Как да започнете строителен бизнес от нулата: план, инструкции стъпка по стъпка и препоръки

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Основното предимство на строителния бизнес е постоянно растящото търсене. Всеки ден няколко потенциални клиенти търсят изпълнители, които могат да направят ремонт, да построят уютен дом или да монтират ограда около съществуваща конструкция. Разбира се, има много представители на силния пол, които сами ще се заемат с работата, но не всеки мъж може да монтира прозорец с двоен стъклопакет, да смени тръба или да изгради шкаф.

За това как да започнете строителен бизнес и какви клопки могат да чакат бизнесмен в тази област и ще има по-нататъшна дискусия. Основното правило, което всеки предприемач трябва да помни е, че не можете да откажете клиент, който е готов да плати пари.

Мониторинг на пазара

И така, хрумна ми идеята да се пробвам в такава област като строителния бизнес. Откъде да започна? Мнозина ще кажат това, като се свържат с данъчната служба. Не! Със сериозна подготвителна работа, свързана с подробно проучване на пазара.

В момента много компании са отворени, готови да построят както жилищна сграда, така и частна вила.

Всеки начинаещ предприемач трябва да разбере, че организации, които са работили на пазара повече от една година, могат да действат като конкуренти. А това означава, че имат доверието на клиенти и партньори доставчици. Следователно единственото правилно решение е да се откроите „от тълпата“. Лидерството трябва да се изразява или в обема на привлечения капитал, или в принципно нов подход към строителството.

Регистрация на активност

Как да стартирам строителен бизнес? Задълбочен пазарен анализ трябва да бъде последван от официална регистрация. Най-подходящата форма е дружество с ограничена отговорност.

След това можете да започнете да избирате подходящо име на фирма, да намирате най-доброто място за офис, да създавате уставен капитал и да избирате учредители. Повече за всеки артикул.

Как да започнете строителен бизнес от нулата: план

1. От уникално и лесно разпознаваемо име.
2. От местоположението на офиса на компанията на място, достъпно за клиенти.
3. От уставния капитал, инвестиран от учредителите или от началния капитал, без който дружеството няма да може да започне стабилното си функциониране.
4. От събирането на пакет документи, необходими за регистрация на фирма - паспорт на всеки учредител, информация за местоположението, основния вид дейност, както и размера на уставакапитал и начинът на неговото формиране.

Можете да направите всички тези стъпки сами или да помолите съответните експерти за помощ.

Професионализъм и организационни умения. Какво е по-важно?

Как да започнете строителен бизнес от нулата и да постигнете успех? Опитът е безценен помощник по този въпрос. В този случай някои проблеми изчезват сами. Въпреки че според статистиката има много хора, които са започнали да се реализират в тази област от нулата и все пак са се изкачили много високо по бизнес стълбицата.

Организационните умения, способността за създаване на професионален екип, намиране на общ език с всеки партньор или клиент са основните компоненти на успеха.

Освен това е необходимо да се определи как ще се извършва работата - самостоятелно или с участието на допълнителни фирми. По този начин мненията на експертите са единодушни, че е по-добре да преминете през началото на строителната дейност заедно с добри партньори и солидни спонсори, които са в състояние да подкрепят всеки, дори глобален проект, или да окажат всякакво възможно съдействие при липса на поне някаква значителна поръчка.

Бригада

Как да започнете бизнес от нулата в строителната индустрия? Необходимо е да се намерят съвестни квалифицирани работници. Тази професия е призната за най-необходимата в света.

Голямо предприятие с набор от таланти може да приложи всякакви мерки към безскрупулен служител, до и включително уволнение,без страх от нищо. Но малка компания, останала без специалист, може да загуби поръчка поради пропуснати срокове.

Ето защо, ако работещ екип не е бил сглобен в началото на дейността, тогава не си струва да започнете работа.

Между другото, необходимо е да се попълни основата на екипа само от квалифицирани работници и след това да се наемат новодошли с разширяването на компанията.

В рамките на съвременната пазарна икономика всичко трябва да се прави бързо и ефективно. Тоест специалист, нает вчера, трябва незабавно да започне да изпълнява плана.

Спазват се по-строги изисквания към персонала поради факта, че строителството е не само отговорен, но и продължителен процес. В крайна сметка появата на пукнатини или ухапване от ухапване, да не говорим за сривове, не е обикновена повреда на домакински уреди.

Колеги

Как да започнете бизнес за ремонт и строителство? Всяка конкурентна среда предполага професионално взаимодействие - свързване с генералния план, координиране на проекта, свързване на комуникации и т.н. С оглед на това е необходимо предварително да уведомите колегите за планираните действия, за намерената ниша за себе си, за последователността на работа.

Внезапен скок може да се превърне в големи проблеми, например пълно недоразумение с държавната структура, защото развитието трябва да се извършва в стриктно съответствие със закона.

Финансова част

Как да отворя строителен бизнес от нулата? Трябва да се говори синвеститори и обсъдете първоначалните инжекции с тях.

Размерът на инвестиционните разходи е приблизително 12 000 000 рубли. и включва закупуване и отдаване под наем на няколко единици специална техника, разработване на проектна документация, както и извършване на геоложки и геодезически проучвания. Около 1 000 000 рубли ще трябва да бъдат изразходвани за инструменти и гащеризони. Наемът на офис ще струва около 150 000 рубли / година. Освен това трябва да помислите за разходите за пътуване и развлечение - 200 000 рубли / година, както и за членски внос, промоционални дейности и промоция на уебсайт - 100 000 рубли / година. Общите първоначални разходи ще възлизат на 13 450 000 рубли.

За да изчислите дохода и периода на изплащане, трябва да се въоръжите със средната стойност на рентабилността на малка строителна компания. В мегаполис тази цифра може да е 100%, но само начинаещ едва ли ще може да се вкорени тук. Субсидираният хинтерланд е в състояние да осигури не повече от 25-30%. Тук също има поръчки, но те изискват голям брой пътувания. Средната рентабилност в Русия е около 60%, което води до изплащане от 20 месеца. Вярно е, че трябва да се има предвид, че зимното часово време е предимно престой.

Разрешения

Как да стартирам строителен бизнес? От решението за присъединяване към саморегулиращата се организация на строителите. Предприемач, който избягва този момент, ще трябва да плати глоба от най-малко 5000 рубли. Всяка компания, която се присъединява към SRO, плаща такси,чийто размер се определя от местните власти в региона (но е малко вероятно да са малки). Така че само компенсационният фонд изисква 400 000 рубли. през годината. Не всички строителни организации са в състояние да се справят с подобни разходи, така че често се предпочита полулегалната работа.

Влизането в SRO не се изисква за следните организации:

• строителни и ремонтни фирми, чиято дейност включва само ремонт и декорация на помещения и фасади;
• строителни и монтажни фирми, които монтират леки конструкции: прозорци и врати.

Как да стартирам строителен бизнес? От следните стъпки последователно:

1. Събиране на документи, за да се даде възможност за строителство.
2. Издаване на лицензи за проектиране на различни видове конструкции.
3. Получаване на разрешения за инженерни проучвания.

Ще трябва също да посетите Роспотребнадзор и Отдела за извънредни ситуации.

Какво прави строителната компания?

Можете да отворите високоспециализиран или голям формат малък строителен бизнес. Откъде да започна? Определете обхвата от услуги, търсени от населението. И така, строителна компания може:

• изграждане на различни сгради и конструкции, както частично, така и до ключ;
• извършете ремонтни и монтажни работи;
• наем на машини, оборудване и строителни инструменти;
• разработване на проекти;
• търговска конструкцияматериали.

Широчината на полето на дейност пряко влияе върху броя на инвеститорите, необходими за стартиране.

Основен персонал

Строителната фирма не може без:

• архитект или дизайнер;
• счетоводител;
• HR;
• доставчик;
• бригадир.

Вашият собствен адвокат няма да е излишен.

Всеки екип трябва да включва квалифицирани бояджии, мазачи, дърводелци и електротехници. Издаването на държавен лиценз до голяма степен зависи от наличието на висше образование за основната част от служителите на компанията.

Ако говорим за малка фирма, много по-удачно е да ползваме услугите на нает счетоводител. Предимството е в липсата на месечна заплата, тъй като плащането се извършва при приключване на работата.

Къде да търся поръчки?

Можете да получите поръчка чрез един от следните методи:

• Спечелване на търга. Моля, прочетете внимателно условията, преди да кандидатствате.
• Сключване на договор със строителна фирма. Например, някои могат да строят стени, докато други могат да довършат.
• Станете подизпълнител на голяма организация - изпълнител на мащабен проект.

Най-надеждният начин да станете популярни в строителната индустрия е отговорният подход към изпълнението на всяка поръчка. Добрата пазарна репутация никога не е навредила на никого.