Как да продадем дял от апартамент в съответствие със закона

Как да продадем дял от апартамент в съответствие със закона
Как да продадем дял от апартамент в съответствие със закона
Anonim

Как да продам дял в апартамент? Този въпрос е от интерес преди всичко за тези, които притежават недвижими имоти заедно с други собственици. И това се случва, когато трябва да увеличите жизненото си пространство. Как да направите такава сделка с най-малки загуби?

Кой има нужда

Почти всеки знае как да продаде имот като цяло. Но какво ще стане, ако притежавате само част от жилището? Това е трудно, защото е невъзможно да се отдели една стая в апартамент от друга в буквалния смисъл.

как да продам дял в апартамент
как да продам дял в апартамент

Често двойките мислят как да продадат дял в апартамент по време на развод. В крайна сметка основното им имущество, придобито заедно, е недвижими имоти. Тази ситуация е подобна на тази, когато апартаментът на починал роднина се наследява от няколко души наведнъж. И всеки има специална хартия, която потвърждава собствеността му. Според нея те могат да правят каквото си искат с дела от апартамента.

Изберете споделяния и уведомете

Преди да продадете своя дял в апартамента, трябва да пререгистрирате имота от общ в общ. Ако да говоряезика на адвокатите, след това „разпределете акции в натура“. По правило те са еднакви за всички собственици.

как да продадем дял в приватизиран апартамент
как да продадем дял в приватизиран апартамент

След приключване на тази процедура собственикът определя цена за своя дял и предлага закупуването на тази част от имота на останалите собственици. Те трябва да решат своя отговор в рамките на един месец. Ако след този период не са получени оферти от вашите съседи, тогава можете да продадете дела на всяко друго лице. В този случай е по-добре да направите писмена жалба. Тук могат да започнат проблемите. Факт е, че собствениците разглеждат правото на предимство като вид разрешение за продажба на дела. И например изчезват, за да не получат писмено известие. Но без официалния им отказ да продадат вашата част от апартамента няма да можете.

Как да продам дял в апартамент чрез съда

Ако все пак някой от съсобствениците упорито се крие от вас, тогава трябва да привлечете нотариус. Той ще му изпрати писмено уведомление. Е, тогава можете да отидете в съда. Законодателството предвижда, че ако едно помещение не може да се използва съвместно, тогава собственикът на по-малък дял може да поиска обратно изкупуване от собственика на по-голям. Тази опция е подходяща за тези, които притежават дял в едностайно помещение. Чрез съда такова дело най-вероятно ще бъде решено във ваша полза.

И ако дарите?

Как да продам дял в приватизиран апартамент, ако другият собственик продължава да се съпротивлява, но е невъзможно да се разреши делото по съдебен път? В този случай можете да съставите споразумениесподелено дарение. По закон такава сделка не изисква съгласието на други собственици.

Как да продадете своя дял в апартамент
Как да продадете своя дял в апартамент

Но тази опция има един недостатък. В крайна сметка сделката юридически не отговаря на нейната същност. Тоест, ако купувачът не плати изцяло дяла или изобщо не плати, няма да можете да му покажете нищо. Няма да има правни доказателства. В крайна сметка договорът за подарък не предвижда плащане.

Във всеки случай отговорът на въпроса "как да продам дял в апартамент" зависи от редица подробности: собствениците на имоти и тяхното отношение към вас, както и размера на дела.

Препоръчано:

Избор на редакторите

Пластмасовата пенсионна карта на коя банка е най-добра?

Банкови процесинг центрове - структурни подразделения на банките

Как да прехвърляте пари от карта към карта на Сбербанк: подробни инструкции

Процентът на капитализация е Определение, функции за изчисление и примери

Ефективният лихвен процент е Определение, характеристики на изчисление, пример и препоръки

Сметка на Сбербанк до приносител: описание, покупка, осребряване, обратно изкупуване

Как да закрием банкова сметка на юридическо лице: причини, условия за прекратяване на договора, последователност от действия, образец на заявление, данъчно уведомление и експертен

Изчисления по акредитив: схема, характеристики, предимства и недостатъци

Имам ли нужда от текущ акаунт за IP? Банки за IP. IP без разплащателна сметка

Къде е изгодно да отворите депозит в Самара? Списък на банките

Интернет банкиране Сбербанк за юридически лица - условия, тарифи и функции

Как да прехвърляте пари от карта на Alfa-Bank към карта на Sberbank: методи, условия, комисионна

Как да превеждате пари без комисионна: методи за парични преводи, системи, описание

Как да деактивирам овърдрафт на Сбербанк за физически лица?

Такса за обслужване на банкова карта на Сбербанк: условия за ползване, видове карти и тарифи