Коя къща е по-добра - тухла или панел? Характеристики на конструкцията, плюсове и минуси, прегледи

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Преди да купят недвижим имот, хората често се чудят коя къща е по-добра - тухлена или панелна. Сградите от всеки тип имат свои собствени нюанси, технологията на строителство е различна, използват се различни материали. Всеки сам решава в коя къща ще му е удобно да живее. За да направите това, трябва да разберете как панелната къща се различава от тухлена. Трябва да подчертаете предимствата на всеки тип и след това да изберете една от опциите.

История на панелните къщи

Не е толкова лесно да се сравни коя къща е по-добра - тухла или панел. Панелните къщи започнаха да се издигат още в СССР. През петдесетте години на ХХ век строителството на сгради от този тип се увеличава. Сградите бяха здрави, много сгради съществуват и днес.

Технологии и нюанси при изграждането на панелни сгради

Когато възникне въпросът коя многоетажна сграда е по-добра - тухла или панел, тогава трябва да разберете технологията на строителство. Например панелните къщи се сглобяват по аналогия с дизайнера. Сградата се изгражда от бетонни плочи. Фугите са циментирани.

В наше време технологията се подобри. Вместо бетонни плочи, те започнаха да купуват сандвич конструкции. Те се различават по своята "пълнеж". Вътре в този дизайн има шумоизолиращи материали, както и топлоизолационни.

Сандвич панелите са много по-големи от бетонните плочи, поради това таваните в апартаментите започнаха да се разполагат по-високо, площта се увеличи.

Предимства на панелните сгради

Панелните структури имат редица неоспорими предимства, на които трябва да обърнете внимание:

1. Изграждането на такива къщи се извършва за една година, което се счита за бързо за проект за капитално строителство. Изграждането на тухлените и монолитните отнема много повече време.
2. Достъпни цени за апартаменти за човек със среден доход. Тази ценова политика се обяснява с факта, че цената на материалите не е висока. Друга причина се крие във факта, че няма толкова много хора, участващи в строителството, така че разходите за труд са малки.
3. Този тип къщи могат да се използват дълго време. Проектите съдържат допустимия срок на използване на жилища от този тип от четиридесет до петдесет години. Половин век е много време за жилищна сграда. В действителност панелните къщи се използват дори по-дълго от посоченото в проектната документация.
4. Ремонтите в къщата могат да се извършват на ръка. Панелите са гладки и не се нуждаят от допълнително подравняване.

Недостатъци на панелните къщи

Ако има някакво съмнение коя къща е по-добра - тухла или панел, тогава си струва да разберете недостатъците на всяка. Панелът има следните недостатъци, които се отбелязват от рецензиите:

1. Вече има готово оформление, което е почти невъзможно да се промени. Невъзможно е да се разрушат носещи стени, обединяващи района. Ако трябва да направите арка или да разширите отвора, тогава се нуждаете от разрешението на главния архитект на града.
2. Лоша звукоизолация. Можете да кихнете, а от съсед отгоре или отдолу да чуете пожелание за здраве. Добрата чуваемост се обяснява с дебелината на панела. Те са доста тънки и звукът преминава през тях добре.
3. Ниска топлоизолация. Панелните къщи се считат за студени поради дебелината на плочите. Може би фугите са били лошо уплътнени и апартаментите се охлаждат бързо. Много хора самоизолират стените отвътре. По-добре е да го направите навън и да поканите професионалисти за това. Сега много компании се занимават с изолация на панели и уплътняване на фуги.

Разликата между модерните панелни сгради

През годините технологиите в строителството се промениха, панелните къщи не са изключение. Подобриха се. Например, оформлението на апартаментите се промени към по-добро. В нови сгради се предлагат за закупуване апартаменти вече реновирани и с остъклени балкони и лоджии. В много апартаменти разработчиците започнаха да правят две бани, което е много удобно за големи семейства. В днешно време е възможновижте различни ярки фасади на къщи, които радват окото през студения сезон. Строителите започнаха да разчитат на многослойни панели, стана по-топло в апартаментите. Подобрена звукоизолация в домовете.

Невъзможно е да се каже със сигурност коя къща е по-добра - тухла, блок или панел. Всеки има свои собствени характеристики.

Тенденции в строителството на тухлени сгради

Смята се, че най-надеждните къщи са построени от тухли. В наше време има тенденция към намаляване на строителството на тухлени къщи, въпреки че апартаментите в тях се изкупуват дори в процес на развитие. Такива тенденции се обясняват с факта, че цената на материалите се увеличава всяка година. Строителството отнема повече време от строителството на сгради от други материали. Обикновено за изграждането на тухлена многоетажна сграда са необходими до две години. За изграждането на сграда от този тип се включват много работници и разходите за труд се увеличават. В резултат на това цените на апартаментите в тухлени къщи са много по-високи, отколкото в панелните и монолитните. Жилищата от този тип се считат за елитни.

Разлики в строителната технология

Строителството на жилищни жилищни сгради от тухла има редица свои собствени характеристики. Смята се, че керамичната тухла е екологично чист материал, който е идеален за жилищно строителство. Този материал може да се използва на места с висока влажност, например на брега на река. Тухлените къщи перфектно задържат топлината, така че апартаментите имат топъл микроклимат. Ясен плюс е намаляването на сметките за комунални услуги, т.нкак да не се отоплява допълнително апартамента. Ако сградата е построена от силикатна тухла, тогава е по-добре да изолирате апартамента.

Комбинираните къщи станаха популярни в наши дни. Те включват монолитно-тухлени сгради. Апартаментите в такива къщи са високо ценени, но тези сгради рядко се строят.

Много хора не знаят кое е по-добре - панелна или монолитна тухлена къща. Важно е да се проучи не само пазара на апартаменти, но и да се разбере разликата в технологията на изграждане на сгради. Тогава ще можете да изберете опцията, която ви подхожда.

Предимства на тухлените жилищни сгради

Избирайки кое е по-добро - тухлена или панелна къща, трябва да решите какви са предимствата на първата. Те включват:

1. Разрешено е да се издига сграда с всякакъв дизайн.
2. Можете да направите оформлението както желаете. Много предприемачи продават квадратни метри, а жителите строят стени, както намерят за добре. Някои оставят апартаментите като студия.
3. Търсенето на апартаменти в тухлени къщи винаги е голямо. Ако трябва бързо да продадете апартамент, можете лесно да намерите купувачи.
4. Сред другите сгради, тухлените къщи имат най-добрата шумоизолация. Апартаментите в такива къщи запазват топлината за дълго време.
5. В тухлените сгради, поради свойствата на материала, по стените няма мухъл и гъбички.
6. Срокът на експлоатация на такива къщи е доста впечатляващ. Могат да служат до 150 години.
7. Те са удобни за обитателите. През лятото вътре не е горещо, тухлата не е толкова гореща като бетонна плоча. През зимата апартаментите остават топли.

Недостатъци на многоквартирните тухлени сгради

Откривайки коя къща е по-добра - тухла или панел, си струва да се спрем на недостатъците на тухлена сграда. Малко са от тях. Изброяваме някои от тях, които собствениците отбелязват в рецензиите:

1. Звукоизолацията е добра поради лошо предаване на звука през стените, но се смята, че всички домашни шумове се чуват перфектно.
2. Цената на апартаментите в къщи от този тип е много по-висока, отколкото в други.
3. Изграждането отнема много време. За тези, които имат остра нужда от жилище, чакането няма да е опция.

Характеристики на монолитни къщи

През деветдесетте години на ХХ век апартаментите в монолитни къщи бяха търсени. В днешно време те също не губят своята популярност. Характеристика на строителната технология на този тип къщи е повдигането на кофража. Издига се етаж по етаж около металната рамка на сградата. Кофражът е доста лесен за сглобяване и също толкова лесно може да се разглоби. Има възможност за построяване на многоетажна сграда. Дизайнът може да бъде направен с всякаква сложност.

Интересна особеност на този тип сгради е индивидуалният дизайн на всяка сграда. Сградата е уникална като дизайн. Професионалистите в строителния бизнес могат да разграничат следните видове строителство на къщи:

1. Монолитна или масивна основа.
2. Монолитна рамка. Състои се от стоманобетонни колони. Сградата включва и бетонни подове. Възможно е добавянетухлени компоненти на къщата.

Предимства на монолитните сгради

Сред предимствата на монолитните многоетажни сгради в рецензиите са:

1. Без сезонни ограничения. Строителството не спира дори през зимата. Работата е в разгара си при минусови температури. Бетонът се нагрява постоянно. В резултат на това обектът се въвежда в експлоатация по-бързо, отколкото тухлените сгради се пускат в експлоатация.
2. Можете да построите произволен брой етажи.
3. Мнозина оценяват факта, че не можете да наводните съседите. Дори ако се случи авария с тръбите в апартамента, водата няма да слезе. Цялостната конструкция на сградата не позволява на водата да прониква в съседните етажи.
4. Стените са винаги равни и гладки при въвеждане в експлоатация на къща. В такива апартаменти е лесно да направите ремонт със собствените си ръце.
5. Според проекта къщата трябва да издържи поне 150 години.
6. Изберете собствено оформление на дома.
7. Подобрената строителна технология избягва появата на пукнатини по стените на къщата през годините.
8. Добра топлоизолация в апартаментите.
9. Звукоизолацията е добра по отношение на това, че не се чува какво става при съседите.

Недостатъци на монолитни сгради

Когато въпросът е кои къщи са по-добри - тухлени монолитни или панелни, тогава трябва да обърнете внимание на недостатъците на монолитните къщи:

1. Строителството продължава средно една година.
2. Цената на апартаментите в къщи от този тип е доста висока.

Недостатъци на практикане, в много отношения монолитните конструкции са по-изгодни от панелните сгради.

Функции след пазара

Често можете да чуете въпроса, отправен към брокери: коя къща на "вторично" е по-добра - тухла или панел. Смята се, че тухлените къщи са по-добри. Те имат по-висок допустим експлоатационен живот, до 150 години. Панелните къщи са проектирани основно за 50 години. Тухлените сгради имат високо ниво на топлоизолация. В панелните къщи с течение на времето топлоизолацията се влошава, стените трябва да бъдат изолирани.

На вторичния пазар цената на апартаментите обикновено пада, въпреки че не е значително за апартаментите в тухлени къщи. Като правило те струват няколко пъти повече от жилищата в панелни къщи.

Цената на апартамент в тухлена къща или панелна къща също ще зависи от фактори като териториалното местоположение на сградата. Има значение в коя област се намира. Етажът, на който се намира жилището оказва влияние върху цената. Обикновено апартаментите на приземния и последния етаж струват по-малко от тези на четвъртия или петия етаж.

Съдейки по рецензиите, повечето граждани предпочитат да купуват жилища в тухлени къщи. Много хора избират панелна къща въз основа на финансовите възможности.