Одобрение на ипотека в Сбербанк: колко време да чакате, времето на кандидатстване, прегледи

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 10:19

Желаят да закупят собствено жилище, клиентите се обръщат към Сбербанк за ипотечни заеми. Ипотеката ви позволява да закупите апартамент или къща, без да чакате купувачът да натрупа необходимата сума в брой. Условията на разглеждане засягат възможността за закупуване на желания имот. Ето защо много клиенти искат да знаят колко време да чакат за одобрение на ипотека в Сбербанк. Условията зависят от спецификата на договора, но повечето заявки се разглеждат в рамките на установения срок.

Какво определя разглеждането на заявлението

Процесът на разглеждане на заявление за ипотека в Сбербанк зависи от няколко фактора:

• кредитна история на кредитополучателите;
• условия на договора;
• товар от специалисти;
• предоставени документи.

В най-голямата банка в страната работят няколко хиляди застрахователи на ипотечния отдел,които се занимават с кредитни сделки. Колко време да чакате за одобрение на ипотека в Сбербанк зависи от тяхната дейност.

Въпреки общите изисквания за разглеждане на заявленията (не повече от два дни), в изключителни случаи е възможно процесът да се забави за до пет дни или повече.

Как кредитната история влияе върху разглеждането на ипотека в Сбербанк

Най-големият кредитор в страната предпочита да предоставя заеми само на доказани кредитополучатели. Договорът за ипотека е специален вид кредитиране, предназначен за дълъг период и характеризиращ се с голям размер на привлечени средства. Ето защо служителите на Сбербанк, участващи в разглеждането на заявления за заем, обръщат специално внимание на кредитната история на кредитополучателите.

Одобрението на заявление за ипотека в Сбербанк за клиенти с добра кредитна история става в рамките на 1-6 часа от момента на кандидатстване. Тези, които са закъсняли в миналото, трябва да чакат много повече.

Срокът за разглеждане в техния случай може да бъде максимум - 2 работни дни. И няма гаранция, че Сбербанк ще вземе решение в полза на клиенти със закъснения.

Изучаване на кредитната история: защо е необходимо

Познаването на информация за вашата кредитна история се препоръчва дори за тези, които са изплатили заеми навреме. При кандидатстване за ипотека кредитната история е от особено значение - въз основа на нейния анализ се взема решение дали клиентът ще получи целеви заем или не.

Ако мениджърът съобщи, че периодът на одобрение на ипотеката в Сбербанк се увеличава поради кредитна историяклиент, трябва внимателно да проучите характеристиките му сами. Можете да поръчате сертификат в Sberbank Online. Клиентът ще разбере резултата в рамките на 5 минути.

Ако кредитната история е развалена, периодът за одобрение на ипотека в Сбербанк може да бъде максималният. Но най-вероятно на кредитополучателя ще бъде отказано да получи средства. За да можете да станете собственик на собствен дом с ипотека в бъдеще, трябва да се погрижите за коригиране на ситуацията, например с микрокредити.

Съзаемополучатели

За да повлияете на решението на застрахователите във ваша полза, се препоръчва, ако е възможно, да погасите текущи задължения в кредитни институции. Това ще подобри кредитната история и ще увеличи платежоспособността на кредитополучателите.

Известно е, че съпрузите автоматично стават съкредитополучатели при кандидатстване. Ако някой от тях преди това е допускал забавяне, това ще се отрази на цялостното разглеждане на заявлението за ипотека. За да увеличите шансовете за одобрение на ипотека в Сбербанк, можете да кандидатствате за друг член на семейството. Той ще действа като кредитополучател.

Един съпруг с добра кредитна история може да бъде съкредитополучател. Това ще повиши общата платежоспособност на клиентите и ще повлияе положително на скоростта на разглеждане на молба за заем.

Увеличаване на времето за обработка на заявлението: причини

Срокът за разглеждане на молба за кредит в Сбербанк е 2 работни дни. През този период специалистите изучават нуждите на кредитополучателя, неговите приходи и кредитна история и проверяват документите. Ако няма съмнение в товаклиентът ще върне заетите средства без забавяне, вероятността за одобрение на ипотека в Сбербанк в рамките на един ден е 78%.

Но понякога клиентите се сблъскват с факта, че банката разглежда молбата им за покупка на недвижим имот в рамките на 5 или повече дни. Колко време да чакаме за одобрение на ипотека в Сбербанк в този случай?

Увеличаването на срока за вземане на решение за ипотечен кредит по правило е свързано с липса на документи или недостатъчна платежоспособност на кредитополучателите. Но Сбербанк не винаги отказва на такива кредитополучатели през периода от време, посочен в условията на заема.

Понякога банката прави отстъпки на клиенти, които могат да се похвалят с добра кредитна история, наличие на депозити или погасени навреме заеми в Сбербанк. Банката също така вярва повече на редовните кредитополучатели, отколкото на клиентите извън улицата. Следователно такива клиенти не трябва да се тревожат от увеличаване на срока на заема: те могат да разчитат на одобрение на ипотека в Сбербанк, макар и със закъснение от 2-3 дни.

Характеристики на разглеждане на документи при кандидатстване за ипотека

Ипотечният кредит се различава от обикновения потребителски заем не само по увеличения размер на кредитните средства, но и по целевия си характер. Това задължава кредитополучателите да бъдат по-внимателни при предоставянето на банкови извлечения. Ако за потребителски заем за клиенти на заплати е достатъчно да представите паспорт на мениджър на Сбербанк, тогава когато кандидатствате за ипотека, един DUL не е достатъчен.

Първоначално клиентите могат да кандидатстват,предоставяне само на паспорт. Но след одобрение от тях се изисква да представят документи, потвърждаващи целевия характер на кредитирането.

Ако кредитополучателят не получи заплата по сметката в Сбербанк, списъкът с неговите референции автоматично се увеличава. Предоставянето на документ за доходи с печата на организацията и подпис на упълномощено лице е предпоставка за получаване на кредитни средства. Валидността на такъв сертификат е ограничена - не повече от месец.

При липса на подписи или печати, мениджърът на Сбербанк може да не приеме документа. Това ще увеличи времето, необходимо за кандидатстване за ипотечен кредит. Ако кредитополучателят все пак успее да предостави непълен набор от сертификати, той ще трябва да донесе останалите документи в банката в рамките на една седмица. В противен случай решението за отпускане на ипотечен кредит ще се разглежда срещу него.

Липса на справки в пълен или неправилен формат на документи - причините, поради които банката отказва да получи средства. Кредитна история или взаимоотношения с банката преди това няма да имат значение в този случай.

Пълен набор от сертифицирани сертификати е ключът към бърз преглед на договор за ипотека. Колко време да чакаме одобрението на ипотека в Сбербанк в този случай? По правило отговорните кредитополучатели получават SMS, че заемът е одобрен в рамките на 2 часа от датата на кандидатстване.

Как да намалим периода на разглеждане на заема

Понякога офертите за недвижими имоти са толкова изгодни, че клиентите не искат да пропуснат шанса си да станат собственици на собствен апартамент в най-кратки срокове. Сбербанк не лишава клиентите от товаВъзможности: клиентите могат да оформят документи и да получат заеми за покупка на жилище в рамките на 2 дни.

Ако това е твърде дълго, кредитополучателите трябва да се погрижат да съкратят периода на разглеждане на ипотечен заем. Не винаги бързото решение за заем зависи само от клиентите. Но кредитополучателите могат да повлияят на това. И не изисква много усилия.

Всеки може да намали времето за одобрение на недвижими имоти за ипотеки в Сбербанк. За това ви трябва:

• съберете всички документи и препратки предварително;
• проверете документите за съответствие с изискванията на банката;
• проверете кредитната си история;
• изчислете шансовете за одобрение с помощта на онлайн калкулатор;
• изберете удобен график;
• получете бърза сделка (най-добре с брокер).

Къде да разберете изискванията за документи

За да не губите време за промяна на сертификати, по-добре е да се подготвите за събирането на документи предварително. Официалният уебсайт на Сбербанк има информация за това какво трябва да включва някой от документите. Клиентите могат да получат информация и при първоначалната консултация в офиса на Сбербанк.

Лесно е да се изпълнят изискванията: най-голямата банка в страната приема стандартни сертификати, издадени от счетоводния отдел на компанията. Примерни документи са налични на уебсайта на Сбербанк.

Според отзивите на клиентите им отне не повече от 10 дни, за да съберат документи за получаване на ипотека. Спазвайки изискванията на банката, кредитополучателите не трябваше да теглят отново заемисертификати или отделете време за тяхното преиздаване. Времето за одобрение на ипотека в Сбербанк за такива кредитополучатели беше 3-10 часа. Те научиха за решението чрез SMS от номер 900.

Изчисляване на кредитните условия онлайн

Калкулаторът на уебсайта на Сбербанк не е само забавление за кредитополучателите. Позволява ви да прецените точно дали има шансове за получаване на целеви заем за закупуване на жилище. Изчислението се прави, като се вземат предвид особеностите на доходите на клиентите и условията на договора. Можете да изчислите ипотеката за един клиент или съкредитополучатели.

Изчислението на сайта не означава, че условията за кандидатстване в банковия офис ще бъдат 100% идентични. Но клиентът ще е наясно как банката оценява шансовете му за получаване на заем. Това ще ви позволи да не се притеснявате, че застрахователите изучават приложението дълго време.

Ако системата даде грешка по време на онлайн изчисление, тогава ще бъде проблематично за клиент да получи ипотека с такова ниво на печалба. Това може да повлияе на времето за разглеждане на заявлението: в 90% от случаите те ще бъдат максимални, тъй като приложенията с трудни изчисления се изучават по-дълго.

Но дори дълъг преглед не може да покаже 100% провал. Напротив, понякога клиенти, които вече отчаяно искаха да получат ипотека, получават желания SMS от 900 след 2 работни дни.

Избор на график за погасяване на ипотека на Сбербанк

Правилният избор на плащане играе една от ключовите роли при одобрението на договор за ипотека в Сбербанк. Ако клиентът избере твърде голяма част от размера на вноските, има риск да се забави. Това ще се отрази негативно на кредитната ви история.

Когато разглеждат заявление за заем, специалистите на Сбербанк обръщат специално внимание на съотношението на размера на плащането към заплатата на клиента. Ако сумата на средствата, които ще се внасят месечно за ипотека, надвишава 40% от дохода на кредитополучателя, банката може да откаже да одобри заявлението.

Тези, които вече са получили откази за заем, се интересуват от процента на одобрение на ипотека в Сбербанк. Кредиторът не разкрива точните цифри на клиентите. Според експерти 7 от 10 заявления за ипотека се одобряват в рамките на един ден след регистрацията.

Ако клиентът не е предоставил всички документи или има грешка в тях, това може да повлияе на скоростта на вземане на решение за ипотечен кредит. Неправилно съставен график за плащане е причината, поради която банката може да получи отказ на кредитополучателя. Затова се препоръчва да се съсредоточи върху срока: той трябва да бъде такъв, че клиентът да има удобна сума за плащане. Средният срок за обработка на сделки по ипотечни договори е 15 години.

Ако желае, кредитополучателят може да изплати ипотеката предсрочно, намалявайки срока или размера на вноските. Но когато кандидатствате, не трябва да посочвате твърде висока месечна вноска, дори ако платецът има допълнителен доход, за да го изплати.

Имам ли нужда от брокер, за да ускоря сделката

Всеки кредитополучател, който мисли за закупуване на недвижим имот, винаги иска да съкрати времето за транзакция колкото е възможно повече. Но в същото време никой не иска да се замесва с измамници. Затова клиентите предпочитатбързи, но сигурни сделки на пазара на недвижими имоти. За да направят това, те прибягват до помощта на фирми за недвижими имоти.

Относно одобрението на ипотеката в Сбербанк (колко време), специалистите по недвижими имоти могат да информират клиентите след сключването на договора. Задълженията на брокера също включват пълна поддръжка на сделката. Един от етапите на процеса е изборът на програма за кредитиране. Условията за одобрение на ипотека в Сбербанк позволяват на кредитора да бъде сред основните партньори при кандидатстване за целеви заем. Поради това клиентите често се обръщат към брокери, за да помогнат за ускоряване на разглеждането на ипотечен заем.

Фирмите за недвижими имоти знаят колко време отнема да одобрят ипотека в Сбербанк. Но те не могат да го променят. Въпреки това специалистите по недвижими имоти могат да направят много по-лесно за кредитополучателите в началния етап на сделката за заем.

Недвижимостта се занимават с консултации как и къде да получат помощ, какво трябва да бъде посочено в заявлението. Но основната им задача е правилният и бърз избор на жилище. Те ще помогнат на клиентите да разберат как да удължат периода на одобрение на ипотеката в Сбербанк, ако сделката все още не е готова.

Но кредитополучателите трябва да помнят, че услугите на брокерите се заплащат по тарифите на фирмата. Ако жилището се закупува на вторичния пазар на недвижими имоти, тогава продавачът на апартамента също трябва да бъде уведомен за сключването на споразумение с компания за недвижими имоти. Всяка от страните може да плати за услугата или и двете страни по транзакцията едновременно.

Как да подобрите шансовете си да получите одобрение за заем

Познавайки условията за разглеждане на заявления за заем, клиентите искат да са сигурни, че скоро щестават собственици на апартамент или къща. Но за това първо трябва да получите заети средства от Сбербанк.

Има няколко съвета как да подобрите шансовете си да получите одобрение за ипотека. Всички те имат консултативен характер и не могат да дадат 100% гаранция, че сделката ще се осъществи. За да получите одобрение за ипотека в Сбербанк, се препоръчва:

1. Погасете съществуващи задължения. Без заеми платежоспособността на кредитополучателя ще бъде максимална. Това значително ще увеличи шансовете ви да получите одобрение на ипотеката си.
2. Не прилагайте за няколко банки едновременно. Разбира се, всеки иска предварително да провери одобрението на ипотеката в Сбербанк или друга организация. Но големите кредитори следят дали клиентът има интерес да получи средства на заем от друга организация. Наличието на заявление в друга банка може да доведе до отказ за ипотека в Сбербанк.
3. Изберете надеждни съкредитополучатели. Ако един от съпрузите в семейството има лоша кредитна история или ниски доходи, други роднини могат да бъдат привлечени към заема. Кредитополучателят трябва да е платец с висока заплата, който преди това не е имал просрочие.
4. Прехвърляне на заплати в сметка в Сбербанк. Банката се отнася с голямо доверие към „своите“клиенти. Платците, които получават заплати по сметка в Сбербанк, не са длъжни да предоставят информация за доходите. Ипотечният лихвен процент за тях ще бъде минимален.
5. Запазете средства за първоначалната вноска в Сбербанк. Това ще увеличи лоялността на кредитора ище ускори транзакцията на етапа на обработка на заема.

Как да разбера дали ипотека е одобрена

След като кандидатстват за ипотека в Сбербанк, клиентите трябва да изчакат решението на застрахователите. Понастоящем одобрението в Сбербанк, без значение колко изисква кредитополучателят, се случва в рамките на посочения срок. Средно решението се взема в рамките на 6 часа.

За да разберете незабавно дали ипотеката е одобрена или не, се препоръчва на клиента да поддържа връзка. Ето защо е важно да посочите само текущия мобилен номер. Със сигурност ще получи известие от банката веднага щом бъде взето решение за заема.

След уведомление, като правило, мениджърът информира клиента допълнително за решението на банката. Следва следващият етап от сделката, с предоставяне на удостоверения за жилище. Според прегледите, колко време да чакате за одобрение на ипотека в Сбербанк, кредитният служител уведомява в момента на кандидатстване.

В изключителни случаи изобщо не е необходимо да чакате решение: преди да напусне банката, клиентът може да получи съобщение, че молбата му е одобрена.