Как да разберете координатите на вашия обект по кадастрален номер?

2025 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2025-01-24 13:12

Как да разберете вашите координати на парцел? Това е доста лесно да се направи, но трябва да знаете неговия кадастрален номер. Тоест номерът, който се съдържа в кадастралния регистър и помага да се определи местоположението на обекта на картата, неговия собственик и цена.

Необходима е кадастрален номер

Земя, подобно на други недвижими имоти, също може да бъде продадена, закупена, заменена или дарена. Преди горните сделки трябва да се определят границите на обекта, а земята да има ясни координати. Всичко това е необходимо, за да се избегнат допълнителни спорни въпроси със съседите.

Кадастрален план

Всички необходими данни за отговор на въпроса "Как да разбера координатите на сайта?" отразено в кадастралния му план. За мнозина не е ясно защо да определят кадастралните граници на разпределението им. До определен момент това наистина не е необходимо. Но щом възникне спор със съседите за разделянето на територията или необходимостта от отчуждаване на земя и е необходима кадастрална информация, т.е.кадастрален план.

Координати на парцела

При извършване на сделка за покупко-продажба често възниква ситуация, когато купувачът иска да знае координатите на адреса на обекта. Тези хора, които вече са се занимавали с придобиване на земя, знаят колко е важно да се знае точното й местоположение (граници). Това до голяма степен определя разходите за носене. Ако границите не са определени преди сделката, тогава е необходимо да се покани кадастрален инженер, който ще демаркира и издаде граничен план.

Определяне на границите

Как да разберете вашите координати, кажете на съответния поземлен орган. Достатъчно е да кандидатствате там с граждански и кадастрален паспорт. Служителите на органа ще предоставят цялата информация, с която разполагат. Но това е само ако процедурата по регистрация е била завършена преди това във връзка със земята.

С по-ранната регистрация става ясно как да разберете координатите на обекта по кадастралния номер. Само не забравяйте, че получаването на посочената информация е платена процедура.

Практически всички земи от всяка категория подлежат на задължителна държавна регистрация. Има три вида земи (във военните страни, воден фонд и резервирани), които не трябва да се регистрират. Това не е предвидено в закона. Това се дължи на невъзможността за извършване на каквито и да било сделки за отчуждаване с тях.

Всички други, принадлежащи на граждани или организации, трябва да са назначенииндивидуални номера, тоест вписани в кадастъра.

Проучване

Проучването е необходимо за тези, които се интересуват как да разберат координатите на позицията си. Това се прави от кадастрален инженер. Процедурата е платена и много скъпа. Но е необходимо да се проучи сайта, така че по-късно да е възможно да се извършват всякакви транзакции с него (продава, дарява). Това се прави и ако искате да увеличите притежанията си, като присъедините съседна земя за откуп. Процедурата е съвсем законна, но се провежда и оправя от същия кадастрален инженер. Ако произволно прикрепите неограничена земя, тогава този акт ще се счита за клекнал. И това води до наказания.

Във всеки случай, при спорове относно парцели, не си струва да нарушавате закона. Не е трудно да придобиете статут на законен собственик на сайта. Достатъчно е да следвате определени процедури и да получите съответните документи, които ще решат въпроса как да разберете вашите координати. Най-добре е процедурата за определяне на границите на обекта да се извърши възможно най-скоро. Защото не се извършва за няколко минути. Завършването може да отнеме дни или дори месеци.

Много по-лошо е, когато земята трябва да бъде продадена спешно, а границите й все още не са определени и сделката не може да се осъществи. В крайна сметка купувачът трябва да е сигурен какво точно и в каква сума плаща собствените си пари.

В древни времена парцелите са били раздавани и измервани "на око" или на стъпки. Едва сравнително наскоро те започнаха да лягат точно в своите координати и да се регистрират в държаватаорган. В момента възникват много трудности и спорни ситуации, ако единият съсед е извършил проучване на земята, а другият все още не. Кой ще бъде прав? Това може да бъде решено само чрез извършване на горната процедура за проучване на земята.

Познаването на координатите на вашия сайт, или по-скоро наличието на документи, където са посочени, е много важно. Документите потвърждават, че обектът действително съществува, има законен собственик, който не нарушава границите на други съседни парцели.

Освен това, след присвояване на кадастрален номер на земята, тя се вписва в регистъра и кадастралната карта. От него можете да разберете не само мястото, където се намира обектът, но и кой е собственикът му и каква е цената на тази позиция. Това може да стане и чрез Интернет, където публичната кадастрална карта се намира онлайн.