ZhK "Amber", Balashikha: описание, адрес, разработчик, отзиви

2025 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2025-01-24 13:12

LCD "Yantarny" в Балашиха е мащабен жилищен комплекс, разположен в Московска област. Достатъчно високото качество на строителството и достъпните цени правят апартаментите в тези нови сгради привлекателни за мнозина, решили да инвестират в недвижими имоти. В тази статия ще говорим подробно за този микрорайон, неговия разработчик и ще дадем обратна връзка от жителите.

За комплекса

LCD "Yantarny" в Балашиха е 20 къщи от икономична класа, построени от газосиликатен блок. Технологията, която е приложена по време на работата е монолитно-рамкова. Къщите са изолирани с минерална вата.

Заслужава да се отбележи, че новите сгради в жилищен комплекс "Янтарни" в Балашиха са с различен брой етажи - от седем до 25 етажа. Разработчикът предоставя наземен паркинг за гости и подземен паркинг за местните жители.

Въпреки че апартаментите се отдават под наем без довършителни работи, те са в състояние да привлекат много с допълнително пространство, тъй като височината на таваните в тях е три метра.

Готов

Изграждането на жилищен комплекс "Янтарни" в Балашиха беше извършено на два етапа. В първия беше планиран въвеждането в експлоатация на 19 сгради, във втория - още единадесет.

Сроковете за завършване на жилищен комплекс "Янтарни" в Балашиха за последните къщи бяха определени през 2017 г. През второто тримесечие са пуснати в експлоатация. В момента тече продажбата на останалите непродадени апартаменти. Предлагат се от разработчика, а на пазара има и опции за препродажба от физически лица или агенции за недвижими имоти.

Местоположение

Намира се на няколко адреса на жилищен комплекс "Янтарни" в Балашиха.

Част от сградите се намират на улицата. Пръстен, 3, бр. 1-26, част от бул. Младежки, 1, 4/5, 5/3, 6-8, корп. 29а-29б, както и на Акуловски проезд, 2-6

Удобно е да стигнете до тук както с обществен, така и с личен транспорт. С кола трябва да се отбиете от околовръстния път на Москва до магистрала Шчелковское. Нови сгради се намират в непосредствена близост до магистралата, без да стигат до Акуловския воден канал.

Има много варианти как да стигнете до жилищния комплекс с градски транспорт. За да направите това, се препоръчва да използвате автобуси № 338, 396, 889. Като алтернатива можете да използвате таксита с фиксиран маршрут 396k и 889.

Транспортна достъпност

Трябва да се обърне специално внимание на транспортната достъпност на квартала. Жилищният комплекс е построен в микрорайон Щитниковов град Балашиха. Намира се само на два километра от околовръстния път на Москва по шосето Щелково, в непосредствена близост до границите на руската столица.

Можете да стигнете до нови сгради с метрото. С обществен транспорт можете да стигнете до гара Шчелковская за около четвърт час. Възможно е и използването на електрически влакове. Вярно е, че най-близката жп гара "Горенки" се намира сравнително далеч - на разстояние около три километра.

Описание

В описанието на жилищен комплекс "Янтарни" в Балашиха, предприемачът задължително отбелязва, че можете да изберете апартаменти с голямо разнообразие от разпределения. Общо на територията на жилищния комплекс има двадесет къщи, така че всеки гарантирано ще намери нещо по свой вкус. Голям плюс е, че къщите вече са частично заети и обитавани. Освен това можете да разберете предварително какво да очаквате от този имот, въз основа на отзивите на инвеститори в недвижими имоти, които вече са се преместили в този микрорайон.

Както вече беше отбелязано, броят на етажите в жилищен комплекс "Амбър" в Балашиха е различен. Можете да си купите апартамент в седеметажна сграда или да останете веднага на 25-то ниво. Къщите се строят по монолитно-тухлени и панелни технологии, в зависимост от избраната от вас сграда. Апартаментите се отличават с голям брой индивидуални проекти.

Едно от основните предимства на този жилищен комплекс е, че изграждането му се извършва успоредно с инфраструктурните съоръжения. Това е детска градина, училище, магазинина пешеходно разстояние, паркинг, кафенета, офиси. Благодарение на това жителите успяват да гарантират максимален комфорт, както и атрактивна възможност за получаване на всички необходими услуги, без да напускат територията на своя квартал, което не може да не радва.

Дружеството гарантира, че предлаганите за продажба апартаменти в този жилищен комплекс отговарят напълно на представите на купувачите за модерно и висококачествено комфортно жилище. Има много типични оформления, в които можете да правите стандартни ремонти, за да се чувствате наистина комфортно, и всичко, от което се нуждаете, е под ръка. Основното предимство на тези апартаменти са обмислените дизайнерски решения и просторните кадри.

Заслужава си да се обърне внимание на факта, че площите на помещенията се различават в зависимост от избраната сграда. Първоначално апартаментите се отдават под наем в сив ключ, но купувачите имат възможност да поръчат окончателен ремонт от строителя.

Екологично състояние

Заслужава да се признае, че екологичната ситуация в този микрорайон е изключително двусмислена. От една страна, много потенциални акционери и инвеститори са изплашени от близостта на магистрала Щелково и околовръстния път на Москва, които са буквално на пешеходно разстояние. Освен това в непосредствена близост има няколко индустриални зони с опасно производство.

От друга страна, това се компенсира от близките Национален парк Лосини остров и Горенски горски парк. На тезизелени площи, можете да прекарате време с ползи за здравето, да си починете от ежедневната работа и суматохата около вас.

В допълнение, ниските цени привличат много хора.

Оформления

Едно-, дву- и тристайни апартаменти се предлагат за продажба на територията на ж.к. Техните оформления в жилищен комплекс "Янтарни" в Балашиха са много разнообразни.

Повечето едностайни апартаменти са около 33 квадратни метра. В същото време могат да бъдат избрани двустайни апартаменти в диапазона от 58 до 65 m².

В продажба има и тристайни апартаменти от 86 кв.м. Такъв апартамент вече може да бъде закупен за 7,3 милиона рубли.

Builder

Заслужава да се отбележи, че ситуацията с предприемача в жилищния комплекс не е лесна. В LCD "Yantarny" в Балашиха първоначално цялата работа беше извършена от строителната компания "Morton". Това е група компании, създадена през 1994 г. от Александър Ручев. Първоначално компанията се занимава с основен ремонт на къщи в град Клин, Московска област. Тогава тя получи няколко договора за довършване на фасади на къщи. С течение на времето интересите на компанията се разшириха значително. "Мортън" започна да се специализира в мащабни проекти, цялостно да развива територията. Освен жилища навсякъде бяха изградени инфраструктурни съоръжения. По-конкретно, проекти бяха реализирани в Путилково, Бутово.

До 2013 г. компанията успя да пусне в експлоатация повече от един милион квадратни метра жилища. През 2016 г. всички структури и активи"Мортън" бяха придобити от групата компании ПИК, които го интегрираха в структурата си. В резултат на сливането марката Morton беше решено да не бъде запазена. На негова база е създадено ново дружество, наречено "Основа". Тя започва да се специализира в разработката на интелигентен дом. Също така се занимава с инвестиране във високотехнологични проекти, управление на търговски недвижими имоти. Може би беше решено да се промени марката, тъй като Morton наскоро е развил отрицателна репутация. Фирмата беше обвинена в създаването на ново юридическо лице по време на строителството на всяко съоръжение, така че в случай на неспазване на сроковете за доставка на къщи, а това се случваше редовно, да се скрие зад малка фирма.

В същото време ПИК пое завършването на работата по всички нови сгради. Това е една от най-големите развойни компании в страната, която изпълнява проекти не само в столицата и Московския регион, но и в други региони на Руската федерация. На пазара е от 1994 г., като е специализирана в строителството на къщи в сегмента на достъпни жилища. В момента строителите вече са пуснали в експлоатация почти 20 милиона квадратни метра.

Нови сгради от "ПИК" могат да бъдат намерени в десет руски региона, инвестиционното портфолио на компанията е доста голямо и разнообразно. Прави впечатление, че от 2015 г. компанията навлезе на пазара с принципно нови продукти. По-специално, тя започна да изпълнява планове за монолитно и индустриално жилищно строителство, променяйки фундаментално подхода към формирането на вътрешна жилищна зонаповечето области на развитие.

Предимства и недостатъци

Обобщавайки, може да се отбележи: къщи се строят в непосредствена близост до лесопарковата зона. Въпреки че апартаментите се отдават под наем без довършителни работи, те правят цялостно окабеляване на всички инженерни комуникации.

В същото време, стигането до измервателните уреди е много проблематично. Вместо обещаните от разработчика 15 минути, трябва да пътувате с автобус поне 40 минути сутрин, а вечер, поради задръствания, трябва да прекарате повече от час.

Магистралата има голямо влияние, къщите са точно на границата й.

Resident Experiences

Можете да намерите много положителни отзиви за жилищен комплекс "Янтарни" в Балашиха. Акционерите отбелязват, че въпреки близостта на натоварени магистрали и промишлени предприятия, в близост има атрактивна горска местност, където цялото семейство може да се наслади на чист въздух.

Освен това оттук е много близо до Москва, така че тези, които работят в столицата, не би трябвало да имат затруднения да стигнат до правилното място. На територията на комплекса и околностите има развита инфраструктура - голям брой хранителни магазини и супермаркети, има аптеки, салони за красота.

Мнозина се радват, че микрорайонът е доста малък, така че няма да има голям поток от хора. Жилищният квартал е удобен и уютен за живот.

В същото време, след като групата компании ПИК започна да завършва строителството на къщите, жилищата бяха предадени навреме, въпреки че много притежатели на акции първоначално се подготвяха за забавяне..

Отрицателен

В същото време някои жители са загрижени за липсата на достатъчно инфраструктура. Например, вместо обещаното училище на територията на жилищен район, все пак беше решено да се построи жилищна сграда. Има сериозен недостиг на зони за отдих и паркинг.

Също така, новодошлите трябва да се справят с голям брой несъвършенства на етапа на приемане на къщи. Например някои прозорци се оказаха едностъклени и нямаше дръжки. Това са най-явните недостатъци, без да броим извитите стени и различни други недостатъци. Вярно е, че за чест на разработчика, заслужава да се отбележи, че компанията реагира своевременно, коригирайки всички недостатъци.

Като цяло в множество форуми жителите редовно се оплакват от ниското качество на строителството.