Как да платя данък върху приватизиран апартамент?

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Данъкът върху приватизиран апартамент е плащане, което интересува много граждани. Той играе огромна роля за населението. Гражданите се опитват да намерят възможно най-много информация за това как да открият просрочени данъци за апартаменти, както и как да ги платят. Всъщност не е толкова трудно да се разбере всичко това. Какво трябва да знаете за данъците върху апартамент в Русия? На какви характеристики на процеса обръщат внимание?

Определение

Като начало трябва да обърнете внимание какво представлява данък върху приватизиран апартамент. Това е годишно задължително плащане, което се дължи на всички собственици на имоти. Наречен данък върху имотите.

Той се таксува за имот от следния тип:

• апартамент;
• стая;
• къща;
• дача;
• сграда;
• дялове в споменатия имот.

В Русия от 2016 г. са в сила нови правила за изчисляване на данък, както и за предупреждение на населението за дълг. Но малко за тяхпо късно. Първо, струва си да се обърне внимание на няколко доста често срещани въпроса, свързани с данъка върху имотите. Кои?

Данъчно облагане върху продажбите

Например, приватизиран апартамент подлежи ли на данък върху продажбите? Този въпрос тревожи както продавачите, така и купувачите. Отговорът не е толкова труден, колкото изглежда.

Въпросът е, че в тази ситуация ще трябва да плащате няколко данъка, но не постоянно. Първият е собственост. Оттук нататък тя ще се заплаща от купувача след регистрация на недвижим имот в имота. Процедурата на натрупване и плащане е абсолютно същата като преди продажбата на апартамента. Тоест плащането има годишен "характер".

Облага ли се приватизиран апартамент с данък върху продажбите? да. И освен възстановяване на имущество, ще трябва да платите още една такса данък. Но продавачът вече ще го направи. Става дума за данък върху доходите. Той в Русия е 13% от получените средства. Изплаща се само 1 път от всеки доход. Облага ли се приватизиран апартамент? Да, и няколко.

Правила за натрупване

Заслужава си да се обърне внимание и на факта, че в Русия от 2016 г. гражданите ще плащат данък върху собствеността според нови изчисления. Кое точно? Как се изчислява данъкът върху приватизиран апартамент?

Въпросът е, че оттук нататък при изчисленията ще се взема предвид кадастралната стойност на недвижимия имот. Тоест в различни региони на страната ще има апартаменти с еднакъв размеризискват плащане на различни суми пари.

За да не разбират принципите на изчисляване за дълго време, данъкоплатците се съветват да използват специален калкулатор. Това е на уебсайта на FTS. Например, можете да изпробвате услуги:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (rn33 трябва да се промени на rn и RF регионален код);
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

Тук ще трябва да въведете информация за имота и собственика на апартамента. Можете да изчислите данъка върху всеки имот. След приключване на автоматичните изчисления на екрана ще се появи дължимата сума за плащане. Друг начин да получите информация за размера на данъчните такси за апартамент е да потърсите информация в платежен фиш, изпратен от данъчните власти.

Нова система за предупреждение

Вече беше казано, че от 2016 г. в Русия данъкоплатците ще бъдат уведомявани за необходимостта да плащат данъци за апартаменти по новата система. Как точно? Отсега нататък страната предоставя 3 вида информация.

Сред тях са:

1. Стандартен начин. Данъкът върху приватизиран апартамент ще бъде изпратен на домашния адрес по пощата. Изразява се чрез разписка за плащане.
2. Лично съобщение. Всеки гражданин има право да се обърне към данъчната служба по местонахождението на имота с официално искане за задължения. Обикновено служителите на Федералната данъчна служба разпечатват плащането и го дават на собственика.
3. Виртуална информация. Нов начин за предупреждаване на обществеността. Използва се, когато е гражданинима профил в портала "Gosuslugi". В този случай плащането ще дойде с писмо през сайта в електронна форма.

Както показва практиката, докато няма личен акаунт в "Държавни услуги", се използва стандартно известие на гражданин. Плаща ли се данък върху приватизиран апартамент? Да, начислява се годишно на всички собственици на имоти. И какво, ако плащането все още не е пристигнало?

Без разписка

Тук има няколко сценария. Работата е там, че платежните нареждания в Русия за имущество се изпращат не по-късно от 30 дни преди изтичането на крайния срок за плащане на данъка. Обикновено разписките за апартамент се изпращат през септември-октомври. През 2016 г. данъкът върху имуществото трябва да бъде платен до 1 декември включително. Съответно до началото на ноември можете спокойно да изчакате плащането.

А ако данъкът върху приватизиран апартамент не дойде, какво да правя? Като начало, не забравяйте дали гражданинът има акаунт в портала на държавните услуги. Ако да, тогава не е нужно да чакате плащането по пощата. Тя няма да дойде. Вместо това се препоръчва да проверите профила в портала. Трябва да има електронна разписка.

Като опция - можете да се обадите на регионалната Федерална данъчна служба и да разберете защо разписката не е дошла. Или лично отидете в данъчната служба. При втория вариант обикновено се издава касова бележка на място. Във всеки случай няма нужда от паника преди началото на ноември.

Относно предимствата

Друг нюанс са облекченията за данък върху собствеността. многоинтересуват се какво се е случило с тях поради последните промени в законодателството. За щастие нищо. Данъкът върху приватизиран апартамент за пенсионери и други бенефициенти е напълно запазен.

Трябва да се има предвид, че не се предоставят обезщетения за имот, който струва повече от 300 000 000 рубли. Във всички останали случаи се дължат удръжки за намаляване на размера на данъчните такси за съществуващ имот.

Обезщетението за пенсионери се предоставя като намаление на кадастралната стойност на недвижимия имот с определен показател. За апартаменти това е приспадане от 20 квадратни метра.

За да стане ясно, можем да разгледаме ситуацията с пример. Жилището от 50 кв.м е на пенсионер. Тогава данъкът ще се изчислява от размера на кадастралната стойност на апартамента в 30 "квадрата". Тоест, да предположим, че не от 500 000 рубли (ако 1 квадратен метър струва 10 000 рубли), а от 300 000.

Банкова помощ

Сега можете да разберете как да плащате данък върху имотите. Както вече споменахме, има много опции. Всеки гражданин сам избира начина на плащане. Да предположим, че данъчната инспекция е изпратила данък върху приватизиран апартамент по пощата. Какво следва?

Трябва да платите разписката. Първият и най-популярен начин сред населението е да се свържете с банката. Например в Сбербанк. Гражданинът трябва да вземе със себе си лична карта и разписка с пари, след което да дойде в касата на банката, да представи документи и пари. Следпроверка на информацията, банков служител ще трябва да преведе пари по сметката на Федералната данъчна служба и да издаде разписка с разписка за плащане на гражданина.

банкомат

Това обаче е само първият сценарий. Как да платя данък върху приватизиран апартамент? Следващият съвет е да използвате банкомат. Много добър начин за тези, които предпочитат безкасови плащания.

Какво трябва да се направи? Ще трябва да следвате предложения алгоритъм на действията:

1. Поставете банкова пластмаса в банкомата. Наберете ПИН кода.
2. В менюто на машината изберете "Плащания и преводи" (или нещо подобно, надписите може да се различават) - "Търсене на получател по TIN".
3. След това от разписката за плащане трябва да наберете TIN на FTS на получателя и да потърсите организацията.
4. Изберете необходимия клон на данъчните органи (ако има няколко), както и вида на данъка. Следвайки инструкциите на системата, трябва да посочите информация за платеца и размера на данъчната такса. Понякога банкоматите автоматично намират съответните данни.
5. Проверете коректността на данните за платеца, получателя, размера и вида на данъка.
6. Потвърдете плащането. Например в Сбербанк гражданинът ще получи код за потвърждение на мобилния си телефон.

Терминал за плащане

Как иначе мога да платя данък върху приватизиран апартамент? Следващият начин е да използвате терминали за плащане. Те са във Федералната данъчна служба (не навсякъде) и в банките. Принципът на работа е абсолютно същият като при работа с банкомати. Единствената разлика е, че вместо банкова карта ще се използват пари в бройпари.

Заслужава си да обърнете внимание на някои платежни терминали и банкомати. Понякога е достатъчно да пренесете плащането на специален четец, тъй като цялата информация за данъка ще бъде показана без допълнителни манипулации. За да направите това, изберете опцията „Търсене на получател по баркод“.

Портал "Обществени услуги"

Чрез портала "Gosuslugi" можете да плащате данъци. И не само собственост. Достатъчно е да се придържате към някакъв алгоритъм на действия. Малка забележка - използването на този метод е възможно само когато гражданинът има активен профил. В противен случай не се препоръчва използването на "Обществени услуги".

Можете да действате по следния начин:

1. Оторизиране на уебсайта "Gosuslugi".
2. В лентата за търсене на услуги въведете "Данъци" или "Проверка на задълженията на Федералната данъчна служба". След това необходимият елемент се избира в менюто, което се показва.
3. Когато на екрана се появи информация за задължението за данък върху апартамента, трябва да кликнете върху "Плащане".
4. Изберете подходящия начин на плащане. Обикновено се избира банкова карта. В специално определени полета трябва да въведете банкови пластмасови данни и след това да потвърдите операцията.
5. Отпечатайте или запазете данъчната си разписка.

Интернет банкиране

И можете да платите данъка върху приватизиран апартамент чрез интернет банкиране. Например чрез системата"Сбербанк онлайн". Как ще работи плащането?

Просто е. Задължително:

1. Влезте в акаунта си в услугата Sberbank Online.
2. В лентата за търсене на услуги въведете „Проверка на данъчните задължения“. Изберете "Търсене по TIN" или "По фамилно име" там. Зависи колко удобен е потребителят.
3. Намерете плащането на данъка и кликнете върху "Плащане".
4. В прозореца, който се показва, напишете информация за получателя.
5. Проверете коректността на данните и потвърдете плащането. Препоръчително е да отпечатате разписка за плащане.

Електронен портфейл

Друг метод на плащане е използването на електронен портфейл. Принципът на работа е абсолютно същият като при интернет банкирането. Единствената разлика е, че при предложения по-рано метод парите се превеждат по сметката на Федералната данъчна служба незабавно. А в случай на използване на електронни портфейли, ще трябва да изчакате 2-3 дни.