Преселване на общ апартамент: характеристики на процедурата

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Програмата за презаселване на комунални жилища в Северната столица се осъществява с цел подобряване на качеството на условията на живот на населението. Участието в държавната програма е достъпно за всички нуждаещи се.

Регулаторна рамка за програмата за презаселване в Санкт Петербург

Изпълнението на програмата „Преселване на общински апартаменти” в Санкт Петербург (2016 г. и предходни години) се регулира от редица законодателни актове и разпоредби, най-ранният от които определя причините за необходимостта от изпълнението на програмата, но не и етапите на нейното изпълнение, е от 2004 г. Основните въпроси, пряко свързани с целевата програма, се уреждат от закона на Санкт Петербург „За целевата програма…“от 2007 г. Последният документ описва подробно механизмите за прилагане на процедурата по презаселване, изискванията към участниците, документи и други характеристики. Първоначално програмата предвиждаше презаселване до 2016 г., но по-късно беше удължена до 2017 г.

В допълнение към целевата програма, предвиждаща презаселване на общ апартамент, има иняколко, също насочени към подобряване на удобството на живот на населението. Съответни програми има и в други градове и субекти на Руската федерация. Например, презаселването на общински апартаменти в Москва ще продължи до 2020 г. Самата програма е приета три години по-късно, отколкото в Санкт Петербург - през 2010 година. Друг проект, с помощта на който се планираше да се премахнат общинските апартаменти, беше реализиран от градските власти през 1998-2003 г.

Цели на програмата за презаселване на общински апартаменти

Преселването на общински апартаменти (2016-2017) се извършва с цел подобряване на условията на живот на гражданите на Санкт Петербург, които са в списъка на нуждаещите се. По този начин градските власти се стремят да осигурят изключително еднофамилно селище на апартамента, което, разбира се, ще се отрази на общия стандарт на живот на гражданите.

Държавна помощ по програмата

Преселването на общински апартаменти (2016-2017) се извършва с помощта на държавата. Действията на упълномощени лица и органи, които допринасят за успешното изпълнение на целевата програма са както следва:

• осигуряване на семейства с обществено жилище;
• предоставяне на социални помощи на нуждаещите се (процедурата на натрупване и формулата за изчисляване на паричните плащания по-долу) за подобряване на условията на живот: строителство, покупка или обновяване на жилища;

• смяна на жилищни помещения по начина, предписан от действащото законодателство;
• трансфер до нуждаещите се от освободени апартаменти илистаи по договор за покупко-продажба на намалена цена (спрямо пазарната цена);
• ангажиране на юридически лица (организации) и физически лица, участващи в държавната програма "Преселване на общински апартаменти" в Санкт Петербург за подпомагане на изпълнението на програмата.

Приоритетна помощ се предоставя на лица и семейства, които отговарят на условията на горните целеви програми. От тези лица на първо място се предоставя помощ на семейства с три или повече непълнолетни деца.

Как работи програмата за презаселване: 5 начина

Има пет начина за изпълнение на държавната програма "Преселване на общ апартамент." Повечето от тях се изпълняват без привличане на инвеститори, но има и вариант с участието на юридически лица. И така, презаселването на апартамента е представено от следните опции за взаимодействие:

• Жителите на общ апартамент по договор за покупко-продажба прехвърлят стаи на един купувач и придобиват собствено (отделно) жилище на вторичния пазар. Семействата се подпомагат при намирането и закупуването на апартаменти.
• Едно от семействата, живеещи в апартамента, който се изнася, купува стаи от други наематели - съседи. Така апартаментът се превръща в отделно жилище.

• В случай, че в апартамента вече има една или повече свободни стаи, или те са освободени в резултат на подобряване на условията на живот на други обитатели, семейството може да изкупи жилищната площ на ценапо-малко от пазарната стойност. Цената на откупена стая може да бъде до 70% от пазарната цена и зависи от периода на регистрация на семейството като нуждаещо се от подобрени условия на живот.
• Има също така механизъм за преразпределение на жилища, обмени за осигуряване на уреждане на апартамента от едно семейство.
• Привличане на инвеститори за сключване на споразумение за презаселване на общ апартамент и по-нататъшно изпълнение на програмата в съответствие с подписания документ.

Участие, ако наемателите постигнат споразумение относно презаселването

В случай, че наемателите успеят да постигнат споразумение относно целесъобразността да участват в програмата, презаселването на общ апартамент се извършва по следната схема:

• Всички регистрирани жители трябва да се съгласят да участват в правителствената програма.
• Всеки от пълнолетните жители трябва да подаде заявление до оторизираните органи за включване на отделен общ апартамент в списъка и да предостави пакет от необходими документи (вижте какви документи ще са необходими по-долу).
• Администрацията, след като разгледа заявленията и документите, информира жителите за решението.

В бъдеще жителите имат право да кандидатстват за социални помощи, за да подобрят съществуващите си условия на живот. За да получите изплащане, трябва:

• подайте заявление за социални помощи и необходимите документи до МФЦ или структурните поделения на "Горжилобмена";
• оторизираната организация формира списък на гражданите, кандидатстващи за плащания, определя реда и одобрява списъка;
• след актуализиране на данните Жилищният комитет на Санкт Петербург взема окончателното решение относно изчисляването на социалните помощи;
• организация информира жителите за възможността за получаване на средства, след което физически лица кандидатстват за плащания.

Участие, ако жителите не постигнат споразумение със съседите

Ако наемателите не са постигнали споразумение със съседите си, презаселването на общ апартамент се извършва по подобен начин, но лицата, кандидатстващи за помощ за подобряване на условията на живот, не могат да се класират за приоритетни плащания.

Да, необходимо е:

• Кандидатствайте до оторизираните органи с молба и пакет от необходими документи.
• Изчакайте информация относно резултатите от разглеждането на пакета документи.
• Ако бъде одобрен от Жилищния комитет, трябва да кандидатствате за плащане.

В случаите, когато ситуацията със съгласието за презаселване се промени по време на разглеждане на документите, жилищният комитет трябва да бъде информиран за това. Този факт ще им позволи да имат приоритетно право да подобрят условията на живот в сравнение с гражданите, които не са постигнали споразумение със съседите си.

Пакет документи

Програмата за презаселване на общински апартаменти предвижда определена процедура за предоставяне на документи (която беше описана в общи линии по-горе за двамаслучаи) и конкретен списък с необходимите документи. И така, в MFC или териториалните поделения на "Горжилобмена" трябва да предоставите:

• заявление за включване на конкретен апартамент в списъка;
• копия на документи, потвърждаващи самоличността на заявителя (заявителите) и техните оригинали за проверка на съответствието;
• документ с информация за състава на семейството и копие;
• документи, потвърждаващи собствеността или използването на жилищни помещения.

Изпращанията на хартиен носител са семейни и ще се приемат само ако са представени оригинали, за да се потвърди автентичността на копието.

Процедура за натрупване на плащане

Плащанията се предоставят на участниците в програмата "Преселване на общински апартаменти" в Санкт Петербург. Могат да се използват плащания в брой:

• за закупуване на отделен апартамент на вторичния жилищен пазар;
• за закупуване на стая, ако последната е закупена в допълнение към заетите;
• за участие в строителството на къща или апартамент, при условие че е най-малко 70%;
• за плащане на таксата за акции;
• за заплащане на разходите за прехвърляне на права върху споделено строителство.

Придобито жилище трябва да се намира на територията на Ленинградска област или в Санкт Петербург и не може да бъде по-малко от предвиденото в стандарта за жилищно осигуряване за всички членове на семейството. Субсидията „Преселване на общински апартаменти” не може да се използва за закупуване на жилище, което е признато за необитаемо, не отговаря на изискванията или е подгаранция.

Къде да отида, за да получите обществена услуга

Оторизираните органи на Санкт Петербург изпълняват програмата. За регистрация и по-нататъшно получаване на социални помощи за презаселване на апартамент, кандидатът трябва лично да кандидатства и да предостави пакет от необходими документи:

• до „Горжилобмен” или териториални служби на организацията;
• до многофункционални центрове.

В допълнение, кандидатът може да използва онлайн портала "Gosuslugi". Така че дори не е нужно да напускате дома си, за да получите обществена услуга. Онлайн подаване спестява време и усилия. В този случай кандидатът може да получи известие както по обикновена, така и по електронна поща.