Разрушаване на пететажни сгради в Москва: план, график. Разрушаване на пететажни сгради през 2015г

2025 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2025-01-24 13:12

Преди няколко десетилетия пететажните сгради се смятаха за удобни жилища с всички удобства, които можеха да си позволят по съветско време. Те започват да се строят през 50-те години на 20-ти век по стандарти, които напълно отговарят на нуждите на човек от онази епоха. Но в съвременните условия стандартите за качествено жилище са напълно различни.

За първи път възможността за разрушаване на порутени (предимно пететажни) жилища започна да се обсъжда в края на 90-те години. Тогава беше взето решение за необходимостта от замяната им с модерни жилищни комплекси до 2010 г. Изпълнението на програмата за разрушаване на пететажни сгради в Москва беше поверено на Министерството на градоустройствената политика. На уебсайта на тази организация има карта на Москва, на която са отбелязани пететажни сгради, които ще бъдат съборени. Картата се актуализира системно, което дава възможност да се види кои сгради вече са разрушени и кои не.

Защо идеята за събаряне на стари къщи става актуална?

Първо, хората станаха по-големи, отколкото бяха тогава. А сега малки кухни и коридори, малки комбинирани баниможе да създаде неудобство, да причини дискомфорт и чувство на неудовлетвореност. Второ, представите на хората за адекватно жилище се промениха. На трето място, на фона на модерните сгради бившите пететажни сгради изглеждат остарели. И най-важното е, че експлоатационният живот на повечето от тези сгради отдавна е изтекъл. Проектиран е само за 25 години, а реалната възраст на много от тях вече е над 60. Следователно въпросът за замяната им отдавна е повдигнат.

Какви са основанията за разрушаване?

• Влошаване на мрежите, тяхната ниска ефективност. Мрежите не отговарят на съвременните изисквания за енергийна ефективност и освен това са сериозно остарели. Това се отнася не само за електрически, водопроводни и канализационни системи, но и за носещи конструкции, носещи елементи. Износването им създава висок риск от злополуки.
• Висока цена на основен ремонт. По отношение на материалните разходи е съизмеримо с изграждането на нова къща с много удобства. Ако се счита за целесъобразно, тогава животът на порутените сгради може да се увеличи до 150 години.
• Малки апартаменти и липса на удобства, включително висока звукова пропускливост. Факторът за удобство може да не е толкова важен за по-възрастните жители, но има голямо значение за по-младите семейства. В новите сгради апартаментите са по-удобни за живеене.
• Незабележим външен вид. Старите пететажни сгради отдавна са излезли от модата и изглеждат доста скучни и скучни, особено на фона на модерните сгради.
• Старите къщи имат тесни балкони ипрозорци, тънки стени и други често срещани несъвършенства, които съвременните сгради нямат.
• Разрушаването на Хрушчов ще модернизира транспортната мрежа, ще я направи по-удобна.

Защо не всички приветстват събарянето на пететажни сгради?

Въпреки че мнозинството подкрепят идеята за преместване в нови квартали, има и такива, които желаят да останат в същия апартамент. Промяната на местожителството за мнозина може да означава увеличени пътни разходи, необходимост от промяна на старите навици и може би дори място на работа. Има много негативни неща, свързани с преместването, като по-възрастните хора са особено чувствителни към това. Освен това еколозите се опасяват, че заедно със събарянето на къщите ще бъдат изсечени и дърветата, които растат там, а това ще влоши екологичната ситуация в града.

Програма за разрушаване на пететажни сгради в Москва: плюсове и минуси

Програмата е разработена от правителството на град Москва. Тя включва събарянето на над сто от най-порутените Хрушчов. На мястото на съборените сгради ще се изграждат или създават модерни жилищни комплекси, заведения за деца, спортни съоръжения, зелени площи. Въпреки това гражданите изразяват недоволство от тази програма поради недостатъчност на предприетите мерки. Реалният брой морално и физически остарели сгради е значително по-голям от посочения като обекти за събаряне.

5-етажна програма за разрушаване 2015-2020

По-актуализирана версия на програмата, проектирана до 2020 г., включва подмяна на всички стари високи сгради, които са в лошо техническо състояние. Тя енаречен "Разрушаване на къщи в Москва 2015-2020 г.". В съответствие с плана за събаряне на пететажни сгради, всички остарели високи сгради са разделени на 2 основни категории:

• Многоетажни сгради за събаряне.
• Многоетажни сгради да бъдат запазени.

Жители от първа категория сгради се очаква да бъдат преместени в нови сгради в строеж, чиято жилищна площ отговаря на московските стандарти. Големината на новия апартамент в квадратни метри съответства на размера на стария. Същото важи и за броя на стаите. В същото време цената на нов апартамент често е по-висока от цената на стария. Това се постига чрез привличане на градски средства.

Програмата за събаряне на пететажни сгради включва подмяна на една четвърт от жилищния фонд в град Москва.

Кои къщи не са обхванати от програмата за презаселване?

Най-издръжливите сгради няма да бъдат съборени. Това са преди всичко конструкции от стоманобетонни панели, както и тухли и блокове. Имат по-дълъг експлоатационен живот, здрави стени, добра топлоизолация. Повечето от тях са построени през 60-те и 70-те години на XX век. След 40 години употреба, те бяха само 20 процента носени.

Разрушаването на пететажни сгради от непоносима серия може да се приложи само за тези от тях, които са в най-лошо техническо състояние. Останалите къщи от тези категории ще бъдат реновирани. Някои къщи се предлагат да бъдат завършени.

Предимства на новите сгради

Апартаментите в нови сгради се характеризират с подобрениоформление и разполагат с повече удобства. Разполагат с големи зали, три асансьора, включително два с повишена производителност. Стаите са добре завършени и с квадратна форма. Първият етаж е пригоден за хора с увреждания. На осемнадесетия етаж има просторни апартаменти, пригодени за големи семейства.

Индикаторите за енергийна ефективност също са актуални: прозорци с двоен стъклопакет, добра топлоизолация, LED лампи, възможност за регулиране на температурата на батериите.

Защитата на къщите се осигурява от алармена система. На входа на къщата е специално нает служител.

Какво ще получат новите заселници в замяна на старото си жилище?

Жителите на двустайни апартаменти ще станат собственици на апартаменти с подобен размер в нова сграда. В същото време оформлението в новите апартаменти ще бъде по-удобно за жителите. Размерът на семейството няма значение: важно е само оригиналното жилищно пространство. Ако обаче имотът е на опашка за преустройство, тогава размерът на новия апартамент ще бъде изчислен на база 18 квадратни метра на човек.

Ако гражданин живееше в общ апартамент, тогава в новата къща ще му бъде предоставен отделен апартамент. Основното правило е преселването на хора в нови строящи се комплекси. Но ако напишете заявление, можете да станете собственик на вторично жилище.

Законът за събаряне на порутени сгради не предвижда никакви финансови манипулации, например доплащане за по-добро жилище. Счита се за незаконно.

Напредък на работата

Разрушаването започнапететажни сгради в Москва през 2015 г. Работата е извършена едновременно на 40 сгради. През първото тримесечие бяха съборени 16 сгради. През годината 2648 семейства са били преместени в нови апартаменти. През 2016 г. работата започна много да изостава от графика. Планирано е презаселването на 8019 семейства. До 1 май 2016 г. 671 семейства трябваше да получат нови жилища. Разрушаването на пететажни сгради в ZAO обаче засегна само 9 къщи от 35, предложени за събаряне. В северозападния квартал са разрушени 8 сгради от предвидените 12. В северния квартал е извършена работа по 9 от предвидените 24. В южните и източните части на столицата разликата беше най-голяма.

Причини зад графика за разрушаване

Процесът по събаряне на порутени къщи не се извършва в пълен обем, което се дължи на причини като:

• Смяна на властта в столицата.
• Влошаване на икономическата ситуация в страната.
• Пенсионирани протести.
• Голям брой недоволни наематели.
• Трудност при разрушаването и висока цена в гъсто застроени райони.
• Част от къщите бяха намерени за по-нататъшна употреба.

По този начин графикът за събарянето на пететажни сгради не беше напълно завършен.