East Gate, бизнес център: местоположение, описание, график, отзиви

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

East Gate Business Center е огромен бизнес парк в Москва. Включва мащабна офис сграда, просторни складови помещения, както и търговски и производствени площи. Как точно такива разнообразни дейности съжителстват на доста малко парче земя? Къде се намира този бизнес център? Всичко това е описано в статията.

Къде е и как да стигна до там

Адрес на бизнес център East Gate: Шелковское шосе, 100.

Офисният комплекс се намира в близост до околовръстния път на Москва, което значително опростява пътя тук за шофьорите. Следователно би било най-разумно да отидете тук с кола, но не всеки знае как да шофира или има личен транспорт.

Затова има опция за тези, които пътуват с градски транспорт. Пригответе се веднага, пътят ще бъде по-труден. Най-близката метростанция - "Щелковская" - се намира на шест километра от бизнес центъра, така че ако не сте фен на дългите разходки, можете да се прехвърлите до автобус в близост до метростанцията и да стигнете до автобусната спирка"MKAD".

Условия за наем и цени

Поради местоположението далеч от центъра на Москва, цените в бизнес центъра East Gate могат да се нарекат доста ниски. Компанията не обявява конкретната цена за наемане на един квадратен метър, тъй като тя ще варира в зависимост от предназначението на пространството.

Наемането на офис от 35 квадратни метра ще струва 18 хиляди рубли на месец. За съжаление тази цена няма да включва почистване, интернет, телефонна връзка и дори ток. Всички тези услуги ще трябва да се заплащат отделно чрез сключване на споразумение с одобрен списък с изпълнители. Въпреки това, с помощта на елементарни изчисления, може да се стигне до заключението, че цената на един квадратен метър е 500-700 рубли, което е евтино дори за отдалечени региони, да не говорим за столицата.

Производствена площ в бизнес центъра East Gate в Москва може да се наеме на още по-ниска цена от 165 рубли на квадратен метър. Операцията на комуникациите, необходими при производството и използването на ресурси, разбира се, се заплащат отделно.

Паркинг

East Gate Office Center е много горд със своята инфраструктура. Официалният уебсайт посочва, че всичко е там за удобство на наемателите.

В челните редици на тези положителни характеристики е огромен покрит паркинг с 1000 места. Но дали е удобно за обикновен наемател да го използва?

Цената за наемане на офис не включва нищо друго освен действителния наемофис. Паркингът трябва да се заплаща отделно, като цената ще зависи от позицията на наемателя и размера на площта, която той използва. Мениджърите няма да са склонни да съветват потенциалните клиенти за цената на паркомясто, но в крайна сметка признават, че минималната цена на месечен престой на колата ви ще бъде 5 хиляди рубли.

Инфраструктура

За удобство на потребителите бизнес центърът East Gate предвижда наличието на заведения за обществено хранене, развлекателни и здравни центрове. Това казва официалният портал на бизнес парка.

Всъщност цялата инфраструктура се свежда до наличието на четири малки кафенета, един фитнес клуб от средната класа и малък салон за красота.

В допълнение, East Gate Business Center разполага с няколко хранителни магазина и дизайнерски шоуруми.

Мнение на наемателите

Въпреки съмнителната ценова политика, описанието характеризира бизнес центъра като доста приятно и удобно заведение.

Нещата се променят драстично, когато чуете за отзивите за East Gate Business Center. Наемателите не са срамежливи в израженията и емоциите, характеризиращи впечатлението им от сътрудничество с този BC. И така, основните тези от потребителските отзиви.

• Повечето от наемателите не са напълно доволни от сигурността на бизнес парка. Както знаете, всеки охранител се чувства като високопоставен човек. И в този бизнес център този проблем е преувеличен. Наемателят може безопасно да бъде изпратен у дома, ако е забравил пропуска си. Счупен компютър не може да бъде изнесен от сградата, освен ако нямате разрешение от служител на съответната служба. Ако искате да вземете клиент в сградата, а той няма паспорт със себе си, това няма да е възможно. Като цяло охраната прави всичко, за да развали настроението на наемателите.
• Ако възникне инцидент на паркинг, екипът по поддръжката няма да направи нищо, за да разреши проблема. Всички ще стоят и чакат, докато всичко се разреши от само себе си.
• За липса на пропуск под стъклото на автомобил на паркинга се предвижда глоба. Има случаи, когато е имало пропуск, но все пак е назначена глоба. Няма да е възможно да се докаже тяхната теза и администрацията, между думата на охраната и наемателя, ще предпочете да повярва на първата.
• Глобата обикновено е отделен източник на доходи за управлението на бизнес центъра East Gate. Много отзиви казват, че глобяват наемателя при първа възможност и особено не се сдържат. BC не търси дългосрочна връзка и лесно ще се сбогува с наемател, ако не е доволен от грубо отношение.
• Наемът ще се индексира всяка година с 10-15%, а наемателят ще трябва да застрахова имота, намиращ се в офиса.
• Можете да изберете интернет доставчик само от списъка, одобрен от бизнес центъра. Списъкът се състои от една компания. Разбира се, няма нужда да говорим за атрактивни цени и добро качество на услугите.
• Администрацията никога не връща гаранционния депозит. Те могат да намерят причина, близка до обективност, или могатпросто не се връщай. Единственият начин да си върнете парите е да отидете в съда и да докажете твърдението си за дълго време, губейки ценно време и пари.
• Електричеството спира редовно в БЦ. Наемателят няма да получи никакво обезщетение или извинения. Само неудобството и разходите за престой за компанията.
• Приятелското отношение на мениджърите ще изчезне в момента, в който подпишете договор. След това никой няма да реши проблемите ви, а посещенията ви с оплаквания ще предизвикат не съчувствие, а само раздразнение.

Проблеми с делегирането

Основният проблем на бизнес центъра е, че служителите му нямат желание да помагат на наемателите. От това следват проблемите с делегирането. Мениджърите ви насочват към сигурността, сигурността към операциите, а последният към директора на компанията, който също може да ви насочи някъде.

По този начин можем да заключим, че това място не е най-добрият вариант за наемане на стая.