"Ново-Молоково", ж.к.: описание, рецензии

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Микрорайонът се намира на територията на селище Молоково в Ленински район на Московска област, югоизточно от столицата. Разработчикът е RDI. Семейства с деца, успешни и утвърдени хора са добре дошли в ж.к. Ново-Молоково. Комплексът принадлежи към категорията бизнес класа.

Преглед

Съгласно генералния план в микрорайона ще бъдат построени тринадесет многоетажни сгради. Постепенно разработчикът ще въведе в експлоатация обекти от социално значение. Днес вече функционира детска градина, а в бъдеще ще се появи още едно предучилищно заведение. Все още не са определени датите за започване на строежа на средно училище, децата учат в съседното село Молоково.

Девет сгради на ЖК "Ново-Молоково" са почти готови или въведени в експлоатация. Апартаментите за продажба са отворени не само в строящи се обекти, но и в къщи, приети от комисията. Очаква се проектът да бъде финализиран до края на 2018 г.

Предимства

Основна заслугамикрорайон се намира в близост до Москва. Пътят до входа на Московския околовръстен път отнема не повече от десет минути. Всички градски удобства са на разположение на собствениците на апартаменти. Совалките минават покрай жилищния комплекс Ново-Молоково и отиват до метростанции Домодедовская и Зябликовская.

Относително ниската етажност на сградите на микрорайона е друго предимство на жилищния комплекс. Максималният брой нива е 12. При създаването на проекта разработчикът изостави плътното развитие. Има много цветни лехи, площади и зони за разходка. Съвсем скоро ще има детски и спортни площадки, паркоместа.

Служителите на културния център за собственици на апартаменти в жк "Ново-Молоково" провеждат развлекателни събития, семейни празници и срещи на съседи. Учителите организират работилници по рисуване и моделиране за деца и техните родители.

Инвестиции

Ликвидността на инвестициите в закупуване на жилища в жилищни комплекси, според експерти, е висока. Първоначалната цена на квадратните метри е ниска, с течение на времето цените ще скочат до небето. Сега те са възпрепятствани от липсата на пълноценна инфраструктура и наличието на строителни работи.

В края на 2018 г., след завършване на всички планирани съоръжения, цената на апартаментите ще се увеличи с 30%. Тъй като цените в жилищен комплекс Ново-Молоково са по-ниски, отколкото в съседните микрорайони, имотите в този жилищен комплекс са интересни и за тези, които ще отдават апартаменти под наем.

В квартала са създадени оптимални условия за комфортен и безопасен живот. Близост до околовръстния път на Москва и столицатаосигурява постоянно високо търсене на жилища, разположени в района. Липсата на високи сгради, етажност над тринадесет нива, прави недвижимите имоти в селото привлекателни в очите на семейства с малки деца.

Околна среда

Лъвският пай от социалните съоръжения се намира на първите етажи на жилищни сгради. В момента в пуснатите в експлоатация къщи работят хранителни магазини, фризьорски салони, барове и заведения за хранене. Отварят се училища по чужди езици за възрастни и деца, дентални и медицински центрове, туристически агенции, магазини за ремонт и почистване на дрехи.

Отзивите за ж.к. Ново-Молоково казват, че на територията на микрорайона работят банкови клонове, детска градина и поща. Проектът предвижда изграждане на модерен бизнес център. Жителите на микрорайона високо ценят социалната среда, в жилищния комплекс живеят семейства с доходи над средните. Отношенията между съседите са равномерни, няма оплаквания от шум през нощта или варварско отношение към общественото имущество от страна на жителите.

Разкрасяване

Проектът на жилищен комплекс Ново-Молоково проектира дворната площ в съответствие с характеристиките на природния ландшафт. Строителната фирма разполага с оборудвани алеи за колоездене и ролери. До въведените в експлоатация къщи са изградени пешеходни алеи, има зони за отдих със сенчести навеси и пейки.

Игралните площадки са оборудвани с мека повърхност, коятоизключва сериозно нараняване. Конструкциите за игра и спортното оборудване са боядисани в ярки цветове и отговарят на стандартите за безопасност. Има подземни паркинги. Екипът на културния център отговаря за свободното време на жителите на микрорайона.

Цени в ж.к. "Ново-Молоково"

Цената на едностаен апартамент от 31,2 m² с фино покритие е 2 600 000 рубли.

За двустаен апартамент, който заема 47,5 m², предприемачът иска 3 810 000 рубли.

Тристаен апартамент с площ от 75,6 m² ще струва 5,050,000.

За четиристаен апартамент, който заема 90,4 m², с фино покритие, ще трябва да платите 6 040 000 рубли.

Вътре

В отзивите за ж.к. Ново-Молоково собственици на апартаменти хвалят ремонта. Повърхностите на пода, тавана и стените са равни. Инсталирани висококачествени прозоречни системи, които не се нуждаят от подмяна. Аспираторът работи правилно. Външният дизайн на жилищни сгради получи високи оценки. Ако сравним благоустрояването на дворната територия на микрорайона с подреждането в подобни жилищни комплекси, разположени в квартала, тогава Ново-Молоково е извън конкуренцията.

Докато говорим за предимства, наемателите споменават и недостатъци. Например в десета къща няма специални рампи за спускане на колички и велосипеди, а в сграда 8А на ж.к."Ново-Молоково" е предвидено. Когато избирате апартамент в този жилищен комплекс, трябва лично да прегледате всички сгради. Външно сградите са подобни, но всяка има свои собствени нюанси.

Отрицателен

Повечето жители на микрорайона се оплакват от задръствания, които се образуват сутрин точно на изхода на жилищния комплекс. Каширската магистрала, свързваща Молоково с Москва, стои вече в 06:40. Пътят до столицата отнема поне час, таксита с фиксиран маршрут карат претъпкани. Ако се случи инцидент на магистралата, тогава ще закъснеете за работа за два часа.

Отзивите казват, че плановете са за изграждане на нова магистрала, която да заобикаля село Мисайлово, но проектирането й ще започне едва през 2019 г. Недоволни жители твърдят, че няма места в новата детска градина, която беше въведена в експлоатация наскоро. Опашката се състои от тези, които имат облаги. Деца от обикновени семейства няма да могат да влязат в него.

В микрорайона няма собствено училище и вероятно никога няма да го има. Момчетата посещават селска образователна институция, разположена в Молоково, но също така е пренаселена. Селското училище не е предназначено за толкова голям брой ученици. Към септември 2017 г. недвижимите имоти в Ново-Молоково не се продават, както е планирал предприемачът, така че строителството на нови сгради сега е под въпрос. Това означава, че и в микрорайона няма да се появи ново училище.

Няма достатъчно места за паркиране. Няма да се изграждат многоетажни паркинги. В района на котелното има открита охраняема платена зона. Стандартна ставка - 3000 рубли намесец за място за един лек автомобил.

За справка

В микрорайона няма собствена клиника и никой няма да я строи. Жителите на ж.к. Ново-Молоково са прикрепени към поликлиника, намираща се в село Видное. В самия LCD има лекарски кабинет. Домакин се провежда от педиатър и терапевт, които идват в Молоково от Видное.

Има слухове, че съвсем скоро ще бъде пуснат в експлоатация още един жилищен комплекс. Намира се в Мисайлово. Веднага след като апартаментите в него бъдат продадени, изходът към Московския околовръстен път ще се превърне в едно непрекъснато задръстване.