Цената на апартаментите в САЩ: анализ на цените и интересни зони за инвестиция

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Чудя се какво привлича купувачите на недвижими имоти в САЩ. Цена, наличност, условия за кредит? Няма значение какво движи човек да купува недвижим имот в Съединените щати, но това помага на държавата да напредне на световния пазар на недвижими имоти до водеща позиция по отношение на растежа на търсенето.

Цената на апартаментите в Съединените щати, в зависимост от региона на настаняване, е такава, че повечето чужденци могат да си позволят жилище тук, независимо от дебелината на портфейла.

Атрактивни зони за инвестиция

Днес ще разгледаме най-интересните области за инвестиране в недвижими имоти в САЩ и ще се запознаем с ценовата политика, която се формира на пазара.

Ню Йорк

Стойност на имота (средна): $400 000.

Студио за 30 m2 в историческата част на града (Челси) в околностите на Манхатън ще струва $430 000. Такъв недвижим имот се наема успешно за $3500-3700 на месец. Това е нормалната цена на апартамент в САЩ, дори ако тези цени са "хапещи" за вас.

За апартамент до 40 кв.месец.

Разбива себестойността на недвижимите имоти на Пето авеню, където цените започват от $1,5 милиона

Най-достъпната и достъпна опция може да бъде намерена, като се запитате за недвижими имоти в Източен Харлем. Едно студио тук струва само $160 000, но районът е известен и се смята за един от най-престъпните в града.

Маями

Цената на апартамент в САЩ (Флорида) ще струва средно $250 000.

Недвижимите имоти в този регион са постоянен бестселър от няколко десетилетия. Местният пазар е богат на оферти и е много активен. Имотите във Флорида са привлекателни за богатите, и за категорията на населението със средни доходи, и за студентите.

Една от най-бюджетните опции за закупуване на дом в Маями е закупуването на апартамент в район на експат. Ето го Малък Хаити, който се превърна в убежище за посетители от Хаити и редица други карибски страни и в същото време спечели популярността на криминален квартал. Ето най-евтините апартаменти в САЩ. За жилища те ще искат от $70 000 (вариант на етажна собственост). В този случай не трябва да си правите илюзии относно ликвидността на недвижимия имот, защото е трудно да го наемете или продадете.

Жилищата в бизнес класа струват много повече, а опцията за настаняване край морето, с изглед към океана в безопасна зона на града ще струва от $450 000.

Престижна вила с басейн и частен кей в Маями-Дейд ще изтегли от $2 милиона

Лос Анджелис

Средна цена на апартамент в САЩ (Калифорния) въз основа на ценови анализе $500 000.

Дом в Сан Хосе, градът, известен като неизказаната столица на Силиконовата долина, ще струва $900 000, четири пъти средната пазарна стойност в САЩ.

В Сан Франциско, говорейки за Долните тихоокеански височини, цената за апартамент от 70 m2 достига $930 000.

Прогресивни посоки

Аналитиците не се страхуваха да изложат на публично място прогнозата за ТОП горещите точки за продажба на апартаменти в Съединените щати, с очакването за следващите три години. И така, в кои градове се заражда новомодната тенденция за придобиване на недвижими имоти към края на 2017 г.?

Далас

В Тексас средната цена на апартамента е $235 000.

Прогнозирано увеличение на продажбите: +31,5%.

През идващата 2018 г. Далас се очаква да експлодира пазара по отношение на продажбите на жилищни имоти и да излезе начело, тъй като през 2016 г. беше едва на шеста позиция в класацията.

Джаксънвил

Имотите във Флорида са с няколко хиляди по-евтини. Средната цена на апартамент тук е $225 000.

През следващите три години се очаква бум в продажбите на индивидуално жилищно строителство до 30,5%.

Това е най-гъсто населеният град и непрекъснато се разраства. Прирастът на населението на година е средно 5%. В такива условия пазарът на работни места и трудова миграция също се развива, така че жилищата в Джаксънвил са най-добрият вариант за инвестиция. Някои от експертите вярватче местните недвижими имоти са подценени с около 8,5%.

Орландо

Друг представител на Флорида, където средната продажба на апартаменти в САЩ спря на $220 000.

Прогнозна оценка на растежа на инвестиционния бум - до 29%.

Това мнение е формирано въз основа на авторитетните препоръки на ръководителя на аналитичната агенция Local Market Monitor (САЩ), който говори за укрепване на икономиката с добри темпове, нарастване на населението, увеличаване на броя на работни места, които като цяло отварят все повече и повече нови перспективи за инвеститори в местни имоти.

Сиатъл

В щата Вашингтон цената на недвижимите имоти е много по-висока от другите обещаващи райони.

Един апартамент тук струва средно $425 000.

Експертите прогнозират, че търсенето на недвижими имоти ще доведе до повишаване на рентабилността до 27%.

Сиатъл е рекордьор по ръст на стойността на имотите според резултатите от статистиката за миналата година. Местният имот чупи рекорди по стойност, затова заслужава да бъде в класацията на най-скъпите в страната и заема почетно трето място.

През следващите три години търсенето за покупка/отдаване под наем ще надхвърли предлагането, което означава, че обещава значителни дивиденти за тези, които имат късмета да инвестират в нарастващ пазар и да закупят едностаен апартамент в САЩ.