално пригоден за живот. На нейна територияОсигурени са всички необходими социални и търговски съоръжения, така че собствениците на апартаменти не трябва да ходят до центъра на града, за да купуват храна или други неща, както и да решават различни въпроси и проблеми. Инфраструктурата включва няколко детски градини и образователни институции, малки магазини и търговски центрове, развлекателни комплекси и болници. Има и голям бизнес център, където ще се отдават под наем офиси за фирми. Магазини, развлекателни центрове и салони за красота са отворени за купувачи. Кварталът дори ще има собствена пекарна.

Отделно си струва да кажем няколко думи за търговския център. В него ще има безплатен Wi-Fi, а на покрива ще бъде изградена обособена зона за разходка. Тук ще започнат да работят и големи федерални вериги, като Pyaterochka или Gastronomy. Разработчикът на жилищен комплекс "Лятна градина" обърна много внимание на свободното време на жителите. На територията на парка и ж.к. ще бъдат изградени леден дворец, тенис корт, скейт парк и амфитеатър, обществен плувен басейн, няколко километрова велоалея. През лятото ще има възможност да се разхождате с лодка, а през зимата - да играете шах в местен клуб за интелектуалци. В търговско-развлекателния център ще отвори зала за боулинг. Като цяло микрорайонът ще разполага с абсолютно всички необходими съоръжения, така че всеки наемател да не се нуждае от нищо и да не се отказва от нищо.

Както споменахме по-рано, в сметката на компанията"Еталон" (LCD "Лятна градина" е един от най-големите проекти) има много успешно завършени пълноценни микрорайони, които са много популярни сред московчаните. Във всеки от тях разработчикът е внедрил отличителен жар, който се хареса на потребителите. „Лятна градина“не беше изключение. Неговата „уловка” е пълното отсъствие на автомобили в дворовете. На територията на микрорайона има няколко подземни паркинга с капацитет 1,5 хиляди автомобила, както и паркинги за гости за няколкостотин автомобила. Трябва да се отбележи, че общият брой паркоместа е точно половината от общия брой на апартаментите. Несъмнено за Москва такъв показател може да изглежда недостатъчен, но въз основа на съвременните реалности това също е много добро.

Архитектура и външен вид

LCD "Summer Garden" (отзиви на акционери потвърждават рентабилността на инвестициите в съвместно строителство) се състои от 10 жилищни сгради на средно ниво с 12, 20 и 24 етажа, както и един 16-етажен луксозен мезонет. Последният ще съдържа апартаменти, предназначени за най-богатите граждани, които са свикнали с високо ниво на комфорт и лукс.

Проектът се реализира на принципа на блоково развитие, така че новият микрорайон е разделен на четири малки блока, състоящи се от 2-3 сгради. Всички къщи ще бъдат свързани помежду си с общ подземен паркинг, но не се предполага, че имат комбинирани преходи. Като цяло новият микрорайон е направен в модерен стил и с нещоотдалечено напомня на чужди градски райони, което го прави не само привлекателен, но и много практичен.

Името на жилищния комплекс не е избрано случайно, тъй като фасадите на всички обекти са изпълнени в ярки цветове. Като облицовъчен материал се използват фиброциментови плочи. Това е иновативен материал с отлични топло- и хидроизолационни свойства, като същевременно осигурява добра вентилация. Входовете на сградите са от двете страни. Няма да има стъпала, а големите зали могат да съхраняват колички и велосипеди. В същото време не трябва да се притеснявате за безопасността на нещата, тъй като в тях ще бъде инсталирана система за видеонаблюдение.

Дворовете в жилищен комплекс "Лятна градина" в Москва (отзивите за новия микрорайон са предимно положителни) ще бъдат затворени от транспорт, така че можете спокойно да се разхождате с деца, без да се притеснявате за тяхната безопасност, да се отпуснете и да се насладите на свежото въздух, а също и да спортуват. В същото време всеки от дворовете е с уникален ландшафтен дизайн, върху който е работил екип от професионалисти.

Къщите заслужават специално внимание. Всички случаи са направени в необичайна форма. Проектът е базиран на концепция, доказала се при изграждането на микрорайон Еталон Сити. От двете страни на къщите ще бъдат разположени безстепенни входни групи с панорамни прозорци. Всеки вход ще има консиерж станция, както и два пътнически и товарни асансьора и един пътнически асансьор.

Апартаменти

На същия етажще бъдат от 4 до 6 апартамента. Разпределенията в жилищен комплекс „Лятна градина” са направени съобразно изискванията и желанията на съвременните потребители, така че ще осигурят максимален уют и комфорт на обитаване. Цената на обикновените едностайни жилища с площ от 42 квадратни метра, предназначени за средния клас, е около 5 милиона рубли. Цените на тристайни апартаменти за 88 "квадрата" започват от 10,1 милиона рубли.

1, 2, 3 и 4 стаи на разположение. Във всички апартаменти незабавно се издигат прегради и са оборудвани лоджии, така че бъдещите собственици няма да трябва да харчат твърде много пари за ремонт и привеждане на дома си в правилния вид. В същото време се предлагат голямо разнообразие от варианти за жилища, които са малки по размер, но имат уникално оформление. Например, купувачите могат да избират между люлеещи се "копейки" или тристайни жилища с голям ъглов прозорец, осигуряващ панорамна гледка към парковата зона.

Четиристайните апартаменти в ж.к. "Лятна градина" са оригинални, с формата на правилен удължен правоъгълник. Благодарение на перфектната симетрия в тях можете да направите всяко оформление, което сърцето ви пожелае. Например, можете да разделите кухнята на зона за готвене и хранене или да комбинирате последното с всекидневна. Има опции с по-сложно оформление. Когато влезете в тях, се озовавате в огромна зала, която завършва със завой и води до малка стая за приемане на гости. От него две врати водят към спалните. Отличителна черта на такива опции е огромна лоджия от 7 квадратни метра, комбинирана между две дневни.

Както споменахме по-рано, апартаментите се предоставят в жилищен комплекс "Лятна градина". Това са луксозни апартаменти, разположени в самостоятелна 16-етажна сграда и предназначени за заможни жители. Предлагат се два варианта за жилища - студия и с европейско разпределение. На някои етажи има по 4 едностайни или 2 четиристайни апартамента. Това се прави, за да се осигури максимално комфортен живот, така че наемателите да не си пречат много. За любителите на красива гледка и уединение, жилища с прозорци с изглед към западната страна са по-подходящи. От тях можете да съзерцавате зашеметяващи природни пейзажи.

При закупуване на апартамент в жилищен комплекс "Лятна градина", можете да изберете различни завършвания. При желание купувачите могат да поръчат авторски дизайн, за да се нанесат изцяло в готовия корпус. Разработчикът първо обсъжда с клиента предпочитанията за цветове и материали, след което предоставя няколко дизайнерски решения за избор. Това увеличава разходите, но жителите получават напълно готово жилище и не им се налага да извършват ремонти сами.

Инвестиция в строителство

Фирма "Еталон-инвест" предоставя възможност за участие в съвместно строителство, така че всеки желаещ да закупи апартамент може да спести много от това. Инвестиционна ценазависи от етажа, общата площ, броя на стаите и времето за въвеждане в експлоатация на сградата. Най-скъпи са апартаментите, разположени над 11-ия етаж. Тук разликата в цената ще бъде доста значителна.

Днес ще трябва да бъдат платени следните суми за жилища в къщи, чието строителство ще бъде завършено през 2018 и 2019 г.:

• за "odnushki" - 5,7 милиона рубли;
• за "копейки" - 8,5 милиона рубли;
• за "три рубли" - 11,3 милиона рубли;
• за четиристайни апартаменти - от 14 милиона рубли.

Ако имате собствена кола и искате да получите лично място в подземния паркинг, тогава ще трябва да платите допълнително 1 милион рубли. Що се отнася до надеждността на инвестициите, те са извън съмнение. Разработчикът има богат опит и добра репутация, а също така успява да завърши проекта навреме.

Условия за покупка

Ако решите да закупите апартамент в жилищен комплекс "Лятна градина" (отзивите за микрорайона в повечето случаи са положителни), тогава можете да направите това както срещу пари, така и за ипотека. Във втория случай е реалистично да използвате държавната програма и да получите по-изгодни условия за кредитиране с годишна лихва от само 10,5%. В този случай не е необходимо да правите първоначална вноска, а максималният период е 30 години. Ако закупите жилище с ипотека в началния етап от изграждането на комплекса, ще получите допълнителна полза под формата на нулева лихва до въвеждане на обекта в експлоатация.

Също компанияпредоставя на клиентите много удобна услуга Trade-in. Това включва продажба на старо жилище и закупуване на ново с приходите с доплащане. В същото време всички задължения по сделката за покупка/продажба се поемат от служителите на компанията.

Какво казват собствениците на имоти за новия квартал?

Днес едно от най-добрите места за живеене е жилищен комплекс "Лятна градина". Отзивите на собствениците на жилища за микрорайона са предимно положителни. Има добре обмислена инфраструктура, която включва всички значими съоръжения, необходими за нормален живот. Освен това има абсолютно всички административни и търговски обекти, така че жителите не трябва да пътуват до града, за да купуват храна, да плащат сметки за комунални услуги, да се забавляват добре и да решават други въпроси. Според жителите, жилищният комплекс има следните предимства:

• голям избор от оформления;
• отлична транспортна достъпност;
• добри условия на околната среда;
• наличие на голяма паркова зона.

Що се отнася до недостатъците, въпреки че са малко, те също съществуват. Сред основните са високата цена на комуналните услуги и интернет. Това се дължи на факта, че такива услуги се предоставят от дъщерни дружества на разработчика. Иначе новият квартал е просто перфектен, така че няма да съжалявате, че сте си купили дом.

Заключение

Останаха жители на жилищен комплекс "Лятна градина", които вече са закупили апартаменти и се настанили в тяхнапълно доволен от условията, създадени в ж.к. Той е създаден, като се вземат предвид нуждите на съвременните потребители, поради което осигурява високо ниво на комфорт. Живеейки в този микрорайон, сякаш се оказвате в отделна държава, разположена вътре в Москва, където цари тих и уединен живот, който няма нищо общо с шума и суматохата на мегаполиса. Ето защо, докато все още има възможност да закупите удобно жилище с отстъпка, определено трябва да го използвате, защото в бъдеще цената на квадратните метри ще започне да се увеличава значително.