2026 Автор: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. Последно модифициран: 2025-01-24 13:12:09
Придобиването на недвижими имоти за повечето хора е събитие от цял живот, което изисква известна подготовка и известни познания. След като е събрал необходимата сума пари, потенциалният собственик започва да мисли какъв вид жилище иска да купи със своите "твърди пари"? На какво да дадем предпочитание: инвестиция в новострояща се сграда с дългосрочна перспектива за получаване на апартамент с ново разпределение? Или може би отидете на вторичния пазар на жилища, където можете да закупите заветните „метри“днес?
Решението на този проблем зависи от целта на закупуване на недвижим имот и инвестираните средства. Например, ако въпросът за жилища не е глобален, тогава можете да помислите за инвестиране в нова къща в процес на изграждане. И ако имате нужда от апартамент днес, по-надежден вариант би бил да инвестирате във вторичния пазар. Какви са плюсовете и минусите на вторите домове?
Предимства
- Сравнително ниска цена. Естествено, "Хрушчов" ще бъде по-нисък в цената на жилищата в нова сграда.
- Местоположение. Вторичен пазар в много градовежилищата заемат голяма ниша, така че винаги има възможност да изберете опция в района и къщата, която ви интересува.
- Ремонт. Когато купувате такъв апартамент, можете незабавно да направите ремонт в него, ако е необходимо. Няма риск къщата да се свие, както в нова сграда. Или можете да се нанесете в апартамента в състоянието, в което е закупен - ремонтът може да почака
- Ипотека. Много по-лесно е да получите заем за вторичния пазар.
- Съседи. Има възможност да се срещнете с тези, с които ще се сблъскате в бъдеще и да общувате всеки ден - Разширяване. Някои купувачи специално избират "Хрушчов" и купуват няколко апартамента на един или два съседни етажа, на един и същи щранг, като по този начин убиват "две птици с един камък". В същото време те имат не по-малко кадри, отколкото в нова къща, а може би и повече. Освен това те могат да изберат къщата, която най-добре отговаря на техните изисквания за местоположение.
Въпреки всички горепосочени предимства на апартамента, вторичният пазар има отрицателни страни.
Недостатъци
• Кадри. Малката площ е един от основните недостатъци на апартаментите на вторичния пазар. И ако тристаен "Хрушчов" може да бъде разсрочен, тогава всичко е по-сложно с едностаен или двустаен апартамент. Малката кухня често се превръща в решаващ фактор, който играе срещу закупуването на такова жилище.
• Разпределение. Съседните и съседно-отделни стаи са неудобни за голямо семейство схетеросексуални деца. Подобна подредба не предполага интимност и автономия, уважение към личното пространство, което е толкова необходимо както за децата, така и за родителите.• Комуникация. Не можете да повлияете на комуникациите на цялата къща и те обикновено трябва да бъдат подменени.
Електрическото окабеляване оставя много да се желае. Често изгаря, не издържа на товари, което понякога води до неприятни последици. И това не е изненадващо, защото първоначално е проектиран за използване на два или три електрически уреда: телевизор, хладилник и ютия. Предвид всички характеристики, струва си да помислите внимателно - какво да изберете: вторичен пазар или нова сграда?
Препоръчано:
Инвестиране във взаимни фондове: рентабилност, плюсове и минуси. Правила на взаимните фондове
Такъв интересен финансов инструмент като взаимен фонд (известен още като взаимен фонд) се появи сравнително наскоро на територията на бившия Съветски съюз. И трябва да се отбележи, че сред общото население за тях не е много добре известно. Следователно в рамките на статията ще се търси отговорът на един въпрос: какво представляват взаимните фондове?
Основният пазар на жилища е Характеристики, плюсове и минуси
Първичен пазар на жилища - това са помещенията, които за първи път действат като стока. С други думи, това са частни къщи и апартаменти, за които никога не е учредено право на собственост. Продавачи на първичния пазар на жилища са държавата и различни строителни компании
Достъпни жилища в Москва: селекция от достъпни жилища, описание, местоположение, снимка
Как да намеря жилище на достъпна цена в Москва? Правила за отдаване под наем. Вторично жилище в Москва. Жилища в Югоизточния район на Москва. Евтино и евтино настаняване за туристи - хостели. Описание на хостели на Арбат, в центъра на Москва
Пазар "Дубровка". "Дубровка" (пазар) - работно време. "Дубровка" (пазар) - адрес
Във всеки град има места, където добра половина от населението предпочита да се облича. В Москва, особено след затварянето на Черкизовски, това може да се нарече пазар Дубровка. Той носи гордото име на търговски център, въпреки че в действителност е обикновен пазар за дрехи
Пазар "Горбушка". Горбушка, Москва (пазар). Пазар на електроника
Разбира се, за огромен брой жители на столичния мегаполис фразата „пазар на Горбушка“се е превърнала в нещо като родно, защото някога е било единственото място, където можете да си купите копие, макар и „пиратско““, на рядък филм или аудиокасета със записи на любимата ви рок група