Документи за приспадане на имущество: обща информация, необходими формуляри и формуляри

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

В Русия гражданите имат право да кандидатстват за различни данъчни облекчения. При определени условия едно лице ще може да възстанови част от направените разходи по определени сделки за данък върху доходите на физическите лица. Това е много полезно. След това ще се опитаме да проучим документите за приспадане на имущество. Освен това ще се запознаем с процедурата за получаване на съответната връщане и с общи данни за операциите.

Описание

На първо място, струва си да разберете какво представлява приспадането на имущество. За какво е? И в какви размери?

Приспадане на имущество - връщане на част от парите за покупка на недвижим имот за сметка на платения данък върху дохода. Чрез закупуване на жилище или земя, гражданинът може да получи обратно определена сума за операцията.

В същото време се дължат удръжки за имущество за:

• закупуване на недвижим имот незабавно;
• ипотека;
• ипотечна лихва.

Документите за приспадане на имущество ще се променят в зависимост от ситуацията. Малко по-късно ще се запознаем с възможните вариации на документацията за възстановяване.направени разходи.

Условия за приспадане

За съжаление, Русия има доста правила, които се прилагат за данъчни удръжки. Далеч не винаги човек ще може да упражни правото си на възстановяване на средства за сметка на данъка върху доходите на физическите лица.

Ето условията, които трябва да бъдат изпълнени, когато се иска възстановяване на сума за имот:

1. Имотът се придобива на името на кандидата. В случай на споделена собственост, всички съсобственици на имота претендират за възстановяване.
2. Парите, изразходвани за транзакцията, трябва да са собственост на заявителя.
3. Изготвя се договор за покупка на недвижим имот за този, който ще поиска приспадането.
4. Кандидатът трябва да е на възраст поне 18 години. При еманципация, възстановяване на сума за покупка на недвижим имот е възможно от 16-годишна възраст.
5. Гражданинът трябва да има постоянна работа и да плаща данък върху доходите на физическите лица в държавната хазна.
6. Не можете да върнете повече пари, отколкото са били платени в държавната хазна под формата на данък върху доходите.
7. Размерът на данъка върху доходите на физическите лица е задължително 13%. Ставка, по-висока или по-ниска от посочените проценти, губи правото на приспадане.
8. Възстановяванията са разрешени за последните 3 години. Това означава, че исковете са на възраст 36 месеца минус приспадането.

Това е. Сега можете да разберете кои документи за данъчно приспадане ще бъдат полезни в конкретен случай. Но първо, нека разберем колко точно можете да получите обратно за транзакции.

Възстановяване на сумата

Документите за приспадане на имущество при закупуване на апартамент трябва да се събират предварително. Само това ще се отървевъзможни проблеми в бъдеще.

Колко можете да получите обратно за сделки с недвижими имоти? Приспадането на имущество предвижда плащания до:

• 260 000 рубли - ако гражданин купува недвижим имот без ипотека;
• 390 000 рубли - за ипотека.

В същото време си струва да се помни, че човек може да върне максимум 13% от сумата на транзакцията, като се вземат предвид посочените лимити. Осигурени са за цял живот. Веднага след като заявителят похарчи съответно общо 260 хил. рубли и 390 хил. рубли приспадане на вида имот, той вече няма да може да претендира за възстановяване на направените разходи..

Освен това, не можете да изисквате повече пари от лице, преведено под формата на данък върху доходите на физическите лица за даден период. Например, ако през 2013-2016 г. гражданин е платил 200 000 рубли под формата на "доход", тогава това е сумата, която може да върне за закупуване на апартамент през 2013 г.

Основни документи

По-добре е предварително да подготвите документи за приспадане на имущество. Техният пакет ще се променя в зависимост от обстоятелствата. Затова ще разгледаме допълнително възможните оформления.

Задължително е да подготвите възстановяване на сумата за покупка на недвижим имот

• лична карта на кандидата;
• доходни сертификати;
• данъчна декларация, формуляр 3-NDFL;
• заявление за приспадане;
• документи за собственост за собственост (екстракт от USRN);
• подробности за сметката, към която ще бъдат преведени парите;
• разписки за потвърждениечовешки разходи.

Но това е само началото. По-нататъшните изявления ще се променят. Какви документи са необходими за приспадане на имущество?

За семейства

Ако говорим за един човек, тогава горните препратки ще са достатъчни. Само при подаване на заявление е необходимо да приложите договор за продажба на недвижим имот към съответния списък с документи.

Но какво ще стане, ако семеен мъж поиска възстановяване на сумата? При такива обстоятелства от кандидата може да се изисква:

• брачно споразумение;
• удостоверения за раждане за всички деца;
• свидетелство за брак;
• Отказ на съпруга от приспадането в полза на кандидата (по избор).

Ако в семейството има осиновени деца, задължение на гражданин е при кандидатстване за приспадане на имущество да докаже съответния факт. Тоест ще трябва да подготвите удостоверения за осиновяване.

Важно: ако съпругът също претендира за приспадане, ще трябва да приложите удостоверения за неговия доход.

Ипотека

Какви документи са необходими за приспадане на имущество в Русия, когато става въпрос за ипотеки? Все по-често в Руската федерация се предоставят жилищни заеми. И тази операция не налага табу върху обработката на връщането на пари, платени за недвижими имоти.

Ако кандидатът е взел апартамент или земя под ипотека, той трябва да подготви:

• одобрение на заем от банката;
• график на предстоящите плащания;
• споразумения за ипотека.

Всички разписки, произведени от гражданинплащанията също са приложени към съответното приложение.

Важно: ако семеен човек кандидатства за приспадането, ще трябва допълнително да генерирате пакет от сертификати от предишния списък.

Ипотечна лихва

Документите за получаване на приспадане на имущество са разнообразни. Именно този момент доставя на гражданите много проблеми и проблеми.

Ако желае, човек може да си върне платената лихва по ипотеката. Това е доста често срещан сценарий.

За да постигне желания резултат, кандидатът трябва да допълни предварително посочения пакет от удостоверения с изявления за лихви по кредита и доказателство за погасяване на съответното задължение. Това ще бъде достатъчно.

Препоръчително е да предоставите всички по-горе изброени извлечения в комбинация "оригинал + копие". Тогава няма да има съществени въпроси от Федералната данъчна служба.

За извлечението

Планирате ли да получите приспадане на имущество? Данъчните граждани трябва да носят документи в пълен размер. В противен случай на кандидатите ще бъде отказано възстановяване на сумата.

Къде мога да получа формуляр за кандидатстване? И как да го попълним?

Най-добре е да вземете формуляри за кандидатстване от регистрационните органи - MFC, Федералната данъчна служба. Те ще ви дадат формуляри, които трябва да попълните правилно. Това става за няколко минути - подсказки-подписи и писмени образци бързо ще ви кажат как да бъдете.

В заявлението за данъчно приспадане посочете:

• F. Име на кандидата;
• паспортни данни на получателяпари;
• Подробности за банковата сметка, към която ще бъдат преведени средства;
• информация за придобития имот;
• списък с документи за приспадане на имущество, приложен към заявлението;
• приблизителна сума за възстановяване (желателно);
• заявка за приспадане от тип данък.

Както показва практиката, не би трябвало да има проблеми. Попълването на заявление за приспадане няма да е трудно.

Как да кандидатствам за приспадане

Планирате ли да подадете данъчно облекчение? Какви документи са полезни за тази идея, разбрахме. Каква е процедурата за получаване на средства за съответната заявка?

Трябва да следвате този алгоритъм на действия:

1. Създайте пакет от извлечения за възстановяване. Вече се запознахме с възможни варианти на документи.
2. Попълнете заявление за приспадане.
3. Подайте заявление с подготвени сертификати до Федералната данъчна служба при регистрация или до местен многофункционален център.
4. В очакване на отговор от данъчната служба.

След това остава само да чакаме. Ако Федералната данъчна служба е разрешила възстановяване, трябва да очаквате средствата да бъдат кредитирани по сметката, посочена в заявлението. Това не е много бърза операция, ще трябва да бъдете търпеливи.

Обслужване

Запознахме се с приспадането на имущество. Данък върху доходите на физическите лица и документите за възстановяване са изключително важни компоненти на цялата процедура. Ако човек не плаща данък върху доходите, той няма да може да иска пари от Федералната данъчна служба. И липсата на горните препратки правипроцедурата по заявка е невъзможна.

Издаването на всякакъв вид приспадане е много дълъг процес. Заявлението се разглежда за около един и половина до два месеца. Трябва да се очаква същото време за прехвърляне на пари по банковата сметка на кандидата.

От това следва, че средно са нужни 3-4 месеца за връщане на разноските за собственост, понякога до шест месеца.

Ако на заявителя бъде отказано, той разполага с месец, за да коригира ситуацията, без да подава повторно искането за приспадане. Например, човек може да донесе липсващите документи.

Помощ от държавата и връщане

Заслужава си да се обърне внимание на още един важен момент. Разбрахме какви документи за приспадане на имущество трябва да подготвят гражданите в конкретен случай. А също така се запознахме с основните условия за подаване на заявления.

Някои семейства купуват жилища с държавна подкрепа. Например чрез инвестиране на майчински капитал в сделка. Къде ще дойде?

В идеалния случай е най-добре да не претендирате за приспадане за имот, закупен с държавна помощ. Това ще ви спести много проблеми и караница.

Ако лице подаде искане по установения формуляр до Федералната данъчна служба и служителите сметнат заявлението за валидно, размерът на приспадането ще бъде изчислен, без да се вземе предвид сумата, инвестирана под формата на държавна помощ. Тоест, цената на жилищата като че ли ще бъде намалена с размера на инвестираните публични средства. Планирате ли приспадане на данък върху имуществото? Какви документи ще бъдат полезни за тази операция? Оттук нататък отговорът вече няма да ви кара да мислите.