"Promsvyazbank", ипотека: условия и прегледи

2025 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2025-01-24 13:12

Намерихте ли апартамента или къщата на вашите мечти, но нямате достатъчно пари, за да го купите? Няма проблем. Обещаваме ви идеални кредитни условия без скрити комисионни и измама, точно това Promsvyazbank гарантира на своите потенциални кредитополучатели. Ипотеката, получена в тази финансова институция, включва решаването на всички жилищни проблеми. Но това е според рекламите. Наистина ли е? Ще се опитаме да се справим с това въз основа на реална обратна връзка в тази статия.

Кратко есе за банката

Promsvyazbank, или накратко PSB, се счита за една от най-влиятелните финансови институции в Руската федерация, една от трите най-големи банки в страната. Историята на откриването му започва преди повече от 20 години от момента, в който основателите му, братя Ананиеви, току-що са зачели идеята за създаване на голяма финансова империя. Един от първите клонове, където сега се намира централата на институцията, беше централният офис в Москва.

В момента PSB е много популярен сред предприемачи, физически и юридически лица. Редовни клиенти на организацията, регионалнимрежата, от която днес има около 300 търговски обекта, 200 терминала и 8500 банкомата, изпълняват и повече от два милиона руснаци и чужди граждани. Ще ви разкажем за ипотеката, която оперира в организацията на Promsvyazbank.

Жилищни заеми: накратко за основното

PSB е универсална банка, която работи както с предприемачи, така и с обикновени граждани. И тъй като клиентите на тази финансова организация са хора с напълно различни нива на доходи, специалистите на PSB трябва да работят усилено, за да разработят програми, които са интересни за всички.

Представителите на публичното акционерно дружество обръщат специално внимание на жилищното кредитиране. Днес сред продуктите, рекламирани от Promsvyazbank, ипотеките, подкрепяни от държавата, са особено търсени сред младите семейства. Позволява ви да разрешите възникналите проблеми, както и да получите свой собствен жилищен кът, независим от родителите си. И така, какво предлагат експертите на банката на руските граждани?

Какви жилищни програми оперира банката?

В момента в PSB работят следните програми за заеми:

• "Нова сграда-щат. програма” (жилищен заем с държавна подкрепа).
• "Нова сграда" (с възможност за закупуване на жилище на първичния пазар на недвижими имоти).
• "Вторичен пазар".
• "Цел на сигурен заем".

"Нова сграда-щат. програма" - ипотека "Promsvyazbank": условия за регистрация

Програмата включва закупуване на чисто нов дом на кредитнамален лихвен процент (11.4% годишно), без допълнителни такси, такси и ограничения. Въпреки това, както повечето подобни продукти на банката, Novostroyka се задължава да направи първоначална вноска, започваща от 20%.

Размерът на заема в този случай ще зависи пряко от вашето местоживеене. Например, потенциалните кредитополучатели от Москва, Санкт Петербург и тези два региона ще могат да разчитат на максимум 8 милиона рубли, а всички останали - на 3 милиона.

В допълнение, при вземане на решение за заем, представителите на банката вземат предвид доходите на всички участници в сделката, включително поръчители и съкредитополучатели (но не повече от 4). Срокът за отпускане на такъв заем, както е посочено от Promsvyazbank (ипотеката, издадена тук, има редица предимства), ще бъде не повече от 25 години. Програмата позволява и предсрочно погасяване на кредита по желание на клиента.

"Нова сграда" на първичния пазар на жилища: условия

Когато кандидатстват за тази програма, кредитополучателите могат да разчитат на заем в размер от 500 000 до 30 000 000 рубли. Те са длъжни да направят авансово плащане от 20%. Освен това крайният му размер ще зависи от цената на избрания имот или от размера на дела, съгласно договора за участие в съвместно строителство. Минималният срок на кредита е 3 години. А лихвата е от 13,8% годишно.

Подобно на много финансови институции, Promsvyazbank (ипотеката прави възможно реализирането на мечтата за притежаване на жилище) настоява за издаване на полица. Ако, когато кандидатства за тази програма, кредитополучателят откажеот застраховката, препоръчана от банката, тогава първоначалната ставка се увеличава веднага с 6%.

Какви са условията на Програмата за вторичен пазар?

Целта на този заем може да бъде не само покупката на апартамент на вторичния пазар на недвижими имоти, но и плащането на разходите за неговия основен ремонт. В същото време самото жилище се предоставя на банката като скъпо обезпечение. Лихвата по такъв примамлив жилищен кредит ще бъде само 13,35%. При това, както обещават представителите на финансовата институция, тя е единствена. Сумата, условията и първоначалната вноска в този случай повтарят условията на предишни програми.

Какви са условията на „целевия заем”?

За да одобрите ипотека на Promsvyazbank по тази програма, трябва да подадете заявление със задължителното посочване на целта на заема. В този случай това ще бъде придобиване на жилище на първичния или вторичния пазар на недвижими имоти. Като гаранции банката очаква от кредитополучателя подходящо обезпечение (под формата на кредитни недвижими имоти) и предоставяне на двама поръчители. Лихвеният процент по целевата програма за заем ще бъде 13,35% годишно, а сумата ще бъде до 30 милиона рубли. Съпругът може да действа като подкредитополучател. И кандидатствайте наистина и дистанционно.

Какви са изискванията за потенциален клиент?

Граждани на Руската федерация от 21 до 65 години могат да теглят заем от PSB Bank. Те трябва да живеят и работят в региона, където се намира клонът на кредитната институция. Общият им трудов стаж не трябва да бъде по-малък от една година, а на последното им работно място тетрябва да работи поне 4 месеца.

Освен това, ако 27-годишен млад мъж действа като потенциален кредитополучател, той не трябва да бъде призоваван за военна служба. И накрая, в случай на жилищен заем за военнослужещ, срокът на договора му не трябва да бъде по-малък от една година. Това са изискванията при кандидатстване за кредит, които Promsvyazbank предлага на своите потенциални клиенти. Ипотеките за тях ще бъдат чудесно решение за предишни жилищни проблеми.

Как да направя ипотечни плащания?

За да се знае не само сумата, на която може да се разчита, ако приложението за PSB бъде одобрено, но и размерът на тарифа, изчисленията трябва да се направят предварително. Освен това, това може да стане по време на кандидатстване за жилищен кредит с помощта на кредитен мениджър.

Освен това можете сами да извършвате изчисленията, които ви интересуват, като използвате безплатни услуги за калкулатор на заеми, например "calculator-credit.ru" или официалния уебсайт на финансовата организация "psbank.ru". Ето един пример как се издава ипотека. Promsvyazbank предлага да изчисли всички данни за избраната програма въз основа на размера на заема или размера на месечните ви печалби.

И така, да приемем, че избирате програмата за вторичен пазар въз основа на месечната си заплата. За да извършите изчисления, въведете следните данни:

• сума на дохода (например 200 000 рубли/месец);
• условия на заема (132 месеца);
• залог (13,35%)

В резултат получаваме този размерзаемите ще възлизат на 6 902 064 рубли, а сумата за месечно погасяване ще бъде 100 000 рубли.

Какви са отговорите на ипотечните програми на банката?

Тъй като жилищните заеми се считат за специфичен банков продукт, те могат да предизвикат напълно противоположни мнения. Например, мнозина са доволни, че имат работа с такава институция като Promsvyazbank. Ипотеките, чиито отзиви от такива хора идват по чисто положителен начин, се издават бързо и като се вземат предвид правилата на банката. Хората са доволни не само от прозрачната политика на кредитната институция, но и от обслужването на нейните представители.

Други, напротив, говорят за неочаквани промени в ставката и времето на заема. Според тях в последния момент банката прави корекции в договора и клиентите трябва да се съгласят на доста неизгодни условия. От банката обаче отговарят на подобни твърдения, че подобни корекции понякога се правят в съответствие с правилата на PSB, тъй като понякога размерът на приходите на клиентите е твърде малък, така че принудителните рискове се елиминират чрез увеличаване на условията и лихвите по ипотеката.