Как да започнете бизнес за баня: изчисления, оборудване, изисквания за документи

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Въпросът какво е необходимо, за да се отвори баня, хората започнаха да задават не толкова отдавна. Ако по-рано градовете имаха свои обществени бани, сега се появяват все повече и повече елитни комплекси. В момента на пазара има ясно изразена нужда от семейни заведения от този вид.

За пазара

Наблюдава се тенденция към увеличаване на броя на комплексите за баня. Настъпиха промени в контингента от клиенти. В старите времена в по-голямата си част те посещаваха такива места по празници, събирайки се в големи компании. Сега все повече хора идват в комплекса в обикновени дни или вечер, за да подобрят здравето си.

В момента потребителското търсене на семейни бани не е задоволено. Не е необичайно хората да искат да седят тихо в сауната, докато децата им са под надзор.

Забележителен е фактът, че не е толкова трудно да разберете как да започнете бизнес за баня. Това като цяло е доста прост въпрос от самото начало. Ако всичко върви добре, ще бъде дори по-изгодно от ресторант. Когато изчислявате колко струва една баня, трябва да се съсредоточите върху приблизително 60 000 рубли за всеки квадратметър. В същото време ще бъде възможно да се поддържа такава стая доста евтино. По правило такива институции се изплащат само за 3 години. Много ще зависи от тяхната репутация, рекламни ходове.

Комплекс

Бизнес планът за бизнес с баня може да включва изграждането на цял здравен комплекс. За да бъде печеливш, услугите трябва да са насочени към няколко категории хора едновременно. През деня тук ще се предлагат уелнес процедури за деца, жени, занимаващи се с водна аеробика. Докато през нощта тук могат да се събират представители на друга целева аудитория - шумни компании.

Изчисления на рентабилността

Минималната площ, на която си струва да отворите такова предприятие, е 150 квадратни метра. Ще бъде достатъчно да отворите цял комплекс, който или ще се отдава под наем, или ще бъде обществена баня.

Изчисляването на рентабилността е доста просто. За еднократни посетители входният билет ще струва 300-500 рубли, докато наемането на цялото помещение ще струва 2 000-6 000 рубли на час. Ако бизнесът за баня е малък, сградата може да се разчита за 8-15 души. Най-добре е да осигурите повишен трафик през деня, докато отдавате сградата под наем вечер и през нощта.

Алкохол

Продажбата на алкохолни продукти, според собствениците на бизнеса за баня, ще трябва да бъде организирана във всеки случай. В крайна сметка, в противен случай посетителите ще започнат да го носят със себе си. Ваната трябва да изпълнява две основни функции - забавление и уелнес.

Нодоста позволено място за въображение - например, можете да отворите цяла атракция. Ако институцията е правилно проектирана, тук редовно ще се провеждат корпоративни събития.

Ако бизнесът с баня е малък, такава институция може да придружава друга - ресторант, нощен клуб, търговски център, хотел, фитнес клуб. В този случай потокът от клиенти винаги ще бъде установен и няма нужда да се строи баня на проходимо място. В крайна сметка е малко вероятно случайни минувачи да идват тук - те отиват в такива заведения целенасочено. Но едва ли хората ще отидат в другия край на града. Най-добре е да изберете място по такъв начин, че да разчитате на целевата аудитория, живееща наблизо. Ваната трябва да е на място, където не е трудно да се стигне, и след това да се върнете обратно сами.

Услуги

В бизнеса с баня е наложително да се разчита на предоставянето на допълнителни услуги. Тук ще работи служител на баня, ще е необходимо да се организира продажбата на метли. Важно е да разполагате с масажист, услугите на солариум и стоунтерапия няма да са излишни. Последното е модерна уелнес процедура. За да може клиентът да се връща за услуги отново и отново, е важно да се намерят компетентни специалисти, които проявяват внимание при избора им.

От персонала, освен специализирани специалисти, ще е необходим и администратор с чистачка.

Документи и реклама

Изискванията за документация ще се отнасят основно до продажбата на алкохолни продукти и е малко вероятно банята да функционира без нея. В случаите, когатостаята ще се използва малка, малко вероятно е кухнята също да се побере тук. Тогава най-добре е да намерите ресторант наблизо и да преговаряте с него за доставката на храна за посетителите на комплекса. За такъв канал от клиенти си струва да се съгласите да поставите реклама за баня в ресторант.

Необходимо е да отделите отделна позиция за рекламни разходи. Те ще зависят изцяло от региона, в който се планира да се получи разрешение за изграждане на баня.

Чрез медиите хората ще научават само за институцията, но ще им липсва информация за репутацията на институцията. В случаите, когато рекламата ще бъде поръчана в списания или по радиостанции, е важно да се уверите, че тя достига точно до целевата аудитория. Но в този бизнес устната информация работи най-ефективно за привличане на клиенти.

Избор на сграда

Предвид цените на оборудването за банята и за изграждането на комплекса, не всеки предприемач иска да харчи толкова много пари. Много по-изгодно ще бъде да се преправи сградата на старата обществена баня. В този случай всички разходи ще бъдат изразходвани за ремонт, за закупуване на оборудване, но няма да се налага да отделяте време за строителство, което означава, че институцията ще започне да се изплаща много по-рано. Така или иначе ще излезе и по-евтино. Най-вероятно ще е необходимо да се разчита на цялостно преустройство. Ще е необходимо да промените всички комуникации, да увеличите мощността. Старата баня най-вероятно ще бъде износена поради висока влажност.

Всеки комплекс за баня, със или без басейн, винаги съдържа съблекални, душ кабина, стая за масажстая, купел със студена вода, стая за почивка. Най-добре е да се погрижите за наличието на басейн - вече 5 метра дължина ще бъде достатъчно. Малка парна баня ще отнеме 15 квадратни метра. Ако бюджетът позволява, наблизо трябва да има сауна, турска парна баня и руска.

Трябва сериозно да помислите за провеждането на компетентно осветление. Нагревателите на дърва са подходящи за руска баня, но има огромен брой разновидности на печки. Могат да бъдат електрически, газови.

Оборудване

За да оборудвате басейна, ще трябва да закупите помпи, филтри, нагреватели, осветление. Ще бъде необходимо да се монтира вентилационна и дренажна система без отказ. Малко вероятно е, когато отваряте комплекс за баня с басейн, ще спести от оборудване, но това не важи за интериора. Няма нужда да включвате скъпоценни дървета, скъпи материали.

Съдържание

Електричеството и водата винаги са основният разход при поддръжката на банята. Един клиент ще се нуждае от поне 100 литра вода. Този тип заведение винаги ще бъде енергоемко.

Водни процедури

Заслужава да се отбележи, че има много разновидности на водни процедури. И с голяма степен на вероятност всички те ще бъдат търсени. Всичко е ограничено само от въображението на собственика. В банята са инсталирани басейни, кедрови бъчви и специални местни водопади. Всичко това може да повлияе на формирането на постоянна клиентска база.

Видове двойки

Финландската сауна е много разпространена. Тук влажността е по-малка, отколкото в руската баня - 15%, а температурата е по-висока - тядостига 140 градуса. В традиционна руска парна баня температурата се колебае около 80 градуса, докато влажността достига 90%.

Няма смисъл да строите финландска сауна и руска парна баня една до друга. Ако последният е наблизо, сауната едва ли ще бъде търсена. Инфрачервените сауни се считат за популярни - те загряват тялото благодарение на лъчите.

Не е необичайно хората да предпочитат турска баня. В него се затоплят огромни мраморни или керамични шезлонги. Въздухът е пълен с пара. Тук се затоплят и мият. Допълнителните процедури са много популярни - сапунен масаж, пилинг. При наличието на такава баня потокът от клиенти с висока степен на вероятност ще бъде още по-голям.

Все по-често в Русия и римската баня. В него влажността на въздуха е винаги една и съща - 100%. Напълно е напълно с пара. За такава баня ще трябва да инсталирате парогенератор. Прехвърлянето на такава вана е много по-лесно от останалите. Има положителен ефект върху кожата. Тук има смисъл да предлагате ароматерапия на клиентите.

Освен това си струва да оборудвате солна стая. Това ще изисква само 10 квадратни метра, които ще бъдат изцяло облицовани със сол. Поради наличието на солни частици във въздуха, той става лек като планината. Смята се, че посещението на такива стаи лекува тялото.

Тайландските и японските бани са много редки в Русия. В японската парна баня се извършват няколко процедури. На първо място се приготвят бъчви с билки истудена вода, а след това приготвят баня с дървени стърготини - човек се потапя в горещи дървени стърготини. Следва масаж с морски скали.

СПА

СПА процедурите също ще осигурят голям поток от клиенти. Съгласно тази концепция са подходящи много видове хидротерапия. Говорим за воден масаж, джакузи, обвивки. По правило СПА е басейн с хидромасаж с много приставки. Освен това се предлагат кожни процедури и масажи.

Цени на оборудване

Трябва да се има предвид, че цената на сградите и оборудването ще се определя изцяло от региона, в който ще отвори институцията. Приблизително печка-нагревател ще струва 50 000 рубли, инфрачервена сауна - от 16 000 рубли.

В момента най-търсени са евтините бани, предназначени за голям поток от посетители. Според груби оценки едно такова заведение е в състояние да носи на собственика 300 000 - 600 000 рубли всеки месец.

По тази причина много предприемачи предпочитат да отворят мрежа от малки бани, вместо да строят голям комплекс.

Цените ще се определят от местоположението и размера на сградата. Приблизителните периоди на изплащане обикновено са 1-4 години.

Save ще позволи използването на олекотени структури. Те едва ли ще се различават от дървени или каменни сгради. Според прегледите използването на леки конструкции във ваната е напълно оправдано и те служат дълго време. Също така, за да се избегне зависимостта от наемодателя, се препоръчва закупуването на земя, а не сключването на договор за наем.

Документи

Не забравяйте, че банята е пожароопасно заведение. Така че ще е необходимо да се вземат предвид изискванията на пожарникарите и служителите на санитарния и епидемиологичния надзор. Преди отварянето на банята условията на помещенията трябва да бъдат съгласувани със SES и противопожарните служби. Ще се изисква участие в програмата за санитарен и промишлен контрол.

В бански комплекси винаги се сключва споразумение за дезинфекция, изхвърляне на боклук.

Тъй като алкохолът ще се продава на територията на заведението, ще бъде възможно да го регистрирате само като дружество с ограничена отговорност.