America Latin Estate Incorporated. Претенции. Предимства и недостатъци

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Недвижимите имоти привличат инвеститори с висока възвръщаемост и минимални рискове. Такива инвестиции изискват големи капиталови инвестиции - това е значителна, но не единствена пречка за потенциалните инвеститори. Често възникват проблеми, когато са необходими допълнителни разходи и измамниците отдавна са избрали тази ниша.

Значи може ли да се има доверие на America Latin Estate Incorporated?

Управлението на доверието е инструмент, който ви позволява успешно да заобиколите „подводните камъни“на преките инвестиции. Този инвестиционен метод е особено удобен за лица, които не желаят да се задълбочават в сложния процес на управление на инвестициите. След прехвърляне на средства към управлението на доверителна компания, клиентите получават пасивен доход, който значително надвишава лихвата по банкови депозити.

История на Америка Latin Estate Incorporated

America Latin Estate Incorporate (ALEI) съществува от май 2016 г. ALEI работи легално - всички документи за регистрацияпредставено на уебсайта.

Дейностите на компанията са пример за ефективно инвестиране на частни инвеститори в нарастващия пазар на недвижими имоти в Латинска Америка. Пет регионални представителства на ALEI в големите градове и стотици брокери активно изкупуват ликвидни недвижими имоти и ги продават изгодно на чуждестранни инвеститори, насочени към дългосрочни инвестиции. Евтината покупка и бързата продажба са в основата на ALEI.

Компании на малко повече от година, но за динамично растящ пазар това е много. Основата на оборотния капитал на ALEI са парите на частните инвеститори. Първоначалният период на инвестиционен бум е най-привлекателен за инвеститорите - именно сега спекулантите печелят максимални печалби. Пазарът се разраства бързо и е изгодно да инвестирате сега.

Инвестиционни рискове

Инвестициите не са без малки рискове.

Без "домашен" офис

Офшорната регистрация е обичайна за компании, опериращи на чужди пазари. Това е разбираемо: печелившите руски компании са под постоянен натиск от фискалните и правоприлагащите органи. Има и други аргументи в полза на такава регистрация – ниски данъци и либерално икономическо законодателство. Офшорна компания е по-лесна и по-спокойна за работа - това е основната причина за чуждестранната регистрация на такива компании.

Валутни рискове

Икономиката на страните от Латинска Америка има значителни селскостопански и суровини. Стабилността на националните валути до голяма степен зависи от цените на петрола и метеорологичните условия. Падащи цени на петрола, провал на реколтата исветовната икономическа криза може да повали валутите на тези страни и да повлияе на рентабилността на инвестициите.

Политическа нестабилност

Бавните структурни реформи, социалното неравенство и хроничните бюджетни дефицити застрашават политическата стабилност. Най-трудната ситуация е във Венецуела, където годишната инфлация достига 70%, а президентът Мадуро е изправен пред импийчмънт.

Все още ли си струва?

По-вероятно да, отколкото не

Икономиката на Латинска Америка по отношение на БВП е 9% от световната. Една трета е в Бразилия, малко по-малко в Мексико, следвана от Аржентина, Колумбия, Чили и Венецуела. Последната финансова криза допринесе за появата на пазара на огромен брой атрактивни търговски имоти на фалирали малки и средни предприятия.

Възраждането на пазара моментално привлече инвеститори, които активно изкупуват бързо растящи активи. Представянето на бразилската икономика през 2016 г. впечатляващо:

• Бразилският фондов индекс на MSCI нарасна с 60% за 10 месеца;
• Процентът на държавните облигации се повишава с 24%;
• Корпоративните облигации скачат с 22%.
• Бразилският реал нарасна с 24% спрямо щатски долар.

Условията за инвестиция в недвижими имоти в региона са уникални. Ипотечният дълг тук е не повече от 10% от БВП, което е 5-8 пъти по-малко, отколкото в САЩ и ЕС. Оценките на експертите са недвусмислени: жилища и търговски имоти ще се продават, пазарът ще се разширява.

Заключение

Валутните и политическите рискове на пазара в Латинска Америка се компенсират от рентабилността на транзакциите (средна печалба оттранзакции е 30-40%). Инвестициите в доверително управление са защитени със застраховка и условията за приоритетно възвръщане на инвестициите в случай на фалит.