Какво прави ОТИ: функции, правомощия, декодиране на абревиатурата

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Много граждани на Русия трябваше да посетят такава институция поне веднъж, когато им трябваше информация при регистриране на недвижими имоти и веднага стана ясно какво прави ОТИ. Служители на такива единни отдели със специална организационно-правна форма за юридически лица се занимават с техническо счетоводство и инвентаризация на недвижими обекти. Организацията има регионални офиси в цялата страна.

К коя област принадлежи инвентарното бюро?

Какво е ОТИ, декодиране и какво правят специалистите в държавната служба, разкрива абревиатурата на институцията - Бюрото за техническа инвентаризация. Компетентните органи предоставят статут и издават акредитация във формата:

• федерална;
• регионален;
• общинско предприятие.

Дейностите на институциите се коригират с времето, някои функции са престанали да им принадлежат. Задължението за издаване на документи и регистрация на недвижими имоти е прехвърлено на Rosreestr.

За да им дадете документи, те първо трябва да бъдат:

• събиране;
• процес;
• координационна информация.

Картотеката на бюрото съхранява данни за всички недвижими имоти в щата и региона. Включва:

• у дома;
• апартаменти;
• парцели.

Осчетоводяването се извършва според различни форми на собственост:

• жилищни и необитаеми сгради;
• Управлявани помещения и обявени за събаряне.

Техниците пишат отчети за статистика на жилищния фонд.

Какво ще кажете за недвижимите имоти?

Когато попитат какво прави ОТИ, отговорът обикновено е недвижими имоти. Предметите на дейност на многобройната организация включват:

• жилищни помещения;
• социални сгради под формата на хотели, интернати, хостели, приюти;
• нежилищни сгради.

Заедно с разпадането на съветската държава, старата технология в системата за инвентаризация на недвижимите имоти рухна. Вместо това беше създадена друга по-съвършена структура, базата беше възстановена и дейностите се развиват.

Какво правят инженерите на BTI?

Това представлява интерес за мнозина. Обхватът на задълженията, който принадлежи на служителите на техническия отдел:

• събиране на информация за местоположението на сградите;
• в какво състояние са сградите;
• назначаване на парцели;
• спецификации на имота;
• оценка;
• определяне благосъстоянието на къщите и парцелите наоколо;
• Оразмеряване на обекти в процес на изграждане;
• запис ипричини в сградите.

Какво прави ОТИ не може да бъде обяснено накратко, но без референтни данни, издадени от институцията, е невъзможно да се извършват дейности с недвижими имоти.

Какво е значението на сертификатите и извлеченията?

Те идват в бюрото, когато са необходими следните документални доказателства:

• основното доказателство, че такава къща съществува, е нейният технически паспорт;
• за продажба на дял от апартамент, те кандидатстват за етажен план, той отразява схематично конкретна жилищна площ, нейното местоположение, подробно разпределение;
• стойността на инвентара ще помогне за приключване на сделката при по-ниски цени от пазарните;
• в обяснителна бележка експертите обясняват, че са приложили условно техниците към чертежа.

Търговските и правителствените агенции изискват документални характеристики, когато работят върху сграда, за това изискват извлечения от нейния паспорт, което прави ОТИ. Всяка услуга има своя собствена цена, така че обжалванията не са безплатни, освен за бенефициентите.

Какви актове регулират дейностите?

В Федералния закон № 221, който беше изменен на 3 юли 2016 г., член 45 одобри кадастрални дейности.

Закрепен правният акт:

• основна работа;
• услуги, предоставяни на граждани;
• тарифи и цени, където можете да намерите цени;
• ограничения по отношение на производствотодокументация.

Дейността, която ОТИ извършва в Русия, се счита за уникална. Организациите, дори и да са федерални, не се финансират от държавния бюджет.

Какво трябва да правят техниците?

Отношенията по земя и собственост често започват от ОТИ. Специалистите отговарят за:

• регистрация и предоставяне на информация на обществеността за тяхната собственост;
• работа по управление на земята;
• технически инвентар;
• инвестиция за оценка, кадастър, пазар - сгради, земя;
• кадастрални дейности;
• експертна дейност на техници по текущото състояние на къщите;
• изследване на инженерното състояние на земята;
• одити и изчисления;
• Предоставяне на правна подкрепа.

Всяка услуга се предоставя при поискване. Собственикът трябва да посети заведението, да попълни заявление, като избере правилното от списъка (той показва какво прави BTI) и да плати за функциите, които са отговорност на техниците.

За какво е инвентарът?

Това определение обикновено се нарича преброяване на технически структури, което се извършва, когато клиентите на техническото бюро трябва да потвърдят състоянието на обект:

• по отношение на качествен и количествен състав;
• амортизация на лихвите;
• свойства на основните конструкции в сградата.

В зависимост от причината, при поискване изпълнете:

• основноинвентаризация, когато сградата е приета след изграждане;
• плановият контрол се извършва на всеки 5 години, техниците актуализират предишните си данни;
• извършват се непланови огледи по желание на клиента, ако има нужда от преструктуриране, саниране, преустройство, събаряне, продажба на къщата.

Процедурата по инвентаризация е необходима за газификация, електрификация, водоснабдяване. Според данните, предоставени от техниците, това, което е направил ОТИ, авторитетът на служителите им позволява да изготвят технически паспорт. Ако е необходимо да се преустроят конструктивни елементи, документът се коригира поради преустройството на апартамента, правят се промени.

Въз основа на технически изследвания:

• формирайте статистически и счетоводни отчети;
• определете базата за облагане;
• определете износването на сградата.

Навременен контрол, счетоводство на имуществото ще позволи на властите да бъдат в течение на всички събития по отношение на сгради в региона, района, областта и гражданите да извършват транзакции, използвайки надеждни данни.

Кои секции са включени в сертификата за сграда?

Какво означават и какво правят ОТИ може да си представим, като се започне със създаването на основния документ - паспорт за всяка сграда. Графичната част е изображение, свързано със съседни зони, пътно платно, комуникационни системи, инженерни мрежи. В писменото описание място:

• адресни данни;
• инвентарни и кадастрални номера;
• за среща със сградата,празнувайте основен ремонт;
• приложен чертеж на етажен план;
• предаване на спецификацията на основните параметри;
• посочете собственост;
• фиксирайте цената.

Различни отдели работят върху цялата документация на ОТИ:

• приемате пари за счетоводни услуги;
• директор управлява организацията;
• под него има главен инженер.

Всеки отдел има прекиен мениджър, който включва:

• технически отдел;
• адвокати;
• клиентска комуникация;
• автоматичен процес, като се вземат предвид входящите данни от техниците.

Федерален закон № 218 претърпя промени и допълнения, влизането му в сила е отбелязано на 1 септември 2018 г. С него са одобрени законодателните разпоредби относно реда за извършване на действия по вписване с недвижими имоти, където правата по кадастъра се обединяват в единен регистър. Изпълнението на цялата работа беше прехвърлено на държавната бюджетна институция (организациите се наричат държавни бюджетни институции), те ги създават на федерално ниво. Очаква се формирования да се формират на базата на реорганизираната ОТИ. Заявленията за регистрация и вписване на кадастъра се подават в един срок, като всяка служба ги приема, независимо от района, в който се намира сградата.

Какви са ползите от иновациите в закона

Добри моменти за иновация:

• процедурите за деклариране са опростени;
• свиванеподготвителни дати;
• намалени референтни материали;
• намаляване на времето за държавни услуги.

Необходимо е да се отбележат ползите от работата на структурата на ОТИ, без значение как се коригира, се въвеждат иновации. Този отдел контролира законността на сгради и проекти. Гражданите трябва да са сигурни, че подът им няма да се срути от факта, че някой трябва да премести носещата конструкция по свое усмотрение.

Според техническия паспорт се извършват безопасни транзакции, купувачът може безопасно да сключи сделка, тъй като е получил надеждни данни за апартамента или къщата. Бюрото ще потвърди не само физическото състояние на конструктивните елементи, но и финансовото състояние относно обременяването на жилищното пространство. Сертификатите се издават от ОТИ с ограничен период на валидност, така че можете да се надявате: цялата информация не се предоставя според остарели данни. Служителите на бюрото са истински професионалисти, използват модерно оборудване в работата си.