LCD "Teatralny Park": преглед, характеристики на оформлението, разработчик и рецензии

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Корольов е прекрасен зелен град, разположен само на 7 км от околовръстния път на Москва. Близостта на столицата, отличната екология и добре развитата инфраструктура го правят изключително привлекателен за инвестиции в строителството. В града непрекъснато се изграждат нови микрорайони, благодарение на което границите му бързо се разширяват. В края на тази 2017 г. трябва да влезе в експлоатация следващият нов жилищен комплекс "Театрален парк". Състои се от няколко хубави сгради на 3 или 4 етажа, хармонично впиващи се в околния пейзаж. По време на строителството на този комплекс акционерите трябваше да изтърпят много неприятни моменти, като демонстрации на протест от местни жители, съкращаване на строителството, черен списък на предприемача. Но в момента всичко е наред и щастливите собственици на апартаментите получават ключовете. Предлагаме подробна информация за жилищен комплекс "Театрален парк" в Королев. Също така ще ви кажем какво мислят за това тези, които вече са закупили жилище тук.

Местоположение

Комплексът Theatre Park се намира в Болшево, на така наречените Бурковски полета. Това е един от най-старите квартали на Королев. Основан е през 16 век, някога е бил самостоятелна административна единица, но от 2003 г. става част от Королев. Болшево се отличава от останалите райони на града по това, че има много красива природа. В близост се намира известният в Русия лесопарк "Лосиний остров", както и река Клязма. Официалният адрес на жилищен комплекс "Театрален парк" в Королев е: улица Спартаковская, участък 1а, но на всяка сграда ще бъде присвоен собствен номер след доставката. Районът, в който се строи, се характеризира с това, че практически няма многоетажни небостъргачи, архитектурата е доминирана от частния сектор, повечето от които са летни вили и техните земи.

Транспортна достъпност

По отношение на транспортните възли и възли, жилищен комплекс "Театрален парк" е сравнително удобно разположен. Умишлено написахме думата "относително", защото обитателите на комплекса ще трябва да се сблъскат с известни трудности. Така че, въпреки факта, че можете да стигнете до Москва, по-точно до Московския околовръстен път, по магистралата Ярославъл за броени минути (разстоянието от разклона е само 7,2 км), но няма директен проход от комплекс до магистралата. За да се качите на магистралата, трябва да направите прилично заобикаляне през язовира, тъй като собствениците на вилни кооперации, които притежават всички близки пътища, поставиха бариери и блокираха пътя. С тези действия те протестираха, че върху земеделска земя се появи жилищен комплекс. Останалият път, водещ през язовира към магистралата Ярославъл, все още е все ощее в плачевно състояние, но разработчикът обещава да го приведе в правилната форма.

С градския транспорт ситуацията е малко по-добра, тъй като на 800 метра от комплекса (ако вървите по улиците, а не направо) е ж.п. Платформа Валентиновка. С влак можете бързо да стигнете до гара Ярославъл. Най-близките автобусни спирки също се намират в района на ж.п. платформи.

Екология

Този артикул е едно от най-значимите предимства на жилищен комплекс "Театрален парк". В Королев като цяло екологичната ситуация е много благоприятна, тъй като няма големи промишлени предприятия, които замърсяват атмосферата. Ако вземем предвид, че новият жилищен комплекс се намира в тази част на града, където има много градинарски ферми, в близост има река и лесопарк, а най-близкото предприятие (бетонобетон) е на повече от 2 км., тогава можем да кажем, че жителите няма да имат проблеми с околната среда. Този въпрос обаче има и свои нюанси. Много акционери и потенциални купувачи са разтревожени от факта, че до жилищния комплекс вече няма функциониращо гробище, а на Бурковските полета има уникални гробища, образувани от древните хора на Вятичи и които са своеобразна археологическа атракция. Точно на това място започна да се строи нов комплекс. Друг камък в „градината“на екологичното благополучие на новия жилищен комплекс може да бъде изграждането на автономна канализационна система в близост до неговата територия, тъй като свързването с централните мрежи причинява определени технологични затруднения..

Builder

Занимава се със строителството на жилищен комплекс "Театрален парк" ГК "Гранел", който се появи на пазара за подобни услуги през 1992 г. Отзивите за разработчика са смесени. Някои акционери и специалисти по недвижими имоти го смятат за много надежден партньор. Други са на обратното мнение, което беше значително повлияно от факта, че през 2015 г. Гранел можеше да бъде видян в черния списък. Също така, много въпроси бяха повдигнати от съдебни спорове, в които участва тази група компании. Друг момент, който повдига въпроси за компанията, е, че в процеса на монтажните работи бетонът е бил произведен директно на строителната площадка. Много акционери изразиха съмнения относно качеството му, тъй като никой не контролира колко и какво влагат работниците в сместа.

Въпреки всички закъснения и смущения, Групата на компаниите Granel подготвя комплекса за доставка. Тези, които вече са получили ключовете, са доста доволни от качеството на апартаментите си. Жителите са впечатлени и от факта, че ръководството на компанията обещава изграждане на инфраструктурни съоръжения и ремонт на пътя, водещ към Ярославската магистрала.

Дизайн и инфраструктура

В отзивите за жилищен комплекс "Театрален парк" много бъдещи жители подчертават факта, че комплексът ще се състои само от ниски сгради. Това трябва да осигури относително спокоен и комфортен живот, тъй като няма да има голяма тълпа от хора. Общо се планира изграждането на 10 такива 3- и 4-етажни сгради. Всички те са оборудвани с модерни високоскоростни асансьори. Външният дизайн на калъфите е много приятен, изработени в кафяво-бежово и бялотонове. Последните етажи са тавански, което прави комплекса да изглежда като провинциално селище, например в Германия или Франция. Прилежащите територии също красят комплекса, тъй като тук са засадени храсти и дървета, а през лятото многобройни цветни лехи радват окото. За комфорта на обитателите в дворовете на къщите, предприемачът изгради детски площадки и кътове за спортни занимания за деца тийнейджъри. За останалите обитатели пред всеки вход са монтирани пейки. Има отделно място за паркиране на гости.

Докато основните строителни работи приключват, не се обръща много внимание на инфраструктурните съоръжения. Но общият план включва медицински център, училище, детска градина, търговски център. Всичко това е много важно, тъй като в областта има малко социални и културни заведения. Тук на около 1 км от жилищния комплекс се намира търговски център "Виват", на 3 км от училището, а в радиус от 2 км от комплекса има супермаркети "Луноход", "Подмосковье" и "Зодиак". като център за детско творчество, клиника.

Апартаменти в жилищен комплекс "Театрален парк"

Сградите на комплекса са построени по технологията "монолит-тухла". Външните фасади са облицовани с тухли европейско качество. На първите етажи е създадена просторна и стилна входна зона, където са предвидени стаи за портиер и инвалидни колички. Също така на първите етажи има място за складови помещения на живущите.

На купувачите се предлагат опции за апартамент:

• Studio" площ S (общо) от 25,5 до 26,2 кв.м.
• Студио S=от32,5 до 43,1 кв.м.
• Двустаен S=от 46,4 до 46,9 кв.м.
• Тристаен апартамент S=от 75, 1 до 81 кв.м.

Всеки апартамент има големи прозорци, остъклени балкони, просторни кухни (9-14 квадратни метра) и височина на тавана най-малко 2,7 метра.

В таванските апартаменти таваните в най-високата точка достигат 4,6 метра.

Дават се под наем без довършителни работи и без вътрешни прегради. Разработчикът извършва само работа по изливане на подове, остъкляване, монтиране на външни врати и сумиране на всички комуникации.

Придобиване

В жилищен комплекс "Театрален парк" цените на квадратен метър отговарят на категорията жилища от клас "икономичен", декларирана в проекта. Ако закупите апартамент от предприемач, ще трябва да платите от 65 200 рубли на 1 кв. м. цялата зона. За закупуване на жилище, DDU е задължителен.

Банките си сътрудничат с Granel по този проект:

• Зенит.
• Райфайзенбанк.
• VTB.
• Сбербанк.
• VTB24.
• Transcapitalbank.
• Rosselkhozbank.
• "Абсолютно".
• Promsvyazbank.
• Газпромбанк.
• "Отваряне".
• "MKB".
• Metallinvestbank.
• Globex.
• Прераждане.

Всеки от тях предлага свои собствени условия за ипотека. Лихвените проценти варират от 10,4 до 12,5%. Има и военна ипотечна програма.

Разработчикът предлага и безлихвени вноски, които трябва да бъдат погасени преди товаокончателно въвеждане в експлоатация на жилищния комплекс.

Напредък на строителството

LCD "Театрален парк" по време на строителството почти премина в статут на дългосрочно строителство, като на един от етапите всички работи бяха спрени. Това предизвика голямо безпокойство на акционерите за съдбата на техните пари и жилища. Но ръководството на групата компании Granel успя да излезе победител от тази ситуация. Към днешна дата

са предадени случаи от 1 до 11. Тук хората получават ключовете и се нанасят. В някои сгради (28, 41 и 27) се довършват вътрешни работи. Ключовете ще бъдат раздадени на наемателите през следващите месеци.

Оценки на акционери и експерти

Отзивите са различни за жилищен комплекс "Театрален парк" в Королев. Има хора, които наистина харесват самия град, така че имат много благосклонно отношение към новия жилищен комплекс.

Забелязани добродетели:

• Красиво място.
• Прекрасни природни масиви са наблизо.
• Близост до околовръстния път на Москва и ж.п. платформи.
• Сладък LCD дизайн.
• Сградите са само на 3 - 4 етажа.
• Наличност на мансардни апартаменти.
• Добро качество на работата.
• Наличие на развита инфраструктура в генералния план.
• Разкрасяване на местността.

Забелязани недостатъци на комплекса:

• Сграда до едно гробище и точно на мястото на друго.
• Няма връзка с централната канализация.
• Досега практически няма инфраструктура.
• Конфликтна ситуация с местните жители.
• Няма свободен и удобен изход към Ярославската магистрала.
• Апартаментите се отдават под наем без довършване.

В заключение бих искал да кажа, че жилищен комплекс "Театрален парк" в бъдеще трябва да се превърне в място, където ще бъде приятно и удобно за живеене. Към днешна дата има някои трудности, но при желание всичко може да бъде преодоляно. Важните предимства на комплекса са и ще останат близостта до столицата и добрите транспортни възли.