Къде и как да получите ипотека изгодно: инструкции стъпка по стъпка, необходимите документи и прегледи

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Икономическата ситуация през последните десетилетия оставя много да се желае. Поради липсата на добре платени работни места много семейства не могат да закупят собствено жилище. Някои решават да спестяват за апартамент с години, докато наемат къща, а други се обръщат за помощ към банката. Колко изгодно е да вземете ипотека? На първо място, струва си да проучите офертите на популярни финансови институции.

Какво е ипотека

Много строителни компании днес си сътрудничат с търговски банки и други популярни финансови институции. Това взаимодействие е от полза и за двете страни. Жилищата на кредит е възможност за сключване на сделка както за предприемача, така и за банката. Печели и самият клиент, който, без да разполага с голяма сума, може да се нанесе в жилище, закупено на заем.

Ипотеката е вид кредитиране. Основното условие за това е регистрацията на недвижим имот, който се придобива по договор, срещу гаранция. Това е допълнителна застраховка за всички страни по сделката. Ако клиентът по редица причини не може да изплати заема, жилището става собственост на банката. В крайна сметка никойтрябва да. Какво е по-изгодно, да вземете ипотека или заем? Последният вариант е по-приемлив, когато става въпрос за закупуване на апартамент или къща.

Какви нюанси трябва да знаете

Всеки заем е дълг. Ето защо, преди да сключите споразумение с финансова институция, си струва да проучите нейните условия. На първо място, трябва да обърнете внимание на лихвения процент, да проучите въпроса за наличието на скрити такси. Тези показатели ще повлияят преди всичко върху размера на надплащането по заема. Каква е най-добрата ипотека за вземане? Струва си да се обърне внимание на онези оферти, които включват възможност за предсрочно погасяване на дълга без неустойки.

Трябва да се обърне специално внимание на избора на банката, с която впоследствие ще бъде сключена сделката. Изгодно е да вземете ипотека за младо семейство в Сбербанк. Условията ще бъдат описани по-долу. По принцип не е желателно да се сключва споразумение с финансова институция, която работи на пазара от по-малко от 5 години.

Друг важен момент, на който трябва да обърнете внимание, е общият доход на семейството. Няма да е възможно да вземете обезпечен заем, ако очакваното минимално плащане по споразумението надвишава 40% от този показател.

Сбербанк

Тази финансова институция днес е лидер в ипотечното кредитиране. Съгласно условията на банката можете да закупите недвижим имот, както в завършена къща, така и в етап на развитие. Колко изгодно е да вземете ипотека? Струва си да се обърне внимание на предложенията с държавна подкрепа. Положителен е фактът, че сделката е в рубли. Следователно надплащането по заема няма да бъде обвързано с обменния курс.чуждестранна валута.

Всеки гражданин на Русия, който е навършил 21 години, може да стане банков клиент. Договорът може да бъде сключен за срок от 1 до 30 години. Трябва да се има предвид, че колкото по-дълго клиентът дължи на банката, толкова по-голямо ще бъде крайното надплащане. В същото време при кратък срок на кредита минималната месечна вноска ще бъде по-висока. Годишният лихвен процент по кредита е 11,4%. Задължително условие е първоначално плащане в размер на минимум 20% от общата стойност на имота. Колко изгодно е да вземете ипотека в Сбербанк? Увеличете размера на авансовото плащане!

Tinkoff Bank

Тези, които се интересуват коя ипотека е по-изгодна да вземат, трябва да обърнат внимание на офертата на тази финансова институция. Факт е, че Tinkoff Bank предлага годишна лихва по заем от 10,5%. Срокът на кредита е същият като в предишния случай - 30 години. Няма скрити такси. Възрастен клиент може да сключи сделка за закупуване на жилище не само на първичния, но и на вторичния пазар.

Tinkoff Bank има удобна онлайн поддръжка. Всеки може да регистрира данните си у дома и да подаде заявление за кредит. Ако финансовата институция одобри искането, остава само да съберете необходимия пакет от документи и да отидете до най-близкия банков офис, за да подпишете договора. Освен това на официалния сайт има удобен кредитен калкулатор, който ви позволява предварително да изчислите какизгодно е да вземеш ипотека.

Отваряне

Финансовата институция е сравнително млада. Въпреки това броят на клиентите само се увеличава поради благоприятните условия за кредитиране. Надплащането по договора ще зависи пряко от първоначалното плащане. Коя е най-добрата ипотека за младо семейство? Най-атрактивни са тези за апартаменти в нови сгради. Финансовата институция предлага процент от 11,3%. Размерът на аванса трябва да бъде най-малко 20%. Цената на жилището не може да надвишава 8 милиона рубли.

Тези, които искат да закупят апартамент на вторичния пазар, ще могат да сключат споразумение със ставка от 12,75%. В този случай първоначалното плащане вече трябва да бъде на ниво от 30%. Максималният срок на заема е 30 години. Капиталът за майчинство може да се използва като първоначална вноска.

На уебсайта на банката можете също да кандидатствате за ипотечен кредит или да изчислите прогнозните разходи.

Trans Capital Bank

Ако проучите въпроса коя банка е изгодна да вземете ипотека, прегледите на московчани показват, че най-атрактивните условия се предлагат от Trans Capital Bank. Всеки може да закупи недвижим имот в жилищния комплекс "Uspensky Kvartal" само с 8% годишно. Единственият недостатък е краткият срок на заема. Ипотеката може да бъде издадена само за 8 години. Такава оферта ще бъде удобна за хора с високи заплати.

Trans Capital Bank предлага за покупканедвижими имоти на вторичния пазар при 11,9% годишно. Срокът на заема е 25 години. Максималната сума на транзакцията е 20 милиона рубли. Първоначалната вноска не трябва да бъде по-малка от 20% от ипотечната стойност на имота. Прегледите показват, че предсрочното погасяване на дълга без неустойки е възможно на всеки етап.

Финансовата институция предвижда използването на майчински капитал като първоначална вноска. В този случай авансът трябва да бъде платен в рамките на 3 месеца от датата на транзакцията.

Promsvyazbank

Тази финансова институция днес предлага най-изгодните условия за кредитиране, според прегледите. За да сключи сделка, клиентът трябва да предостави данни за официалното място на работа, като срокът на престой не може да бъде по-малък от 4 месеца. Колко изгодно е да вземете ипотека на апартамент? Всичко, което трябва да направите, е да кандидатствате с паспорт на гражданин на Руската федерация, както и идентификационен код, до най-близкия банков клон. Най-ниската ставка (5,99%) ще бъде предложена на тези, които искат да закупят жилище в нова сграда. Предпоставка е възрастта на кредитополучателя към момента на сключване на договора да е 21 години. Такъв нисък лихвен процент се предлага само на тези клиенти, които са били обслужвани от Promsvyazbank повече от година.

На клиенти, които кандидатстват за помощ към финансова институция за първи път, ще бъде предложена ставка от 11,4% годишно, при закупуване на апартамент на първичния пазар и 12%, при закупуване на жилище на вторичния пазар. Максималният срок на заема е 25 години.

Rosselkhoz Bank

Условията на тази кредитна институция не могат да се нарекат най-изгодни. В същото време банката се нарежда на четвърто място по надеждност по данни на Централната банка. Процентът по ипотечния кредит зависи от аванса, платен от клиента. Така че, ако заплатите повече от 50% от първоначалната цена на недвижимия имот, годишният процент ще бъде на ниво 11,5. Минималният аванс при условията на банката е 10%. В същото време годишната ставка ще бъде на ниво от 12,9%. Максималният срок на заема е 30 години. Сделката може да бъде сключена за общо 20 милиона рубли.

Колко е изгодно да вземете ипотека? Отзивите показват, че освен плащането на впечатляващ аванс, ще е необходимо и да потвърдите доходите си. Банката внимателно оценява платежоспособността на клиентите. Финансова институция може да разгледа заявление за ипотечна транзакция до 5 работни дни.

Къде и как да получите ипотека: инструкции стъпка по стъпка

Онези, които решат да закупят жилище на кредит, ще трябва да действат според следния сценарий:

1. Проучете офертите на популярни финансови институции, изберете най-подходящия вариант.
2. Изпратете предварителна онлайн заявка до избраната банка.
3. Ако отговорът е положителен, съберете необходимия пакет документи. Задължителните включват: паспорт на гражданин на Руската федерация, идентификационен код, военна карта, ако има такава, документ за семейно положение (наличие на деца), удостоверение за доходи за последните 6 месеца..
4. С пакет документи дойдев определеното време до банката и сключете договор за ипотека.

Освен това финансовата институция ще изисква документи, свързани с имуществото, което е обезпечение. Освен това банката може да поиска информация за доходите на други членове на семейството. Колкото по-висок е общият доход, толкова по-голяма е вероятността банката да даде положителен отговор.

Ипотеката може да бъде печеливша за тези, които са уверени в бъдещето. При липса на стабилност не си струва да се сключва споразумение с финансова институция.