Колко струва един апартамент в Москва? Двустаен апартамент в Москва: цена

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Въпреки падането на националната валута и икономическата криза, хората продължават да продават и купуват недвижими имоти в щата. Много години спестявате пари за дългоочакван апартамент. Най-скъпи са недвижимите имоти в Москва. Но и тук много фактори влияят на крайната цена.

Цена се определя от местоположението

Имотът има това име, защото не може да бъде преместен. Както в други градове на Руската федерация, цените на апартаментите в Москва зависят от района, в който се намират. Жилищната площ с еднакво разпределение, етажност в различните части на града може да има напълно различни цени. Възможно е закупуване на луксозен апартамент на няколко етажа извън столицата на достъпна цена. За същите пари ще се предлагат едностайни апартаменти в центъра.

Най-ниските цени за апартаменти в Москва се предлагат в отдалечените райони на града. В същото време ще трябва да стигнете до метрото за поне 20 минути с обществен транспорт. Най-малко престижната зона е Околовръстният път на Москва. И дори по-евтиновземете собствено жилище, ако отидете в предградията. Мнозина спестяват много, като купуват апартаменти тук. Трябва да се има предвид, че ще отнеме поне два часа, за да стигнете до работа. Печелят тези, които имат собствена кола. Но ежедневните разходи за газ и задръствания могат да обезкуражят всяко желание за закупуване на жилище извън столицата.

В кой район да купите къща?

Бившите работещи предградия стават все по-малко привлекателни за по-младото поколение московчани. Цените на апартаментите значително са намалели в квартали като Люблино, Текстилщики, Серп и Молот, Лянозово и др. Тези квартали плашат купувачите не само заради отдалечеността си от центъра. Съседите често са решаващият фактор. Мнозина не се интересуват от това колко струва един апартамент в Москва в отдалечен район. Но околната среда и транспортната размяна са много важни. Трябва ли да си купя дом в район, където е страшно да съм на улицата през нощта?

Такива райони като Патриаршеските езера, Тверская, Арбат, Кутузовски проспект, Спароу Хълм се считат за по-безопасни. Цената на едностаен апартамент в Москва може да бъде наистина висока. Но ако районът е добре осветен, има специални места за разходка с деца, а наблизо има детски градини и училища, въпросът за цената не възниква.

Преди да решите къде точно да купите апартамент в Москва, си струва да изясните информацията по райони. Всяка област има собствена репутация за добре установено ниво на цени и класове жилища. Като се имат предвид финансовите им възможности иосновни изисквания, всеки ще може да направи подходящия избор.

Централен административен район

Недвижимите имоти в сърцето на столицата се характеризират с висока ликвидност от много години. Апартамент в центъра на Москва няма да бъде евтин. Цената на новите сгради, които се появяват все повече всяка година, ще бъде малко по-ниска. Един квадратен метър в центъра ще струва най-малко 10 хиляди долара. В някои райони се строят елитни жилищни комплекси. Средната цена на квадратен метър тук е 18-20 хиляди долара. В началото на 2014 г. отвориха врати жилищни комплекси като Beijing Gardens и Garden Districts.

На вторичния пазар се е развила малко по-различна ситуация. Най-евтиният апартамент в центъра ще струва най-малко 6 милиона рубли. И това е само цената на едностаен апартамент в Москва с обща площ от около 33 квадратни метра. м. Има опции за по-скъпи жилища. Например жилища за две стаи с обща площ от 60 квадратни метра. m ще струва най-малко 10 милиона рубли.

Югозападен административен район

По-рано този квартал беше разделен само на спални зони. Огромен брой образователни институции доведоха до факта, че хората трябваше да построят подходящи жилища. Издигнати са множество панелни къщи. Основният пик на сградите в този квартал се пада на 70-те години на миналия век. Много къщи все още съществуват. Следователно вторичният пазар на недвижими имоти тук е по-развит. Цената на квадратен метър не надвишава 180 хиляди рубли. Това е достъпно жилище, което можеда си позволи човек със среден доход.

В Югозападния окръг има и нови сгради. Недвижимите имоти тук ще струват много по-малко от апартамент в центъра на Москва. Цената на един квадратен метър няма да надвишава 240 хиляди рубли. Днес тук се създават огромен брой съоръжения от бизнес класа. Не се застрояват нови спални. Появяват се комбинирани къщи, в които има както апартаменти, така и офис помещения. Цената на апартамент в нова сграда от бизнес класа е средно 19 милиона рубли.

Западен административен район

Това е доста престижен район на столицата. Тук се реконструира Можайско магистрала. В Западния административен район има всичко за нормален живот на столичен жител. Има добри детски градини и училища, има възможност за посещение на спортни комплекси, а младите се забавляват страхотно в нощните клубове.

Все повече млади семейства предпочитат да купуват жилища в Западния административен окръг. Следователно тук има много нови сгради. Повече от 10% от жилищното строителство в Москва е съсредоточено в този район. Съвсем наскоро бяха пуснати за продажба апартаменти в жилищен комплекс Мосфилмовски. Цената на един квадратен метър тук е около 200 хиляди рубли. Няма да е трудно да се изчисли колко струва двустаен апартамент в Москва. Цената ще зависи от оформлението и площта.

Цените на вторичния пазар на Западния окръг са практически еднаквиот цената на нови сгради. Средната цена на апартамент в Москва ще бъде 5 милиона рубли.

Северозападен административен район

Този квартал според експертите е най-екологичният. Ето защо семействата с малки деца се опитват преди всичко да придобият жилище тук. Именно тук се намира язовир Химки, до който московчаните предпочитат да се отпуснат през топлия сезон. Има още едно голямо предимство на Северозападния окръг. Железопътната комуникация тук е добре развита. Всеки може да стигне до местоназначението си без задръствания.

Новите сгради в района се появяват в две посоки. Те са предназначени за масовия сегмент и бизнес класа. Най-скъп е жилищният комплекс "Алени платна". За жилища ще трябва да платите най-малко 16 милиона рубли. Предлагат се и нови сгради в икономична класа. Например, жилищен комплекс Албатрос предлага апартаменти в Москва за 7 милиона рубли. Цени, снимки и по-подробна информация за комплекса можете да получите директно от разработчика.

Отлично развит в Северозападния район и на вторичния пазар на недвижими имоти. По принцип жилища в панелни къщи се пускат за продажба. Средната цена на един квадратен метър е 190 хиляди рубли.

Северен административен район

Северната част на столицата има отлична транспортна развязка. Именно тук се намира най-натоварената част на метрото. Преди да уточним колко струва един апартамент в Москва, в Западния район,струва си да се реши дали има нужда от пътуване до отдалечени части на столицата. В крайна сметка транспортната размяна оказва значително влияние върху стойността на недвижимите имоти.

Както и в други квартали, всички нови сгради в този район се предлагат в две посоки - икономична класа и бизнес класа. Цената на апартамент в елитна сграда ще бъде най-малко 19 милиона рубли. Но за икономичната класа ще трябва да платите много по-малко. Представеното жилище струва малко повече от 7 милиона рубли.

Ситуацията на вторичния пазар тук е подобна на тази в други региони. Средната цена на квадрат е 195 хиляди рубли.

Североизточен окръг

Този район на столицата също е доста престижен. Колко струва един апартамент в Москва, ако наблизо има популярен търговски център "Вавилон", както и ботаническа градина? Много скъпо. Цените на апартаментите от икономична класа не падат под 9 милиона рубли. Но цената на жилищата в бизнес класа започва от 14 милиона рубли. За 15-16 милиона можете да си купите добър двустаен апартамент в район с отлична транспортна развязка. В близост има училища и детски градини. А почивните дни можете да прекарате с цялото семейство в един от многото развлекателни центрове.

На вторичния пазар цените са малко по-ниски. Средната цена на един квадратен метър е 170 хиляди рубли. И най-евтиният апартамент, който сега се продава, има цена от 4 милиона рубли. Това едностайно помещение с обща площ от 22,5 кв. м.

Източна административнаокръг

Този квартал е най-населеният в Москва. Тук се намират такива престижни райони като Измайлово и Голяново. Има както наистина стари сгради, така и нови къщи. Повечето нови сгради са бизнес класа. Оттук и високите цени.

Източният административен окръг предоставя възможност да разберете как Москва се е променила през годините. Апартаменти от предприемача, цените на които започват от 200 хиляди на квадратен метър, се намират в непосредствена близост до оригиналните стари сгради. В същото време цените на вторичния пазар не се различават значително от новите сгради. В крайна сметка старите къщи имат голяма площ и високи тавани. Цената на квадратен метър не пада под 170 хиляди рубли.

Южен административен район

Този район е най-малко престижният в столицата. Огромен брой фабрики, разположени в областта, са засегнали значително околната среда. Само малцина избират жилище за постоянно пребиваване на това място. Колко струва един апартамент в Москва, ако районът не е популярен? Сравнително евтин. Дори в нова сграда можете да си купите жилище само за 4,5 милиона рубли. Минималната цена на квадратен метър е 110 хиляди рубли. През 2014 г. е построен жилищен комплекс Царицино-2.

На вторичния пазар нещата също не са най-добри. Все пак това изобщо не е нова Москва. Цените на апартаментите са много различни. Но дори и най-скъпото жилище не струва повече от 5 милиона рубли. А средната цена на квадратен метър тук е 160 хиляди рубли.

Юг-Източен административен окръг

Тази област има историческа стойност. Тук наистина има стари сгради, апартаментите в които са скъпи. В същото време в Югоизточен район има петролна рафинерия, което значително влияе върху екологичната ситуация на столицата. Купуването на апартамент за живеене с малки деца определено не си струва тук.

Апартаментите в нови сгради са много по-евтини, отколкото на вторичния пазар. Средната цена е 130 хиляди рубли на квадратен метър. В същото време можете да закупите апартамент на вторичния пазар на цена от 165 хиляди рубли на квадрат.