LCD "Bitsevsky Hills": цени, рецензии

2025 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2025-06-01 07:13

Bitsevsky Hills е строящ се жилищен комплекс близо до Москва, в град Видное. Поредица от 5-17 етажни сгради се строи в привилегирована зона, в близост до парковата зона. Разнообразието от студийни апартаменти по отношение на дизайн и кадри ви позволява да изберете приемлив вариант на атрактивни цени.

Местоположение

Град Видное (Московска област) се намира близо до столицата и на практика е част от нея. Административната граница тук е по-скоро конвенция. Историческият център, заобиколен от зеленина, представен от стари вили, се намира на 3 километра от Околовръстното шосе на Москва.

Нови сгради се строят до ниски сгради. Благодарение на съвременните стандарти, въвеждането на иновативни строителни технологии, нивото на комфорт в тях е по-високо от вторичното жилище. В същото време жилищен комплекс Bitsevsky Hills предлага пространство, по-евтино от използваните апартаменти както в самото Видное, така и в съседното Бирюльово.

Зелена зона

Според архитектурната концепция проектът получи статут на културно-жилищен комплекс. Културното го прави близо до паметника на историята - имението Тимохово в гр. Видное(Московска област).

Възстановителните работи включват благоустрояване на част от територията на княжеския парк и всъщност имението. Обновеният облик на ансамбъла ще позволи на дерета и хълмове, приютили парка, да се превърнат във важна градска забележителност. Привлекателността на Bitsevsky Hills за жителите и инвеститорите естествено нараства, така че инвестициите в подобряването на зелената зона са оправдани.

Архитектурен дизайн

Битцевските хълмове (Видно) има за цел да се превърне в видимо въплъщение на концепцията за хармонично интегриране на жилищни и паркови зони. Изработката отговаря на комфорт класа. Природно-историческата среда в градския пейзаж определено е първокласен вариант. Дендрариумът има пешеходни пътеки, маркирани места за отдих и собствен мини парк.

Монолитно-тухлените къщи са облицовани с тухли с топли цветове (пясък, кафе, шоколад). Архитектурно-декоративните елементи на фасадите, къдравите фризове на междуетажните фуги, порцеланови каменни изделия с дървени прозорци с двоен стъклопакет са предназначени да придадат модерни сгради, подобни на стария стил на имение. Както беше планирано, Бицевските хълмове трябва да се превърнат в приятно място за живеене.

Комплексът се състои от две сгради, разделени на блокове с различна височина. Къщите са подредени последователно, така че няма кой да гледа в прозорците. Най-добрите апартаменти - с панорамна гледка към парковата зона.

В сградите има 624 студия или апартамента с обща площ от 49 000 m2 (някои имат две бани и две съблекални). От които:

• тристайни апартаменти - 12 (от 89,3 до 105,8 m2);
• двустайни апартаменти - 88 (от 59,7 до 97,6 m2);
• едностайни апартаменти - 352 (от 42, 6 до 71, 6 m2);
• студиа - 172 (от 32,1 до 38,8 m2).

Защитената зона е оградена, благодарение на това има достатъчно паркоместа.

Пейзаж

Естествената среда е важен атрибут на привлекателността на жилищата. Къщи се строят достатъчно близо до транспортните артерии на Видное и магистралата Дон, за да посетите Москва без затруднения. В същото време между пистата и комплекса се намира широк горски пояс.

Самото име "Bitsevsky Hills" отразява сложния, но разнообразен терен в близост до комплекса. Хълмове, обрасли с дървета, редуващи се с дерета, образуват благоприятен микроклимат. Те блокират пътя на силните ветрове, а в жегата охлаждат въздуха, филтрират праха, насищат с кислород и фитонциди. Река Битси тече наблизо.

Инфраструктура

Предвижда се изграждането на четири детски площадки, три спортни площадки и зона за тенис на маса на територията на жилищен комплекс Bitsevsky Hills. В самото Видное има едноименния Дворец на спорта (на няколко минути пеша от жилищния комплекс), Ледения дворец Арктика, фитнес зали, детски секции, центрове за активен отдих и училище по изкуствата. В близост - детски градини, училища, медицински заведения.

Първите етажи на сградите са запазени за търговски обекти. Желаещите могат да наемат място за аптеки, магазини, салоникозметика, сервизи. В града има достатъчно търговски обекти, най-близкото от тях е на няколкостотин метра. Нищо чудно, че Видное е признато за най-удобния от малките градове на Руската федерация.

Близо до Околовръстното шосе на Москва е изграден клъстер за пазаруване и развлечение, състоящ се от комплекса Вегас, хранителния магазин Tvoy Dom и търговския обект BrandCity. Удобно е да стигнете до тук за пазаруване по магистрала Каширское. По-малко от половин час с обществен транспорт.

Транспорт

Bitsevsky Hills са удобно разположени на най-близката входна точка от столицата до историческия център на Видное. Това местоположение е идеално за ползване както на личен, така и на обществен транспорт. Пътуването с кола до Московския околовръстен път и магистралата Дон ще отнеме 5 минути. Отнема 10 минути пеша до жп възел Расторгево. До околовръстното метро (станция "Павелецкая") - половин час с влак, до "Царицино" - 12 км.

Нови сгради (Vidnoye, Bitsevsky Hills): цени

Разработчикът "Даверна" позиционира жилищния комплекс като печеливш инвестиционен инструмент. Колкото по-рано се инвестират средствата (в зависимост от етапа на строителство), толкова по-евтино ще струват съкровените квадратни метри. Най-популярни бяха малките апартаменти от 30 m22, както и премиум сегмента с просторни 20-метрови кухни и дуплексни студия.

Цена на квадратен метър - 83 400-104 000 рубли. На този етап прогнозната цена е както следва:

• тристайни апартаменти - от 7,3 милиона рубли;
• двустайни апартаменти - от 5,2 милиона рубли;
• едностайни апартаменти - от 3,7 милионарубли;
• студия - от 2,9 милиона рубли.

Опциите за покупка са много разнообразни: в брой, чрез банкови ипотеки, военни ипотеки, на вноски, предоставени от разработчика. Има отстъпки, специални оферти.

Bitzevsky Hills: рецензии

Отзивите за комплекса са най-противоречивите, което се очаква. Редица наематели не са доволни от качеството на довършителните работи. Те отбелязват несъответствията между дизайна и реалната ситуация. Други купувачи отчитат тези незначителни фактори, които се компенсират от добър достъп и местоположение в зелената зона.

Основно предимство на купувачите смятат цената на жилищата за атрактивна за такъв комплекс и местоположение. Редица апартаменти се различават от обявената площ (често нагоре) с 2-3 m2. Но купувачите бяха предупредени предварително за тази възможност. Средно отзиви за силна "четворка".

Заключение

Bitsevsky Hills (Vidnoye) е добро място за живеене и печеливш инвестиционен инструмент. С разширяването, уплътняването на Москва стойността му ще се увеличи. Разработената жилищна и градска инфраструктура, удобните транспортни пътища, близостта до столицата правят жилищния комплекс привлекателен.

Все пак основното предимство е културният и парков пейзаж: Расторгуевска борова гора от едната страна и зелената зона на река Бица от другата. Да живееш сред дърветата в столичния район се превръща в голям лукс.