LCD "Imperial Mytishchi": рецензии, описание

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Недалеч от село Погорелки, на седем километра от околовръстния път на Москва, се строи жилищен комплекс "Императорски Митищи". Отзивите говорят за ниски монолитно-тухлени сгради с променлив брой етажи - от четири до шест етажа, където вече завършените сгради могат да се преценят по външното покритие, което е много впечатляващо. Модерният стил на комплекса Imperial Mytishchi се споменава многократно от рецензии: облицовката е с високо качество, най-новите технологии, които запазват топлоизолацията, обещаващи издръжливост.

Общо описание

В този жилищен комплекс проектът предвижда не само жилищни апартаменти, но и помещения за социални и битови нужди, както и търговски площи. Апартаментите се предлагат от предприемача, които ще бъдат описани подробно по-долу. Има три, два, едностайни апартаменти, като вариантите за оформление са разнообразни,както казват отзивите. "Империал Митищи" е жилищен комплекс от деветнадесет сгради, няколко сгради вече са готови за обитаване. Всеки апартамент трябва да има просторен балкон или лоджия, има още по-завидни варианти - с големи открити тераси в дуплекс апартаменти на горните етажи.

Площта на жилищата се предлага от двадесет и осем до осемдесет и пет квадратни метра. Височина на тавана - 2,7 метра. Не е предвидено фино довършване на апартаменти от предприемача, но може да бъде поръчано допълнително срещу заплащане, предприемачът - групата на компаниите "Гранел" - отговаря на това желание на клиента. Трябва да кажа, че ще струва много по-евтино и по-качествено, което също се отбелязва от прегледите. "Imperial Mytishchi" е жилищен комплекс, в който апартаментите се разпродават много бързо.

Незавършено

Ако клиентът не иска допълнителни довършителни работи от разработчика, той пак няма да получи "голи" под, таван и стени. Ще бъдат издигнати вътрешни прегради (висок един блок), ще бъдат монтирани всички прозорци с двоен стъклопакет, ще бъдат монтирани всички комуникации, ще бъдат монтирани радиатори за отопление, измервателни уреди, всички входни врати. Подведена е топла и студена вода към кухните, баните и тоалетните, монтирани са вана и мивки, електричество е свързано и разпределено до всички стаи. Ще има интернет връзка, телефонна връзка, кабелна телевизия. Отзивите за LCD "Imperial Mytishchi" са много високи.

Входните групи се наемат с вече функционираща модерна охранителна система, домофоните са монтирани на металврати, вестибюл във всяка сграда трябва да има стая за портиер или охрана. Точно на входовете има достатъчно място за детски колички и велосипеди, а просторните зали са украсени с дизайнерски покрития. В сградите няма да има асансьори, тъй като етажността е малка. И това е доста голям недостатък на жилищния комплекс "Imperial Mytishchi". Отзивите също така отбелязват не много добра транспортна достъпност.

Как да закупя

Можете да използвате ипотека за закупуване на апартамент в жилищен комплекс "Империал Митищи". Прегледите за 2017 г. показват, че групата на компаниите Granel има няколко банки партньори за тази цел. В допълнение, разработчикът предлага такава възможност за своите клиенти като плащане на индивидуална вноска. Всички сделки с недвижими имоти, предлагани от жилищен комплекс "Imperial Mytishchi", отзивите на клиентите са свързани със сключването на споразумение за дялово участие (в съответствие с 214-FZ).

Две ипотечни програми се предлагат от Zenit Bank, една програма от Sovcombank, RaffeisenBank, VTB, Bank of Moscow, VTB24 и четири други банки партньори. От групата фирми "Гранел" безлихвени вноски до една година. Има и военна ипотека, която се поддържа от много банки, които си сътрудничат с Granel при продажба на апартаменти в жилищния комплекс Imperial Mytishchi. Отзивите на клиенти (2017) вече излизат със снимки, показващи технитеново жилище и описва начина на закупуване. Много хора използват ипотеки.

Напредък на строителството

В момента новите заселници получават ключовете за апартаменти в сгради 19 и 20, които са предадени, както обикновено Гранел, навреме. Прегледите на акционерите на "Императорски Митищи" отбелязват, че доставката на сгради 14 и 16 е отложена от третото тримесечие на 2017 г. за четвъртото. Още три сгради ще бъдат готови през третото тримесечие на 2018 г., а една - тринадесетата - през третото тримесечие на 2019 г. Останалите сгради все още са на етап проект.

Има деветдесет студиа с площ от 22 до 26 квадратни метра и на стойност от два милиона рубли, 64 едностайни апартамента, 54 двустайни и 6 тристайни апартамента. Почти всички вече са продадени. Разработчикът се радва на заслужено уважение, тъй като дейностите му са маркирани като надеждни. И жилищният комплекс от ГК "Гранел" - "Империал Митищи" също получи предимно добри отзиви.

За разработчика

Групата от компании е основана през 1992 г., сега е специализирана основно в строителството на търговски и жилищни имоти в няколко региона на страната наведнъж. Портфолиото от проекти включва повече от четири и половина милиона квадратни метра, включващи както високи, така и ниски жилищни комплекси, където се отделя специално внимание на инфраструктурата, необходима за комфорт.

Тъй като компаниите са група, абсолютно всички етапи от процеса се контролират от разработване на концепция, изгражданепроект, самото строителство, до изпълнение и дори управление на готови съоръжения. Екипът от професионалисти на Групата на компаниите е заедно от много години, поради което работата му е добре координирана, а продуктът от дейността му се получава на по-достъпни цени и с по-добро качество. "Императорски Митищи" не е изключение. Архитектурните решения са оригинални и дори, както се казва в прегледите, са уникални, строителните материали са с високо качество. На пазара на недвижими имоти Групата на компаниите Granel има репутацията на надежден строител. И това се отнася не само за Москва и региона. Където и да се появи този разработчик, много положителна информация идва много по-рано.

Инфраструктура

ГК "Гранел" винаги допринася за социални инфраструктурни съоръжения за изграждането на жилищни комплекси. Това са клиники, училища и детски градини, спортни съоръжения, библиотеки и много, много други. LCD "Imperial Mytishchi" също ще бъде оборудван според очакванията. Предвидена е малка частна клиника с капацитет до двеста посещения на ден, училище ще бъде за осемстотин места, спортен център, две детски градини (едната общинска, другата частна) за общо триста и деветдесет места. Ще има библиотека, полицейски участък и заведение за бебешка храна.

На територията на комплекса колите няма да пушат и клатят: има планове за изграждане на цял комплекс с многоетажни паркинги, с гаражи, с наземен паркинг за гости. Обикновено Групата на компаниите Granel предизвиква завист у конкурентите със своетодекорация на жилищни зони. И тук всичко ще бъде озеленено в комплекса: ландшафтът ще бъде украсен с паркове и площади с фонтани, всички вътрешни пътища и пътища за достъп ще бъдат правилно асфалтирани. Проектът включва спортни и детски площадки, велоалеи, места за спокоен и активен отдих за деца и възрастни.

Местоположение

LCD "Imperial Mytishchi", както вече споменахме, се строи на седем километра от околовръстния път на Москва. С кола е най-добре да пътувате по магистралата Осташковское, тъй като Ярославское обикновено е силно задръстено, има много километри задръствания, а Осташковское е почти винаги безплатно. Градският транспорт се движи доста добре до жилищен комплекс "Империал Митищи" - както микробуси, така и автобуси от метростанция Медведково.

Отделно трябва да се каже за екологичната обстановка в района. Тя е много благоприятна. В областта няма и никога не е имало промишлени производства, това е поле, бивша земеделска земя, а по-рано дори са били напоявани изкуствено. Хубаво е също така, че лесопарк Пироговски и едноименният резервоар са близо. Но въпреки близостта ще трябва да обиколите водата: бреговете са застроени с частни имоти, почти няма подходи. По-лесно е да се влезе в гората, алеите ще водят директно от жилищния комплекс. А фактът, че движението на тежкотоварни автомобили е забранено в града, се отразява много добре на околната среда.

Погорелки и Митищи

Пряко наблизо се намира село Погорелки и първите заселници на жилищен комплекс "Имперски Митищи"ще трябва да използва тази инфраструктура. Характерно за малко населено място: няколко магазина, аптеки и поща. Но на два километра - вече Митищи.

Това е практически Москва и инфраструктурата там е подходяща - с търговски и развлекателни центрове, отличен аквапарк, клиники и детски градини за всеки вкус и бюджет. Има много училища, сред които има известни. Отлични драматични и други театри, музеи, домове на културата и дворци за младежи.

Поглед в бъдещето

Много по-лесно е да се намери работа в Митищи, отколкото в Москва, и не е трудно да се стигне до там. Grace е тук за студенти и изследователи. В близост до жилищния комплекс се намират изследователски институти, клонове на различни университети, техникуми и колежи. Докато се изгражда вашата собствена инфраструктура, можете да стигнете до Митищи със собствения си автомобил или с обществен транспорт.

Но в бъдеще тук ще бъде страхотно. В близост се строи още един жилищен комплекс - "Mytishchi Light", където ще бъдат изградени мащабен търговски център, спортно-възстановителен комплекс. Недалеч, в Болтино, има яхт клуб. Всичко подсказва, че дори в началото можете да си прекарате страхотно тук, без работа, уикенди и дори отпуски.

За несъвършенствата (от отзиви)

Доброжелател от купувачите на апартамент "Имперски Митищи" съветва да не подписвате веднага акта за приемане. Ако бъдат открити несъвършенства, информацията за тях обикновено се записва в специален дневник, което не е такае документ. Купувачът препоръчва да напишете писмо със списък с претенции, да вземете копие от (разпечатан) акт и да отидете в Тверская в централния офис, където ще предадете тези документи на секретаря, който ще ги регистрира под номер с дата и подпис.

В този случай несъвършенствата се елиминират буквално в рамките на един-два дни. Ако това не бъде направено, поръчката може да се очаква много дълго време. Документите не могат да се изпращат и по пощата. Дори и с предизвестие. Защото ще последва от Митищи поне девет дни. Купувачът уверява, че това е проверено. Може би тази информация ще бъде полезна на някого. Въпреки че много купувачи съобщават за добро качество на изработка и хвалят допълнителната фина работа.

Апартаменти

Въпреки звучното име, жилищният комплекс "Imperial Mytishchi" принадлежи към икономичната класа. Въпреки това разпределението на апартаментите е изключително разнообразно. Един и същи тип апартамент има до десет варианта, има и наистина ексклузивни. Можете да избирате от уютни студия от деветнадесет до двадесет и три квадратни метра като начално жилище за най-малките и просторни тристайни апартаменти за семейства с деца. Има двустайни апартаменти до шестдесет метра - доста просторни, и едностайни - до четиридесет.

Отделно бих искал да ви разкажа за най-ярката черта на този жилищен комплекс. Това са апартаменти на две нива, с второ осветление. От стаята можете да отидете на терасата (те също са различни: има осем метра и има до тридесет квадратни метра). Тук, разбира се, пространството е просто максимално. Може да се каже – лично пространство и пълно сливане с природата, оазис, откъснат от суматохата, място на аристократ. Прозорците в тези апартаменти са панорамни, а пейзажът е живописен.