Данъчно облекчение за ремонт на апартамент: процедура за изчисляване и регистрация, документи, експертни съвети

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Данъчното приспадане е възстановяване на част от платения по-рано данък върху дохода. Най-голямата и значима е възвръщаемостта при покупка на имот. Нарича се собственост и се назначава както за закупуване на апартамент, така и за закупуване на къщи, парцели или стаи. Освен това е възможно да се издаде възстановяване на платената лихва по ипотеката. Тези, които купуват жилище без ремонт, могат да разчитат на данъчно облекчение за ремонт на апартамент. Предоставя се, ако стойността на закупения обект е по-малка от 2 милиона рубли.

Концепцията за приспадане на имущество

Приспадането на имущество е връщане на данък върху доходите на физическите лица и основните му характеристики включват:

• присвоено при покупка и обновяване на недвижим имот;
• максимална възвръщаемост от 13% от 2 милиона рубли, така че всеки гражданин може да получи 260 от държаватахиляда рубли;
• ако жилището струва повече от 2 милиона рубли, тогава няма да работи за получаване на данъчно облекчение за ремонт на апартамент, тъй като ползата ще бъде използвана изцяло;
• можете да го използвате веднъж в живота;
• баланси се пренасят към бъдещи покупки;
• размерът на плащането на година е ограничен до размера на данъка върху доходите на физическите лица, преведен в бюджета за последната година на работа, така че обикновено трябва да се свържете с данъчната служба за няколко години, за да получите цялата сума;
• можете да издадете приспадане във Федералната данъчна служба или на официалното място на работа на кандидата;
• PIT се връща за ремонтни дейности само ако има доказателства за разходи за определени материали и работа.

Процедурата за получаване на това обезщетение се счита за проста и бърза, така че много граждани реагират положително на тази мярка за държавна подкрепа.

Кой може да получи?

Преди да кандидатствате за данъчно облекчение за ремонт на апартамент, трябва да се уверите, че гражданинът има право да получава такива обезщетения. За да направите това, трябва да са изпълнени следните условия:

• има доказателство за покупка на жилищен имот (къща, апартамент или дори самостоятелна стая);
• гражданинът е официално нает, така че работодателят плаща данък върху доходите на физическите лица всеки месец;
• не е позволено приспадането да бъде напълно изчерпано преди;
• жилището не трябва да се купува за сметка на майчински капитал, други държавни средства или с подкрепата на работодателя.

При тези условия можетекандидатствайте за обезщетения.

Методи за проектиране

Данъчното приспадане за ремонт на апартамент, както и възстановяване на средства за закупуване на жилище, могат да бъдат издадени на мястото на работа на гражданин или при контакт с Федералната данъчна служба.

В първия случай е достатъчно да подготвите необходимите документи само веднъж, след което гражданинът ще получи пълна заплата без да начислява данък върху доходите на физическите лица, докато възстановяването не бъде напълно изразходвано.

За какви разходи се приспадат?

При изчисляване на максималния размер на обезщетението се взема предвид следното:

• сумата, платена на продавача за покупка на недвижим имот;
• разходи за ремонт, които могат да бъдат капиталови или козметични;
• разходи, свързани с покупката на строителни материали;
• разходи за заплати на специалисти, наети за ремонт;
• закупуване на парцел, върху който се предвижда изграждане на жилищна сграда;
• Разходи за ипотечни лихви.

На възстановяване могат да разчитат не само хората, закупили готови недвижими имоти, но и тези, които самостоятелно са построили частна жилищна сграда.

Всички горепосочени разходи се сумират, след което се определя приспадането, равно на 13% от получената сума. Ако е повече от 2 милиона рубли, тогава се присвоява максималната полза, така че кандидатът може да получи само 260 хиляди рубли.

Преди да върнете данъчното облекчение за ремонт на апартамент, важно е да определите какви документи са необходими за това, каква работа всъщност е извършена и дали апартаментът е закупен на основен иливторичен пазар.

Закупуване на дом в нова сграда с груб завършек

Тези апартаменти най-често се предлагат от предприемачи. Такива жилищни помещения са представени от обикновени бетонни кутии, в които се полагат комуникации и се монтират прозорци. Цялата друга работа трябва да бъде извършена от бъдещи собственици на имоти.

За ремонт на апартамент гражданите трябва да похарчат наистина голяма сума пари. За да кандидатствате за данъчно облекчение за ремонт на апартамент в нова сграда, се вземат предвид следните правила:

• в договора за продажба или DDU трябва да бъде посочено, че обектът се продава без козметично довършителни работи;
• акт, потвърждаващ прехвърлянето на обекта на купувача, се представя на Федералната данъчна служба;
• Собствениците на имоти трябва правилно да съставят специален списък с разходите, направени в процеса на закупуване на строителни материали или заплащане на работата на ремонтен екип;
• всеки елемент от горния списък трябва да бъде потвърден от официални платежни документи;
• ако обектът е придобит от няколко лица (в резултат на което всеки собственик има дял от имота), то всеки от собствениците може да разчита на приспадане в зависимост от наличната част от апартамента;
• ако купувачите са съпрузи, те могат да напишат изявление, въз основа на което само един от тях може да издаде приспадане.

Най-лесният начин да получите възстановяване на сумата за ремонт е, когато закупите жилище в нова сграда. преди получаванетоприспадане на данъци за ремонт на апартамент, е необходимо да се изготвят много документи, които потвърждават направените разходи.

Закупуване на апартамент в нова сграда с частично довършване

В този случай могат да възникнат определени трудности при получаването на обезщетения. Това се дължи на факта, че в DDU или в договора за продажба на обекта е посочено, че имотът се продава с довършителни работи.

Допуска се приспадане само ако в съставения договор са изброени всички довършителни работи, извършени от разработчика, но е посочено, че е необходимо да се завърши работата чрез извършване на козметичен ремонт. В този случай разходите за закупуване на материали и заплащане на услугите на служителите могат да бъдат компенсирани.

Ако купувачът не е доволен от съществуващото покритие в имота, тогава дори и да го промени изцяло, той няма да може да компенсира разходите за ремонт на апартамента. Данъчното приспадане се причислява само към неволни разходи.

Когато съставяте акт за приемане на апартамент, препоръчително е да поискате този документ да съдържа информация за необходимостта от допълнителна работа.

Покупка на обект на вторичния пазар

Дори купувачите на недвижими имоти на вторичния пазар мислят за възможността за получаване на ползи. Този пазар обикновено продава ремонтирани апартаменти, така че купувачите не трябва да харчат пари за ремонт.

Дори ако са купувачиискат сами да променят външния вид на апартамента, те няма да могат да поискат данъчно облекчение за ремонт на апартамент.

Sessary жилище може да бъде апартамент в нова сграда, който се продава от гражданин след получаването му от предприемача, в този случай може да няма довършителни работи. За да получите облага при такива условия, е необходимо в договора да се посочи, че обектът се продава без довършване. С такова споразумение можете да очаквате да получите възстановяване.

Кои работни места се възстановяват?

Преди да кандидатствате за данъчно облекчение за ремонт на апартамент, трябва да разберете за какви работи и материали се възстановява данъкът. Те включват:

• закупуване на материали за строителство или декорация, като всички тези покупки трябва да бъдат потвърдени с официални документи;
• заплащане за строителни работи, което включва бюджетиране, полагане на комунални услуги, оформяне на разширение, използване на мазилка за стени или тавани, изравняване на подове и други работи, свързани с довършителни или довършителни ремонти на жилищни помещения.

При прехвърляне на различни документи към Федералната данъчна служба е важно да се уверите, че те изброяват всички закупени материали и завършената работа по довършването на помещенията.

Какви документи са необходими?

Данъчното облекчение за ремонт на апартамент се предоставя само при прехвърляне на необходимия пакет документи към Федералната данъчна служба. Те включват:

• правилно съставенизвлечение, посочващо издаване на възстановяване на сума за ремонт в закупеното помещение;
• декларация под формата на 3-данък върху доходите на физическите лица, съдържаща информация за получените по-рано приспадания за покупка или изграждане на обект;
• удостоверение за доходите за годината на работа, което ви позволява да разберете колко средства под формата на данък върху доходите на физическите лица са били преведени в бюджета за гражданин от неговия работодател;
• документи за собственост за обект, които включват договор за продажба, DDU или други документи;
• копие от паспорта на кандидата;
• TIN на гражданин;
• платежни документи, потвърждаващи разходи за различни строителни материали или работа за довършване на помещението;
• извлечение от USRN, потвърждаващо, че заявителят е собственик на апартамента или част от него;
• ако собствениците са съпрузи, те могат допълнително да съставят декларация, въз основа на която самостоятелно разпределят приспадането помежду си.

Горната документация трябва да се подава в отдела на FTS ежегодно, след което необходимата сума средства, равна на платения данък върху доходите на физическите лица за годината на работа, ще бъде преведена по сметката на кандидата. Процесът се повтаря, докато ползата не бъде напълно изчерпана.

Правила за декларация

Декларация за данъчно облекчение за материали за ремонт на апартамент може да бъде подадена, като посетите клона на FTS лично, както и чрез попечител или чрез попълване на специален формуляр на официалния уебсайт на FTS.

Ако е гражданинима правилно регистриран и потвърден личен акаунт на портала на държавните услуги, тогава тази процедура може да се извърши чрез този ресурс. Но за това ще трябва предварително да сканирате необходимите документи и след това да ги качите на сайта.

Ако има грешки в документите, това може да е основание за отказ за прехвърляне на обезщетения. Същото важи и за ситуацията, когато документацията за заглавие не съдържа информация, че обектът се продава без завършване.

Заключение

Удръжката може да бъде издадена не само за покупка или строеж на недвижими имоти, но и за ремонтни дейности в жилищни помещения. Купувачите на жилища трябва да разберат в кои случаи се приписва обезщетение за ремонт, както и какви документи са необходими за това. Ако имот е закупен на вторичния пазар с вече направена довършителни работи, тогава не се възстановява сумата за ремонт.